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答需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來(lái)你應(yīng)該可以要求退房，如不答應(yīng)可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來(lái)你找自己處理。退房的問(wèn)題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了，真不行你可以賣掉房子。因?yàn)橛行r(shí)候可能發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，影響到日后的正常居住使用，這樣的情況下購(gòu)房者不想買房的話則情有可原，而作為開(kāi)發(fā)此時(shí)一般也是會(huì)雙倍退還購(gòu)房定金的。《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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內(nèi)容：馬先生在2010年11月15日與買方在中介公司簽訂了房屋交易居間協(xié)議，在買方付定金之后，又簽訂了房屋買賣合同。不過(guò)，從馬先生的問(wèn)題來(lái)看，應(yīng)該是針對(duì)買賣關(guān)系而言的，因此這里僅分析買賣關(guān)系。但如果不屬于上述情形，通常買賣合同的簽署，僅表明買賣法律關(guān)系履行過(guò)程中有了一些補(bǔ)充或新的內(nèi)容。在這種情況下，買賣雙方原則上應(yīng)該按照簽署在后的買賣合同約定履行，但買賣合同中未約定的事項(xiàng)，仍然可以依據(jù)居間協(xié)議約定確認(rèn)。即居間協(xié)議仍然具有一定法律效力，對(duì)買賣雙方形成約束。那么簽訂買房合同后居間協(xié)議效力如何？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.25975人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答需要了解細(xì)節(jié)才能給您正確的解答，詳細(xì)可以加微信溝通13811917169
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內(nèi)容：借名買房合同購(gòu)買的房屋為經(jīng)濟(jì)適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認(rèn)定為無(wú)效。故，購(gòu)買轉(zhuǎn)售商品房，不僅要簽訂書(shū)面合同，還要最終達(dá)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的結(jié)果。
周春花律師2022.03.31580人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答什么合同
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內(nèi)容：一份具有法律效應(yīng)的購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價(jià)格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。那么簽訂買房簽合同時(shí)需注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.26391人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答可以要求繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論房主是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，購(gòu)房人就有權(quán)要求房主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。合同對(duì)方違約的，可按照合同約定要求其支付違約金。合同對(duì)方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成損失的，有權(quán)提出索賠，具體賠償金額可與合同對(duì)方協(xié)商確定。《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎
內(nèi)容：婚前購(gòu)房合同寫兩人名字可以嗎婚前買房合同上可以寫兩個(gè)人的名字，這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。關(guān)于婚婚前簽訂購(gòu)房合同房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)名字嗎的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.11505人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答簽訂買房合同后反悔的后果具體包括：1、若合同中約定了定金或其他違約責(zé)任的，按其約定處理；2、若未約定的或者約定不明確的，違約方可能要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十九條
當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。
《民法典》第五百八十二條
履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要我們注意什么問(wèn)題
內(nèi)容：綜上所述：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房最害怕的事情就是開(kāi)發(fā)商延期交房，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)延期交房，那就可能無(wú)限延期，甚至最終成為爛尾房，所以，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要注意明確交房標(biāo)準(zhǔn)，并且約定延期交房的賠償金額。
劉曉紅律師2022.03.31222人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答你好，對(duì)于合同違約，責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，一般來(lái)說(shuō)，違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，交付了定金或者合同內(nèi)容約定了違約金的還需要承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任。但應(yīng)視實(shí)際情況來(lái)看，建議咨詢律師。
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內(nèi)容：購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。那么簽訂買房合同要注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.26350人收看
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，將這個(gè)條款改為買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來(lái)與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還。那么買房合同注意事項(xiàng),付首付款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.07863人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答你好，需要看你們當(dāng)時(shí)是怎么約定的，協(xié)議具體怎么約定的
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買房請(qǐng)注意擦亮眼睛 細(xì)看12種無(wú)效的買賣合同
內(nèi)容：雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽定的房地產(chǎn)買賣合同屬無(wú)效合同。一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而簽定的房地產(chǎn)買賣合同屬無(wú)效合同。一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同屬無(wú)效合同。那么買房請(qǐng)注意擦亮眼睛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.05622人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答您好，購(gòu)房者和中介公司之間的合同實(shí)際上是一個(gè)居間合同，中介為購(gòu)房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費(fèi)用。出現(xiàn)了簽了中介合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施。
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買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問(wèn)題
內(nèi)容：買房人簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時(shí)在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
張嘉娛律師2022.02.22486人收看
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許瑞林律師
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答買房交了定金，沒(méi)有簽訂主合同一般也是不能退的，但是，收受定金的一方違約是可以要求雙倍返還定金的。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國(guó)合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對(duì)方違約的購(gòu)房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購(gòu)房合同簽訂后購(gòu)房人往往要支付一部分的定金合同對(duì)方違約購(gòu)房人可按照合同約定及中華人民共和國(guó)合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國(guó)擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對(duì)方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購(gòu)房人造成損失的購(gòu)房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對(duì)方協(xié)商確定。
龍珊律師2022.02.22604人收看
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翁玉素律師
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婚前財(cái)產(chǎn)合同婚后買房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：新婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前單方面購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于購(gòu)買人個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方簽訂協(xié)議，確定婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同所有、或是婚后房產(chǎn)證更改為兩個(gè)人的姓名，房產(chǎn)權(quán)就可以是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款10萬(wàn)元，大眾汽車車一輛。那么婚前財(cái)產(chǎn)合同婚后買房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.22631人收看
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答簽訂買房合同需要注意關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。法律依據(jù)：《民法典》第五百零九條
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
第五百一十條
合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
第五百九十九條
出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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二手房合同簽訂和安全交易應(yīng)注意的事項(xiàng)
內(nèi)容：手房合同簽訂注意事項(xiàng) ：一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開(kāi)發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。③在房產(chǎn)證上除了買房者還有其他財(cái)產(chǎn)共有人的，應(yīng)先確認(rèn)買賣行為是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。那么二手房合同簽訂和安全交易應(yīng)注意的事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05358人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答甲方:乙方:甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守:一、 甲乙雙方共同投資，購(gòu)買一套位于上海市 ，房產(chǎn)總價(jià)款 萬(wàn)元人民幣。二、 出資金額、出資比例甲方出資 元人民幣。乙方出資 元人民幣。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內(nèi)容：已簽認(rèn)購(gòu)書(shū)但沒(méi)簽購(gòu)房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)最終沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購(gòu)書(shū)簽了,合同沒(méi)簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，交了定金，沒(méi)有簽購(gòu)房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說(shuō)定了，你反悔了，定金是不會(huì)退的，所以說(shuō)在買房的時(shí)候你一定要想好再簽購(gòu)房合同，再交定金,請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房交了定金,簽了認(rèn)購(gòu)書(shū),但沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同,可以退回定金嗎...因此，購(gòu)房定金是可以退的，但是購(gòu)房者想要回購(gòu)房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
吳夢(mèng)云律師2024.01.24196人收看
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：北京已出現(xiàn)了同一房屋買賣合同竟有三個(gè)版本的案件糾紛，開(kāi)發(fā)商擅改合同是出現(xiàn)三個(gè)版本的合同原因。建議在合同上由加蓋騎縫章、過(guò)頁(yè)章，個(gè)人買主過(guò)頁(yè)簽字。簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是雙方對(duì)合同的條款達(dá)成一致意見(jiàn)并以書(shū)面形式表達(dá)后同時(shí)簽字蓋章，然后合同才能生效。但實(shí)際上一些開(kāi)發(fā)商要求買方先簽字，然后才去蓋章。為了防止這種概率雖小但對(duì)買方殺傷力卻極強(qiáng)的細(xì)節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來(lái)，以防被改動(dòng)。最好堅(jiān)持雙方同時(shí)蓋章簽字，這開(kāi)發(fā)商不是不能做到，同時(shí)也是對(duì)買方的一種尊重，對(duì)合同嚴(yán)肅性的尊重。那么關(guān)于買房合同的簽字蓋章。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.06264人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答簽訂買房合同的注意事項(xiàng)分別是：注意房屋出賣人是否是真的房屋產(chǎn)權(quán)人；注意出賣房屋是否存在權(quán)利瑕疵；注意買房合同的標(biāo)的、價(jià)格、履行期限和履行方式等；注意買房合同雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項(xiàng)等。法律依據(jù)：《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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買房千萬(wàn)別貪小便宜 簽“黑白”合同要吃大虧
內(nèi)容：佛山法院駁回一起購(gòu)房者訴訟請(qǐng)求提醒買房別貪小便宜買一套房子，卻簽訂“黑白”兩份合同。“黑”的自己用，“白”的交給房管局，謊報(bào)房?jī)r(jià)以偷逃稅款。于是，同年8月28日，快利房地產(chǎn)公司向郭某出具了票面金額為167167元的購(gòu)房發(fā)票一張及金額為41792元的“水電道路綜合費(fèi)”收據(jù)一張。謊報(bào)房?jī)r(jià)簽合同無(wú)效事隔9年后，郭某今年3月以在《商品房購(gòu)銷合同》約定之外另收“水電道路綜合費(fèi)”的行為無(wú)效為由，將房地產(chǎn)公司告上法院，要求房產(chǎn)公司退還上述綜合費(fèi)41792元及利息。該“綜合費(fèi)”應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為原告應(yīng)支付房款的一部分，被告并不存在價(jià)格收費(fèi)的問(wèn)題，故原告的訴求沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)。那么買房千萬(wàn)別貪小便宜。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師
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林艷英律師
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2022-03-20 20:05:33
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