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法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

黃東潔律師2022.01.31106人閱讀
導(dǎo)讀:

法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關(guān)知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關(guān)知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。關(guān)于法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規(guī)定:

繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定:受贈人取得贈與人無償贈與(包括受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式)的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

什么是個人所得稅

相關(guān)知識

《民法典》(2021.1.1生效)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承:

(一)第一順序:配偶、子女、父母;

(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 您好,感謝您的信任。根據(jù)您的描述,雖然房產(chǎn)登記在您父親名下,但您父親只付了首付的一部分,其他均由您父親的三個姐姐支付,將房子出賣需要把其他人支付的款項返還。
  • 遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:現(xiàn)在繼承房產(chǎn)不在必須進行公證,但如果出售或者進行商業(yè)用途,需要交納契稅、個人所得稅等。法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。繼承權(quán)公證進行房屋過戶需要交納的費用有公證費、房產(chǎn)價值評估費、合同印花稅、登記費、權(quán)證印花稅。那么遺囑繼承的房產(chǎn)需要交什么稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.31137人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 未經(jīng)共有人同意不能擅自出售共有的房產(chǎn)。部分共有人擅自處分共有房產(chǎn)的行為一般認定為無效,當(dāng)事人可以收回房權(quán);第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的應(yīng)當(dāng)認定為有效,當(dāng)事人有權(quán)請求對方按其所占份額予以賠償。法律依據(jù):《民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但是共有人之間另有約定的除外。 第三百一十一條  符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán): (一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意; (二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
  • 贍養(yǎng)繼承房產(chǎn)要交偶然所得稅嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    贍養(yǎng)繼承房產(chǎn)要交偶然所得稅嗎

    內(nèi)容:贍養(yǎng)繼承房產(chǎn)要交偶然所得稅嗎1、印花稅房產(chǎn)繼承過戶辦公費用包括一項5元的權(quán)證印花稅。繼承房產(chǎn)要交稅的相關(guān)規(guī)定根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》規(guī)定:一、對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。那么贍養(yǎng)繼承房產(chǎn)要交偶然所得稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31489人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 你好,你可以按照當(dāng)時合同簽訂的條約履行
  • 繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    繼承父親的房產(chǎn)需要交多少稅,遺產(chǎn)繼承房屋需要交多少稅費

    內(nèi)容:子女繼承父母房產(chǎn)要交多少稅1、如果該房為父母唯一住房,且已房本滿五年,子女為首次購買,那么個人所得稅和營業(yè)稅都會減免,需要繳納房屋總額1%的契稅,500萬的房子評估價如果在350萬左右,需要5萬多的稅費,以上所述稅費都有可能出現(xiàn)在遺產(chǎn)繼承中,但具體情況會因地區(qū)、法律規(guī)定和房產(chǎn)的價值等因素而有所不同,繼承死亡父母的房產(chǎn)不需要繳納契稅和個人所得稅,要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算房產(chǎn)繼承稅,但最高不能超過五千元。

    邢穎律師
    2023.09.25730人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    內(nèi)容:過戶只有屬于遺囑過戶才有期限,繼承沒有時限規(guī)定。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.02.11793人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 房屋買賣要交哪些稅

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋買賣要交哪些稅

    內(nèi)容:買賣房產(chǎn)要交哪些稅?——房地產(chǎn)交易稅收政策法規(guī)解析買賣房產(chǎn)要納什么稅?二手樓轉(zhuǎn)讓有哪些稅收優(yōu)惠?答:有下列的優(yōu)惠:1.個人購買普通住房超過2年(含2年)轉(zhuǎn)手交易的,免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。如果其購房價值小于出售原住房價值的,按其比例確定個人所得稅的免稅額。個人購入住房的起始時間,以《房地產(chǎn)證》上注明的時間或契稅完稅證明的填發(fā)時間,按照孰先的原則確定。個人可持《房地產(chǎn)證》和身份證到國土房管產(chǎn)權(quán)登記部門核查購房時間,國土房管產(chǎn)權(quán)登記部門根據(jù)住房登記檔案資料在《房地產(chǎn)證》上據(jù)實備注購買日期并加蓋專用章確認。那么房屋買賣要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎

    內(nèi)容:繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅、增值稅,客戶方需繳納契稅,首套房按照面積是否超過90平,繳納1%或1.5%,二套統(tǒng)一繳納3%。《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。那么繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.31915人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產(chǎn)是否要個人所得稅的確定方式:如果是法定繼承的,不需要繳納個人所得稅;如果是按照遺囑或遺贈繼承的,繼承人不是法定繼承人的,需要在法定繼承收費標準的基礎(chǔ)上,另收4%的契稅。法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得,應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費所得; (五)經(jīng)營所得; (六)利息、股息、紅利所得。 居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得),按納稅年度合并計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得,按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得,依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅。
  • 繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

    內(nèi)容:繼承權(quán)公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。那么繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過產(chǎn)不出售可以嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過產(chǎn)不出售可以嗎

    內(nèi)容:依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。代書遺囑、錄音遺囑、危急情況下所立的口頭遺囑要提供原件、錄音或錄像及與繼承人、受遺贈人無利害關(guān)系的二人以上見證人的證明材料。那么民法典遺囑繼承房產(chǎn)不過產(chǎn)不出售可以嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.30437人收看
  • 劉曉紅律師

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  • 你好,二手房買賣是需要納稅的。如果還需要進一步咨詢,您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過,您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 二手房交易要交什么稅費?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易要交什么稅費?

    內(nèi)容:本文介紹二手房交易稅費,二手房交易到底需要繳納哪些費用呢,這些費用都是如何計算的?非普通住宅不滿二年的,按成交全額的5.55%收。所出售住房是家庭唯一一套房產(chǎn)并已滿5年的,免征個人所得稅。通常泰州市區(qū)二手房實際操作服務(wù)費用是房產(chǎn)合同價的1%。如上所提及“滿5年”等,以交納契稅時取得完稅憑證的時間或房屋所有權(quán)證發(fā)證的日期為準。那么二手房交易要交什么稅費?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.04371人收看
  • 楊一凡律師

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  • 繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅

    內(nèi)容:繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:出售繼承來的房產(chǎn):1.不滿5年的:契稅;營業(yè)稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征;個稅:普通住房1%,非普通住房1.5%。那么繼承來的房產(chǎn)再賣出去要交多少稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 張旭律師

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  • 遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用遺囑繼承房產(chǎn)如果再出售需要先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記在這個程序中一般涉及四部分費用包括不動產(chǎn)登記中心收取轉(zhuǎn)移登記公本費房屋價值測繪評估費稅務(wù)部門收取相應(yīng)稅金辦理繼承公證時公證機關(guān)收取的公證費。辦完繼承轉(zhuǎn)移登記后再出售房屋就等同于二手房買賣買方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數(shù)而交納相應(yīng)的契稅賣方則需要根據(jù)房本年限交納相應(yīng)的個人所得稅和增值稅。不同地區(qū)收費標準可能略有差異請以當(dāng)?shù)鼐唧w公布的標準為準。那么遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    內(nèi)容:繼承遺產(chǎn)是在現(xiàn)實生活中各家各戶都有可能遇到的事情,一般來說采取遺囑繼承以及法定繼承的方式。在我國法律中規(guī)定了,如果是自然人法定繼承房產(chǎn)出售是否受限?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進行的相應(yīng)的解答吧。

    王熙律師
    2021.11.05231人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

    內(nèi)容:法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關(guān)知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎

    內(nèi)容:繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎房產(chǎn)在辦理法定繼承變更時,無需繳納契稅。繼承人繼承之后進行出售的,屬于轉(zhuǎn)讓行為,仍然需要交納契稅、營業(yè)稅等相應(yīng)稅費。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外,其他城市的房產(chǎn)持有超過2年轉(zhuǎn)讓的,免征營業(yè)稅。那么繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效

    內(nèi)容:為了避免所購房產(chǎn)為未經(jīng)共有人同意而出售人擅自處分的房產(chǎn),購房人一定要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)證中的記載,如果確為共有財產(chǎn),則要查明是否有其他共有人的書面同意,如果共有人中有因特殊情況無法簽署書面同意證明的,必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的,例如婚姻關(guān)系終止引起夫妻共有財產(chǎn)關(guān)系的消滅。但除此之外,分割共同共有財產(chǎn)還應(yīng)遵守法律關(guān)于該共同共有關(guān)系的規(guī)定,如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn),應(yīng)按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進行。那么擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 472人 好評: 239
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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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黃東潔律師

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