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內(nèi)容：在簽署買賣協(xié)議后，賣方需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等材料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi),4.定契和納稅管理部門確認(rèn)房屋可交易后，會(huì)幫助交易雙方辦理定契手續(xù)，之后買賣雙方需按照協(xié)議繳納相關(guān)稅費(fèi),二手房過(guò)戶流程1.買賣雙方資質(zhì)確認(rèn)賣方需要確保對(duì)房屋有合法的使用權(quán)利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續(xù)，銀行在房屋評(píng)估后，會(huì)確認(rèn)買方是否具備還款能力，若沒問題，則會(huì)將房款打至監(jiān)管賬戶,賣方需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、婚姻關(guān)系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購(gòu)房合同和貸款協(xié)議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價(jià)格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責(zé)任等內(nèi)容。
馮清琴律師2023.07.11330人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：（4）受贈(zèng)人前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交申請(qǐng)書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證身份證、戶口簿、贈(zèng)與書及公證書等資料,（3）最后，繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料,房屋過(guò)戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈(zèng)與，方式不同，交易的流程不相同，產(chǎn)生的稅費(fèi)也不一樣，今天小編就為大家具體講解一下三種不同方式的交易流程和稅費(fèi),（7）買方憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。
吳夢(mèng)云律師2023.07.041076人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：二手房買賣流程是指房屋所有權(quán)人通過(guò)買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋轉(zhuǎn)移給他人的過(guò)程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過(guò)交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過(guò)戶登記的過(guò)程。那么二手房買房流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05280人收看
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吳夢(mèng)云律師
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么買房別大意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.071031人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：準(zhǔn)備明年買一套的房子，想請(qǐng)問一下要交哪些稅，謝謝！如果購(gòu)買的是二手房，除買方繳納的契稅外，賣方要繳納1%個(gè)人所得稅。產(chǎn)權(quán)不滿五年的，賣方還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。此外是評(píng)估費(fèi)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。買房子要交哪些稅的相關(guān)計(jì)算：房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)×面積稅費(fèi)在交易過(guò)程中：契稅買方繳納房?jī)r(jià)款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元；120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元；5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。公共維修基金購(gòu)房款的2%。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。那么買房子要交哪些稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.01.06445人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。那么巫山二手房買房需要什么手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29401人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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購(gòu)房流程 第九步：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 第十步 裝飾裝修
內(nèi)容：買房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。買進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得《房屋所有權(quán)證》后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣方索賠。請(qǐng)注意，在產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，有些手續(xù)需要賣方協(xié)助辦理，這一條必須在合同中列明。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，一般由買方承擔(dān)。若您買的是商品房，則按有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)向房管局做好商品房竣工產(chǎn)權(quán)總登記，并在領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收證書》后的5個(gè)月內(nèi)為購(gòu)房者申辦房地產(chǎn)證。那么購(gòu)房流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.07334人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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婚后父母過(guò)戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容： 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購(gòu)房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購(gòu)買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚后父母過(guò)戶房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11640人收看
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于海明律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)；2、 印花稅：房款的0.05% ；3、 交易費(fèi)：3元/平方米；4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米；5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證:1、購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)；3、營(yíng)業(yè)賬簿；4、權(quán)利、許可證照；5、經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。
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個(gè)人買房時(shí)應(yīng)該如何納稅
內(nèi)容：據(jù)介紹，個(gè)人買房需要繳納契稅和印花稅。按照現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋買賣、贈(zèng)予、交換，以購(gòu)買方為契稅的納稅人，按照成交價(jià)格的一定比例征收。此外，對(duì)個(gè)人取得的房屋產(chǎn)權(quán)證，每件貼花5元。納稅人對(duì)納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個(gè)時(shí)期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。個(gè)人購(gòu)買除度假村、別墅和每平方米單價(jià)在9432元以上公寓外的普通住宅，買房契稅一律減半征收，即按購(gòu)房款的1.5%征收，交納契稅的時(shí)間也由過(guò)去簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間改為立契過(guò)戶的時(shí)間，即辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交納。二是對(duì)個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的，暫減半征收契稅。那么個(gè)人買房時(shí)應(yīng)該如何納稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.06686人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：款購(gòu)買二手房，有以下八步：準(zhǔn)備買房、選房看房、審核買賣資格、簽訂合同、網(wǎng)簽、繳稅、過(guò)戶和領(lǐng)取房產(chǎn)證、物業(yè)交割。首先準(zhǔn)備買房要做好資金規(guī)劃并明確自己的買房區(qū)域。買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)等。過(guò)戶前，買方的首付款會(huì)打到資金監(jiān)管的賬戶進(jìn)行監(jiān)管，保證資金安全。最后所有流程完成后，買方收房辦理物業(yè)交割。在受理窗口提交房產(chǎn)證、兩邊身份證及網(wǎng)簽合平等材料后可取得收件收據(jù)，收件收據(jù)上會(huì)做出交稅指引，輔導(dǎo)銷售兩邊到相應(yīng)的窗口交稅。房管局對(duì)銷售進(jìn)行審閱后，通常在7個(gè)作業(yè)日內(nèi)出新證，新買家或許中介能夠到窗口取證。那么二手房全款買房交易流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05358人收看
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李孟陽(yáng)律師
主任律師
- 幫助過(guò) 457 人
- 好評(píng)率 99.3%
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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細(xì)數(shù)買房付款流程之商業(yè)貸款過(guò)戶流程
內(nèi)容：(四)貸款成數(shù)和期限貸款總額以成交價(jià)和評(píng)估價(jià)的低值作為標(biāo)準(zhǔn)值，貸款成數(shù)不超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值的70%；貸款金額在5萬(wàn)以下不能辦理貸款；(五)還款方式1.貸款期不到一年的，采用一次還本付息方式；2.貸款期一年以上的，可采用“等額本息”和“等額本金”兩種方式。從客戶還款壓力及使用資金的這一過(guò)程指標(biāo)來(lái)看，“等額本金”對(duì)借款人現(xiàn)階段的財(cái)力要求較高，且前期還款壓力較大。那么細(xì)數(shù)買房付款流程之商業(yè)貸款過(guò)戶流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.02274人收看
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陳明月律師
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用別人名義買房過(guò)戶被拒能要回產(chǎn)權(quán)嗎
內(nèi)容：用別人名義買房過(guò)戶被拒能要回產(chǎn)權(quán)嗎
于海明律師2023.04.1465人收看
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張嘉娛律師
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- 幫助過(guò) 520 人
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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內(nèi)容：買房后房屋被查封該怎么辦1、首先雙方成立的房屋買賣合同是有效的。我國(guó)法律有規(guī)定在房屋被查封后或者在明知房產(chǎn)被法院查封買賣雙方仍簽訂房屋買賣合同的合同無(wú)效雙方買賣房屋之后被法院查封的房屋買賣合同依然有效。房屋查封作為種執(zhí)行措施是有定期限的般不超過(guò)年即使續(xù)封續(xù)封的期限不得超過(guò)年買房人可以等待房屋解封再進(jìn)行房屋過(guò)戶。提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后法院解除查封雙方可繼續(xù)履行房屋買賣合同買方可要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。那么買房后房屋被查封該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.10219人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
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答律師回復(fù)中...
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買房后沒過(guò)戶賣方欠債被強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
內(nèi)容：買房后沒過(guò)戶賣方欠債被強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦
劉曉紅律師2023.04.1379人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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若買房并未簽書面合同 只要實(shí)際履行交易也有效
內(nèi)容：第二天，吳某即向中介公司支付40萬(wàn)元，并由中介公司將該款轉(zhuǎn)交了賈某。吳某即起訴到法院要求賈某辦理過(guò)戶手續(xù)，賈某以雙方未簽過(guò)書面房屋買賣合同為由拒絕過(guò)戶。因此，雙方之間的房屋買賣合同依法有效成立，賣方賈某有義務(wù)協(xié)助買方吳某辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，而買方吳某則負(fù)有支付剩余房款的義務(wù)。當(dāng)然，要避免本案吳某買房中發(fā)生的不必要的煩惱，還是簽訂書面的房屋買賣合同為好。那么若買房并未簽書面合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31516人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021-12-17 16:31:50
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