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繼承的房產(chǎn)賣出需要繳稅嗎
龍珊律師2022.01.31624人閱讀
導(dǎo)讀：
繼承的房產(chǎn)賣出需要繳稅嗎繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按*20%征收。204平米以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。那么繼承的房產(chǎn)賣出需要繳稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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繼承的房產(chǎn)賣出需要繳稅嗎
繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來(lái)的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來(lái)的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收。
一、買方：契稅
1、首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，
2、首次購(gòu)房90-204平米(套內(nèi)120)：總價(jià)*1.5%
3、204平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
5、2020年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加
普通住宅：總價(jià)*5.6%
204平米(套內(nèi)120)以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。
204平米(套內(nèi)120)以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
三、賣方：個(gè)人所得稅
普通住宅：總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%
受贈(zèng)或繼承所得按(總價(jià)-原購(gòu)置成本)*20%征收
購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
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