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繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

許瑞林律師2022.01.31617人閱讀
導(dǎo)讀:

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。那么繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。關(guān)于繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》第二條第二款明確規(guī)定:“個人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后,再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動產(chǎn)的,在繳納個人所得稅時,以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按20%的使用稅率計(jì)算繳納個人所得稅。”

《民法典》第一千一百六十二條【清償被繼承人稅款、債務(wù)優(yōu)先于執(zhí)行遺贈的原則】執(zhí)行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。

繼承房產(chǎn)的流程

繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),是以死者沒有遺囑為前提的,必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以,在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù),并提供有效的證明。先要去辦理公證,需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 繼承房產(chǎn)出售時的稅費(fèi)有:20%的個人所得稅、1.5%的契稅(法定繼承人免征)、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅、房屋評估價2%的繼承權(quán)公證費(fèi)、登記費(fèi)。法律依據(jù):《中華人民共和國個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售

    內(nèi)容:過戶只有屬于遺囑過戶才有期限,繼承沒有時限規(guī)定。受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。(四)遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。那么成都遺囑繼承房產(chǎn)幾年能出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11793人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定

    內(nèi)容:繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定:房產(chǎn)繼承是按照《民法典》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

    王學(xué)瑞律師
    2023.05.0658人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 繼承房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后,可以再次出售交易。繼承的房產(chǎn)再出售需要繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售

    內(nèi)容:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。那么房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31574人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎

    內(nèi)容:繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎不滿五年的房子應(yīng)繳納個稅、增值稅,客戶方需繳納契稅,首套房按照面積是否超過90平,繳納1%或1.5%,二套統(tǒng)一繳納3%。《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。上述城市以外的其他地區(qū)適用本通知全部規(guī)定。本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。那么繼承父母房產(chǎn)出售還需滿5年嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

    李孟陽律師

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    李孟陽

    法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅

    內(nèi)容:法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定:繼承的房產(chǎn)再次買賣需要繳納20%的個人所得稅。什么是個人所得稅相關(guān)知識《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定繼承的房產(chǎn)出售要交多少個人所得稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    龍珊律師

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    繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎

    內(nèi)容:繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎繼承人繼承了房屋后,房屋變是屬于繼承人的,繼承人是有權(quán)處理個人合法財(cái)產(chǎn)的,所以可以直接出售繼承的房屋,但要交納一定的稅費(fèi)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利,不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。那么繼承的房產(chǎn)能直接再出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31468人收看
  • 任冰峰律師

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  • 繼承房產(chǎn)再出售的情況下,一般需要繳納個人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,在我國境內(nèi)銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)的當(dāng)事人,確定為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納增值稅。法律依據(jù):《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)(以下簡稱勞務(wù)),銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。 第九條 納稅人購進(jìn)貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn),取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院稅務(wù)主管部門有關(guān)規(guī)定的,其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。
  • 和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么

    內(nèi)容:和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅,但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費(fèi),例如契稅,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅;而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用等。那么和父母共有房產(chǎn)繼承所得稅的規(guī)定是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11541人收看
  • 于海明律師

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  • 繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

    邢穎律師

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    邢穎

    繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定

    內(nèi)容:繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑,在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,辦理這種公證的時候,需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。那么繼承房產(chǎn)再出售有什么新規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31617人收看
  • 陳明月律師

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  • 出售繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)繳納合同印花稅、權(quán)證印花稅、增值稅、個人所得稅、契稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅,法定繼承人繼承房產(chǎn)免交納契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬需要繳納契稅。法律依據(jù):《個人所得稅法》第三條 個人所得稅的稅率: (一)綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率; (二)經(jīng)營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率; (三)利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得,適用比例稅率,稅率為百分之二十。 《契稅法》第三條  契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出,報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定,并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
  • 遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用

    內(nèi)容:遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用遺囑繼承房產(chǎn)如果再出售需要先辦理繼承轉(zhuǎn)移登記在這個程序中一般涉及四部分費(fèi)用包括不動產(chǎn)登記中心收取轉(zhuǎn)移登記公本費(fèi)房屋價值測繪評估費(fèi)稅務(wù)部門收取相應(yīng)稅金辦理繼承公證時公證機(jī)關(guān)收取的公證費(fèi)。辦完繼承轉(zhuǎn)移登記后再出售房屋就等同于二手房買賣買方需要按房屋面積以及家庭擁有住房套數(shù)而交納相應(yīng)的契稅賣方則需要根據(jù)房本年限交納相應(yīng)的個人所得稅和增值稅。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可能略有差異請以當(dāng)?shù)鼐唧w公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。那么遺囑繼承的房產(chǎn)出售后交哪些費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    法定繼承房產(chǎn)出售是否受限

    內(nèi)容:繼承遺產(chǎn)是在現(xiàn)實(shí)生活中各家各戶都有可能遇到的事情,一般來說采取遺囑繼承以及法定繼承的方式。在我國法律中規(guī)定了,如果是自然人法定繼承房產(chǎn)出售是否受限?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。

    段建國律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎

    內(nèi)容:房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎法律上沒有限制,只要繼承的房產(chǎn)過戶后,權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置,可以自由買賣交易。繼承取得的房產(chǎn),需要辦理過戶手續(xù),才能最終確定房屋所有權(quán)。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個人意愿對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分;相關(guān)法律知識《民法典》第二百三十條因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。第二百三十二條依照本法第二百二十九條至第二百三十一條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權(quán)的,處分該物權(quán)時,依照法律規(guī)定需要辦理登記的,未經(jīng)登記,不發(fā)生物權(quán)效力。那么房屋遺產(chǎn)繼承出售有年限規(guī)定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 繼承房產(chǎn)離婚再出售應(yīng)該怎么辦 離婚協(xié)議對外效力的法律規(guī)定是怎樣的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    繼承房產(chǎn)離婚再出售應(yīng)該怎么辦 離婚協(xié)議對外效力的法律規(guī)定是怎樣的

    內(nèi)容:根據(jù)我國法律的規(guī)定,離婚協(xié)議對外的效力也是有的。離婚協(xié)議書是否必須公證才有法律效力離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。離婚協(xié)議書的公證不是離婚協(xié)議書生效的必要條件,未經(jīng)公證的離婚協(xié)議書只要合法、是雙方的真實(shí)意思表示,仍然有約束力,但離婚協(xié)議書的生效必須是在夫妻雙方辦理之后才生效。離婚協(xié)議書不可以作為婚姻狀況的證明,是離婚男女的婚姻狀況證明。那么繼承房產(chǎn)離婚再出售應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國民法典》第一千一百四十五條繼承開始后,遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人;沒有遺囑執(zhí)行人的,繼承人應(yīng)當(dāng)及時推選遺產(chǎn)管理人;繼承人未推選的,由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人;沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的,由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。那么民法典規(guī)定遺囑繼承房產(chǎn)可以有監(jiān)督人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效

    內(nèi)容:為了避免所購房產(chǎn)為未經(jīng)共有人同意而出售人擅自處分的房產(chǎn),購房人一定要特別注意房屋產(chǎn)權(quán)證中的記載,如果確為共有財(cái)產(chǎn),則要查明是否有其他共有人的書面同意,如果共有人中有因特殊情況無法簽署書面同意證明的,必須有公證委托代理權(quán)限且權(quán)限明確的受托人代為簽署。共同共有的消滅主要是因共同關(guān)系的終止而引起的,例如婚姻關(guān)系終止引起夫妻共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系的消滅。但除此之外,分割共同共有財(cái)產(chǎn)還應(yīng)遵守法律關(guān)于該共同共有關(guān)系的規(guī)定,如法定繼承中分割共同繼承的遺產(chǎn),應(yīng)按照法律規(guī)定的遺產(chǎn)分配原則進(jìn)行。那么擅自出售未經(jīng)共有人同意的房產(chǎn)行為是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎

    內(nèi)容:繼承人如果能提交相應(yīng)的證明文件后,只要是遺囑有效,繼承人就可以持房產(chǎn)證等材料辦理過戶登記。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么民法典規(guī)定繼承遺囑二十年可以辦房產(chǎn)證嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 邢穎律師

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    擅長:婚姻家庭

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    擅長:婚姻家庭

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    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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    王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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