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答買房時不能以個稅抵扣契稅。個人買房應當按照3—5%的稅率繳納契稅，并應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納。法律依據：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
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內容：準備明年買一套的房子，想請問一下要交哪些稅，謝謝！如果購買的是二手房，除買方繳納的契稅外，賣方要繳納1%個人所得稅。產權不滿五年的，賣方還要繳納差價5.5%營業稅。此外是評估費和產權過戶手續費。買房子要交哪些稅的相關計算：房價款每平方米售價×面積稅費在交易過程中：契稅買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續費120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。公共維修基金購房款的2%。房屋所有權工本費每證收費4元。印花稅每件5元。那么買房子要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06445人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據： 1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； 2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； 3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
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內容：以下介紹詳細的房屋買賣稅費和稅率，在購房過程中需要注意買房子需要交的稅費，不要被中介忽悠。推薦閱讀：二手房交易稅費1.印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。那么買房子要交哪些稅呢？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
2022.01.06496人收看
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李楠楠律師
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答需要的。因為車位也是屬于商業性質的，所以稅費是按照商業稅費來繳納的。《中華人民共和國契稅法》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：1、土地使用權出讓；2、土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；3、房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：某樓盤業主辦房產證時認為發展商存在欺騙誤導行為辦理房產證對于業主來說是一個重要的時刻。據該樓盤某洋房組團的業主表示，當初他們購買房子的時候，銷售人員都表示面積在144平方米以下的按照1.5%的標準交納契稅，但是現在接到的通知里面稱，樓盤容積率要按整個樓盤計算，即將高層組團與別墅區統一計算。其計算結果是整個樓盤的容積率為0.88，所以需要繳納3%的契稅。按照這些規定來看，該樓盤的容積率低于1.0，屬于非普通住宅，理應按照3%的標準交納契稅。但現在開發商表示要交3%的契稅，業主認為開發商存在欺騙消費者的行為。那么面積小于144m2。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.061016人收看
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答買房未交契稅的法律后果的：房地產登記部門無法核發產權登記證書；因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；無法辦理戶口、不能再次出售；產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據：《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
《稅收征收管理法》第三十二條
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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內容：也有部分人是拿到的開發商提供的收據或者銀行繳費憑證，等貸款辦理成功后和開發商換取發票,第三：購房合同合同是指網簽合同，在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款，同時開始辦理網簽備案，等網簽合同出來后就可以申請貸款,第一：首付款發票貸款買房的朋友們，在交完首付后，就會拿到首付款發票,第二：全款購房發票如果是全款買房，那就一定要拿好全款的發票而不是收據，辦理房產證時需要購房發票的,第五：契稅發票辦理房產證需要提供契稅發票，所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后，你的手里會有這些發票和合同，有房和沒房的朋友都看看。
馮清琴律師2023.01.13156人收看
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答律師回復中...
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內容：房子沒滿5年再次出售，按規定要交納購房營業稅，但78歲的李奶奶并不知道，將房款幾乎都付給賣家后，才發現還得交這筆費用，不交，就拿不到房產證。原來樊女士也是從別人手中買的這套房，到現在還不滿5年，要交納2.4萬元的營業稅才能辦證。因賣房時未約定誰交營業稅，為此事雙方僵持近半年。街道調委會得知消息后介入處理這一糾紛，聯系了賣家樊女士。今年9月初，樊女士把稅款全部補齊，并將戶口遷出。那么七旬老太買房不知未滿五年要交營業稅維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29508人收看
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劉曉紅律師
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答買房一般不需要交購房定金，雙方另有約定的除外。定金是當事人雙方為保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保。是否約定定金以及定金數額多少由雙方當事人自行協商決定，但最高不得超過主合同標的額的20%。法律依據：《民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
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內容：理由如下：物業管理公司提供的服務是一種公共性服務，即公共區域的保潔、保安、綠化、房屋及小區公共設施的維護、小區日常管理等，這種公共性服務不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。那么買房后不住是否要交物業管理稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.30179人收看
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答律師回復中...
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內容：一般深圳二手房交易需要交納的稅費：1、 買房人應繳納稅費：契稅：房款的1、5% 印花稅：房款的0、05%交易費：3元/平方米測繪費：按各區具體規定權屬登記費及取證費：按各區具體規定,一般情況是在200元內。那么深圳二手房交易稅費要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.04658人收看
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答你好，你可以按照當時合同簽訂的條約履行
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內容：買房契稅是主要的支出項，北上廣深則規定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。五證不全的房子，購買起來風險很大。還要查看由專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。關于第一次買房具體流程的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11670人收看
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趙金保律師
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答律師回復中...
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內容：首次置業者，首付在30%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。自然是不一定的。那么買房子首付一般要交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.07764人收看
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張嘉娛律師
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答視情況而定。雙方可以自主協定房產是否過戶。如果需要過戶的帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
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內容：婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.11778人收看
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林艷英律師
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答契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。《中華人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：許多新業主都會問這個問題所困擾，買房子要交哪些稅費呢？現在，就讓我們列個單子來看看吧房價款每平方米售價×面積在交易過程中，買房子要交哪些稅費？契稅：買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5%。買賣手續費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續費為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續費為3000元；5001平方米以上的每套手續費為10000元。公共維修基金：購房款的2%。在申辦產權證過程中，買房子要交哪些稅？登記費：每建筑平方米0.3元。印花稅：每件5元。房屋所有權工本費：每證收費4元。那么買房子要交哪些稅費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06151人收看
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答您好，《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
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內容：抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款×年保險費率×換算現值系數抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構成。如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。二手房交易相關稅費從近期國務院的表態以及各地方的相關政策來看，此次政策扶持將給二手房市場帶來更多的利好。根據規定，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入扣除財產原值和合理費用的余額。對住房轉讓所得稅征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。那么詳細解讀：買房子要交哪些稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
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答買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、 印花稅：房款的0.05% ；3、 交易費：3元/平方米；4、 測繪費：1.36元/平方米；5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證:1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2、產權轉移書據；3、營業賬簿；4、權利、許可證照；5、經財政部確定征稅的其他憑證。
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內容：即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產時支付的有關費用。那么南京市二手房交易契稅要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.04409人收看
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郭銘芝律師
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答建議您聯系不動產登記中心
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內容：目前執行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。3．根據《中華人民共和國契稅條例細則》，經縣級以上人民政府批準，城鎮職工第一次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。自納稅義務發生之日起10日內，您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執行中，繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。那么買房要繳多少契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
2022.01.06907人收看
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王熙律師
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答購房時的律師費不是必須產生的費用,如果購房時不需要委托代理辦理或者公證的,就不需要繳納律師費。但是如果對所購買房屋的開發商不夠了解,對房屋不夠放心,花錢請位律師全程把關,減少購房風險,省心省力省時,這種情況就需要支付律師費了。《律師服務收費管理辦法》第十六條 律師事務所接受委托，應當與委托人簽訂律師服務收費合同或者在委托代理合同中載明收費條款。收費合同或收費條款應當包括：收費項目、收費標準、收費方式、收費數額、付款和結算方式、爭議解決方式等內容。第十七條 律師事務所與委托人簽訂合同后，不得單方變更收費項目或者提高收費數額。確需變更的，律師事務所必須事先征得委托人的書面同意。
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2021-12-30 09:37:48
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