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答契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案?！吨腥A人民共和國契稅法》 第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
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內容：沒有抵押物的還不上銀行貸款的，在銀行催繳無效的情況下，銀行是會對欠款人提起民事訴訟的，從而通過法院判決獲得強制執行欠款人權利的。下面為大家詳細介紹：無抵押銀行貸款還不上有什么后果？欠款行為所承擔的是民事責任，不涉及刑法，所以不會承擔刑事責任。貸款還不上會產生的后果2、你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統中被記錄逾期貸款。在銀行貸款買房是需要抵押擔保的，對于按揭買房的人，申請按揭買房銀行是有標準的。那么無抵押銀行貸款還不上有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09979人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答律師回復中...
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內容：目前執行的是1997年頒布的新的《中華人民共和國契稅暫行條例》。3．根據《中華人民共和國契稅條例細則》，經縣級以上人民政府批準，城鎮職工第一次購買公有住房且所購面積在國家規定的標準面積以內的可以免征契稅。自納稅義務發生之日起10日內，您應向土地房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。目前在實際執行中，繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產交易所同步辦理。那么買房要繳多少契稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.06873人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答律師回復中...
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內容：婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。那么婚前買房婚后加名屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11729人收看
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答如果購房合同是兩個人的名字,發票上應該也有兩個人的名字,一個名字是寫在購買方姓名欄,另一個名字是寫在備注欄的。如果備注欄沒有寫另一個人的姓名,發票應該作廢重新開具。否則影響交契稅和辦不動產登記證的。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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內容：小額貸款雖然是小額，但是需求量大，貸小額貸款的人多，如果都不歸還或是大量的人不進行歸還，那么損失也是非常大的。所以銀行的小額貸款發放人群針對的是有穩定收入的人。、小額貸款不還會不會坐牢？但是如果是法院判決后有能力還款而不還款，那法院會強制執行，并追究相應的責任，不排除追究刑事責任的可能。小額貸款不還最終會被銀行起訴，并納入征信黑名單。一旦納入黑名單，想要進行貸款買房，是很難的。小額貸款雖小，但是也不是我們不償還的理由，所以一旦被起訴和納入黑名單，不僅需要還錢，還需要承擔各種后果，實在是得不償失，望大家都是誠信的人，有借有還，再借不難。那么小額貸款不還會有什么后果，會坐牢嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09243人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答已繳納的稅款不用重復交納。買新房交房的時候開發商會讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開發商辦理產權證的時候才繳納的，但是開發商一般會在交房的時候就讓業主繳納，那樣開發商可以把這筆錢先占用1-2年的時間，業主有權不繳納，可以到辦理產權證的時候在繳納。《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第四條 契稅的計稅依據： 1、土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款； 2、土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額； 3、土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。
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內容：假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。也就是說，虛假離婚后婚姻關系出現問題，無法獲得婚姻關系上的救濟，其不利后果完全由當事人自己承擔。那么假離婚買房有什么法律后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.21839人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答建議您聯系不動產登記中心
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內容：法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。一對夫妻原有兩套房屬共有財產，“假離婚”時兩套房產歸女方，在離婚協議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來復婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產，屬于女方個人財產。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見異思遷，拋棄另一方，拒絕復婚，從而致使雙方矛盾激化，引發事端，形成社會不安定隱患。那么買房假離婚有哪些后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.1391人收看
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答買房時不能以個稅抵扣契稅。個人買房應當按照3—5%的稅率繳納契稅，并應在簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天進行交納。法律依據：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
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內容：“假離婚”一般采取協議離婚的方式，但也不排除當事人為了達到“逼真”的效果采取訴訟離婚的手段。“假離婚”的雙方當事人一旦領取結婚證后，他們的婚姻即告解除，雙方不再是合法的夫妻關系，不再有夫妻之間的權利義務關系，雙方均取得再婚的權利。通謀離婚 , 是指婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的 , 串通暫時離婚 , 等目的達到后再復婚的離婚行為。 通謀離婚一般具有暫時性 , 待預期目的達到后 , 雙方通常會按約定復婚。前者為假離婚登記 , 后者為假離婚調解協議。那么買房辦假離婚的后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2021.12.14719人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答簽訂買房合同后反悔的后果具體包括：1、若合同中約定了定金或其他違約責任的，按其約定處理；2、若未約定的或者約定不明確的，違約方可能要承擔采取補救措施或者賠償損失等責任。法律依據：《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十九條
當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
《民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
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內容：一般來說，房貸拖欠到最后都會面臨被起訴這個境地。但是實務中，對于逾期貸款銀行一般不會直接訴諸法律解決，畢竟打官司費時費力，只有到萬不得已銀行才會到法院起訴買房人。如果貸款人還不履行還款義務的話，銀行信貸人員會上門催收。具體來說，房貸不按時還款，將會收到銀行電話、信函催還通知，罰息處罰和征信報告上一次逾期還款記錄。買房人房貸逾期不還，可能面臨以下后果：1、銀行催款期間產生罰息若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。那么貸款逾期不換有什么后果。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10412人收看
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趙金保律師
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答視情況而定。雙方可以自主協定房產是否過戶。如果需要過戶的帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：1、重婚或者與他人同居；2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改；4、因感情不和分居滿二年；5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
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內容：婚前買房婚后加名房產歸誰所有根據《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外?；楹蠼涍^登記，房產將屬于夫妻共同財產范圍。首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。那么婚前買房婚后加名房產歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.111038人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答買房未交契稅的法律后果的：房地產登記部門無法核發產權登記證書；因不具有產權登記證書導致無法提取住房公積金；無法辦理戶口、不能再次出售；產生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。法律依據：《契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第九條
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
《稅收征收管理法》第三十二條
納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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內容：買房契稅是主要的支出項，北上廣深則規定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。五證不全的房子，購買起來風險很大。還要查看由專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。關于第一次買房具體流程的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11635人收看
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答夫妻假離婚買房的法律后果是：（一）假離婚雙方當事人依法辦理離婚登記手續的，婚姻關系宣告解除，沒有法定證據支持撤銷登記或一方不愿意復婚的婚姻關系不能恢復；（二）假離婚屬于違反法律的欺詐行為，取得的按揭貸款購房資格一經發現不受法律保護；（三）一方財產沒有按照正常離婚財產比例分配的，另一方無法追責。法律依據：《民法典》第一百四十八條
一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條
第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一千零七十八條
婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。
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內容：婚前男方全款買房婚后加女方名字會造成什么樣的后果如果男方婚前全款買房，婚后加上女方名字，財產分割時只需要將收據拿出來，女方就沒有權利分房子。關于男方婚前全款買房加女方名字有效力嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11838人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：也有部分人是拿到的開發商提供的收據或者銀行繳費憑證，等貸款辦理成功后和開發商換取發票,第三：購房合同合同是指網簽合同，在交首付后就會去銀行辦理面簽貸款，同時開始辦理網簽備案，等網簽合同出來后就可以申請貸款,第一：首付款發票貸款買房的朋友們，在交完首付后，就會拿到首付款發票,第二：全款購房發票如果是全款買房，那就一定要拿好全款的發票而不是收據，辦理房產證時需要購房發票的,第五：契稅發票辦理房產證需要提供契稅發票，所以一定要保管好,其實一般買房子交完錢之后，你的手里會有這些發票和合同，有房和沒房的朋友都看看。
王熙律師
2023.01.1394人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答您好，《房屋買賣合同》的附隨義務包含交付與合同標的物相關的文件
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辦假離婚證買房交房時怎么辦 辦假離婚證買房交契稅時怎么辦
內容：如果是通過辦假離婚證買的房屋可能會在交房的時候被發現而造成非常嚴重的后果。那么辦假離婚證買房交房時怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.091051人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：雖然產權只是小明一個人的，但婚后這套房產產生的收益，除孳息和自然增值以外，被認定為夫妻共同財產。購房后，小紅和小明分手的話，不論有沒有領取結婚證，后續的房貸應由雙方共同償還，也可以在分割該房產時，通過在銀行變更貸款人的方式一并解決后續還款問題。那么婚前買房:不同的署名方式產生的后果大不相同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11587人收看
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2022-02-10 14:55:18
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