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房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售
邢穎律師2022.01.31574人閱讀
導讀：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。關于房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
一、房產(chǎn)辦完繼承后多久可以出售
繼承人繼承房屋辦理了產(chǎn)權登記的，取得了房屋所有權后，就可以將房屋出售，沒有時間限制的。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條
房地產(chǎn)轉讓，是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的;
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;
(三)依法收回土地使用權的;
(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
(五)權屬有爭議的;
(六)未依法登記領取權屬證書的;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
二、房產(chǎn)繼承登記步驟
(一)房屋評估
首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。
(二)繼承公證
申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。
(三)房屋測繪
申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。
(四)繼承登記
申請人持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產(chǎn)證明。
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