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繼承房產后可以買賣嗎?繼承房產后出售需要交哪些稅?
任冰峰律師2021.11.20992人閱讀
導讀：
一般子女在繼承房產后，有的會留下有的會出售重新買房，繼承房產后只要相關手續辦理齊全就可以進行出售了。那么繼承房產后可以買賣嗎?繼承房產后出售需要交哪些稅?跟著大律網的小編一起來看看吧。
繼承房產后可以買賣嗎?
可以。
繼承的遺產房，只要已經辦好繼承手續，就可以直接買賣。
繼承房產后出售需要交哪些稅?
出售繼承來的房產：
1、不滿5年的:
(1)契稅(根據買房人的情況,首套1%,二套3%,非普通住房不論首套二套都是3%);
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征;
(3)個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2、滿5年的:
(1)契稅:同上;
(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%;
(3)個稅:是繼承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售贈予來的房產：
1、不滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
2、滿5年的:
(1)契稅:同上
(2)營業稅:普通住房免征,非普通住戶按"評估價-房證原值"的差額征收5.6%
(3)個稅:核定征收,接近評估值的20%
繼承房產后出售有哪些規定?
《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》第二條第二款明確規定：個人取得贈與人無償贈與的不動產后，再次轉讓該項不動產的，在繳納個人所得稅時，以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
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