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二手房買房流程是怎樣的

龍珊律師2022.01.05243人閱讀
導讀：

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。那么二手房買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。關于二手房買房流程是怎樣的的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。

聲明：該作品系作者結合法律法規，政府官網及互聯網相關知識整合，如若內容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 答搖號買房的程序如下：市民在開發商公示期內按照購房要求提交相關材料；進行資質審核，符合條件的填報家庭信息、簽署承諾書；根據條件進入優先池或普通搖號池；市民在銷售現場或根據官網的選房公告進行選擇；開發商與購房家庭簽訂購房合同。法律依據：《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》三（六） 調整住房供應結構。各地要盡快編制和公布住房建設規劃，明確保障性住房、中小套型普通商品住房的建設數量和比例。住房城鄉建設部門要加快對普通商品住房的規劃、開工建設和預銷售審批，盡快形成有效供應。保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。城鄉規劃、房地產主管部門要積極配合國土資源部門，將住房銷售價位、套數、套型面積、保障性住房配建比例以及開竣工時間、違約處罰條款等納入土地出讓合同，確保中小套型住房供應結構比例嚴格按照有關規定落實到位。

  • 二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的

    內容：在生活中，出于人們自身的一些需要，在房地產二級市場上交易的房屋將作為抵押物獲得貸款，我們稱之為二手房按揭貸款，那么對于二手房抵押貸款的流程是怎樣的呢？二手房抵押貸款的定義二手房抵押貸款是指購房人以在房地產二級市場上交易的房產作抵押，向銀行辦理貸款，可用于購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。那么二手房抵押貸款流程相關內容是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.09542人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答買賣二手房應當提供的資料是：身份證、戶口本、結婚證、二手房買賣合同、房產證、房屋核檔證明等。流程是：發布或了解房源信息；看房、挑房；買賣雙方初步達成意向、買方交付定金；談判簽約，買方向賣方支付首付款；繳納相關稅費、辦理產權過戶；買方支付剩余房款；交房。法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

  • 2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    2022二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容：買房查詢信息實地的看房，簽訂二手房買賣合同，雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，雙方共同到產權交易中心辦理過戶手續，交納相關稅費，雙方共同到產權交易中心辦理產權轉移過戶手續，銀行貸款打余款完成交易。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。那么2022二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.05817人收看

  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭

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  • 答網簽二手房需要網上簽訂二手房買賣合同；經相關部門審核取得網簽號，打印合同文本；買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數；合同簽約完畢，經房地產管理部門審核返回網簽號，網簽成功。法律依據：《關于做好不動產統一登記與房屋交易管理銜接的指導意見》第二條 加強房屋交易管理與不動產統一登記。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房產管理部門要強化房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介、個人住房信息系統建設等工作，特別是要做好商品房預售許可、房屋買賣合同網簽備案、房屋交易資金監管、樓盤表的建立、購房資格審核、房源驗核、存量房與政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及監督執行等交易監管具體工作，實現關聯業務有序銜接。

  • 一般二手房交易的流程是怎樣的

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    一般二手房交易的流程是怎樣的

    內容：買房是很多人的心愿，大部分家庭，過得都不富裕，都要辛辛苦苦的賺首付款，所以對買房是非常慎重的，二手房的交易跟新房有所不同，買二手房是從原房東手中購買，涉及到的利益放油很多，很多人對于二手房交易的流程并不清楚，那么我們一起來看看一般二手房交易的流程是怎樣的？那么一般二手房交易的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05207人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 二手房買房流程是怎樣的

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    二手房買房流程是怎樣的

    內容：二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程。二手房買賣又稱存量房買賣，是買方通過交付房款，賣方將房屋交付給買家，并辦理過戶登記的過程。那么二手房買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.05243人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 呼和浩特買房流程是怎樣的

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    呼和浩特買房流程是怎樣的

    內容：“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。那么呼和浩特買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.07527人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 答《民法典》規定，婚前買房的注意事項是約定登記哪一方的名稱，明確雙方的出資等。根據有關法律規定，除非雙方另有約定，否則婚前財產離婚不能分割。

  • 開封買房流程是怎樣的

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    開封買房流程是怎樣的

    內容：選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如買房網、房產網。簽訂認購書時需要繳納一定的定金。三種方式各有優勢，若想了解那種付款方式最合算，去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。那么開封買房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.071071人收看

  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 二手房交易流程及費用是怎樣的

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    二手房交易流程及費用是怎樣的

    內容：交易流程：1、買賣前的產權審核在深圳買二手房交易的第一步就是進行買賣前的產權審核，這一點買房者是要非常注注意的。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產證的期眼，怕因為擔保公司、銀行等原因導致贖樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產證的期限，可能最終違約。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費的承擔和劃分問題。那么二手房交易流程及費用是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.05623人收看

  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    二手房貸款申請技巧流程是怎樣的

    內容：抵押貸款是買主向銀行借錢的一種方式，也就是說，買受人以該房地產為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以所有權不轉移為擔保，將貸款返還銀行，那么對于二手房貸款申請技巧流程是怎樣的呢？這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。二手房交易按揭貸款的基本操作流程1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房貸款申請技巧流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09444人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 買房子流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    買房子流程是怎樣的

    內容：選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如買房網、房產網。三種方式各有優勢，若想了解那種付款方式最合算，去買房網買房知識專區買房7大流程里詳細了解吧。那么買房子流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07443人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 北京二手房交易流程是怎樣

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    北京二手房交易流程是怎樣

    內容：經紀機構和存量房網簽服務窗口對提交的材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。如果能夠一次性付清二手房價款，可以直接進入“資金”，接著走下面的流程。二手房稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。目前北京很多區域的二手房繳稅過戶都是即時辦理，指房屋登記部門從窗口受理業務時起，即時完成對該業務的受理、審核、記載進登記簿、制證等程序。買方領取房屋權證、付清房款，賣方交付房屋并結清物業費。那么北京二手房交易流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.06323人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 答買房辦理商業貸款轉公積金貸款的流程是：填寫商轉公申請表，接受銀行審核；打印個人信用報告，測算申請人商轉公后的還貸能力、貸款額度、期限、利率及還款方式；與商業貸款的銀行簽訂借款（抵押）合同，與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同；補繳原商貸總額與公貸總額的差額部分，經貸款行同意發放支用公積金貸款。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

  • 二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料

    內容：二手房按揭交易流程怎樣1、確定按揭服務公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。那么二手房按揭交易流程是怎樣的以及貸款需要的資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.09465人收看

  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
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  • 南陽市二手房買賣流程是怎樣

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    南陽市二手房買賣流程是怎樣

    內容：1、準備買房要做好資金規劃并明確自己的買房區域。那么南陽市二手房買賣流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.05137人收看

  • 周春花律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 買二手房流程是怎樣的

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    買二手房流程是怎樣的

    內容：買房時需要提前認購，需要在售樓處確定房源-個人購房信息填寫-簽訂定金合同-雙方簽字確認，蓋章-購房人支付定金保存好收據。買房簽約時要帶好定金收據、本人證件、私章、戶口本、收入證明。流程為在定金合同約定期限內，簽訂《商品房購房合同》-雙方就合同進行協商-雙方簽字蓋章-購房者支付首付并保存。公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對更復雜。最后是房屋驗收，入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。那么買二手房流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.05402人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 合肥買房的流程是怎樣的

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    合肥買房的流程是怎樣的

    內容：買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。選房是個技術含量很高的活兒。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。那么合肥買房的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07843人收看

  • 馮清琴律師

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    擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 買房鄭州的流程是怎樣的

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    買房鄭州的流程是怎樣的

    內容：1認購流程：簽訂合同的買賣雙方，簽訂房屋買賣合同，并按照約定履行合同。2簽約流程簽約時要帶好以下資料：1)定金收據本人身份證原件2)私章3)戶口本原件或戶籍證明原件4)收入證明原件3確定貸款方式：公積金貸款商業貸款公積金貸款按規定連續繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。商業貸款：一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內的次新房，銀行提供7成貸款；如果買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成，貸款的詳細內容可以參見各銀行的具體規定。那么買房鄭州的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.01.07573人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
    • 幫助過 1 人
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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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龍珊律師

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