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簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的怎么處理
內(nèi)容：已簽認(rèn)購書但沒簽購房合同,如反悔不買要承擔(dān)違約金嗎1、法律分析：簽了房屋認(rèn)購書最終沒有簽訂房屋買賣合同的應(yīng)賠付定金雙倍,認(rèn)購書簽了,合同沒簽,可以退款嗎1、買房子簽了認(rèn)購協(xié)議書，交了定金，沒有簽購房合同，我認(rèn)為這樣你反悔了，定金是不能退的，定金也就是預(yù)訂，你已經(jīng)說定了，你反悔了，定金是不會退的，所以說在買房的時候你一定要想好再簽購房合同，再交定金,請問購房交了定金,簽了認(rèn)購書,但沒有簽訂購房合同,可以退回定金嗎...因此，購房定金是可以退的，但是購房者想要回購房定金必須符合法律規(guī)定的條件。
黃東潔律師2024.01.24196人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。簽訂合同時黃女士在場但并未在合同上簽字。兩個月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無效并起訴至法院請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：合同簽訂后違約怎么辦要求對方繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行合同是民法典規(guī)定的違約責(zé)任是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)同樣也是非違約方享有的法定權(quán)利。要求對方支付違約金在我們接觸到的案件中許多當(dāng)事人根本沒有約定違約金或者違約責(zé)任條款或者雖然有約定但是這種約定不明確不具有可操作性。
李孟陽律師2022.02.22684人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請求要求對方繼續(xù)履行合同。在實(shí)際買賣過程中，很多出賣人在簽訂合同后認(rèn)為房子賣得太便宜了，要求另外加錢過戶。買房人應(yīng)該立即向法院提起訴訟，要求凍結(jié)所購房屋，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全，防止出賣人將房屋賣與第三人，進(jìn)而使所簽訂的合同不能繼續(xù)履行，同時要求法院判定出賣人繼續(xù)履行合同。但如果是夫妻間的共有房屋，在房屋買賣合同中，一般是認(rèn)為經(jīng)過夫妻二人同意的。那么二手房購房違約情形有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.05572人收看
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李孟陽律師
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內(nèi)容：據(jù)法院提供的資料顯示，近來“二手房”買賣合同糾紛有增無減，這其中以賣房人違約案例居多。無奈，王先生起訴到法院，要求繼續(xù)履行合同。在案件審理過程中，王先生同意解除合同，房屋中介公司同意返還定金。王先生于簽訂合同當(dāng)天交付定金，并不意味著李女士必須收到定金。房屋中介公司作為房屋買賣合同的中保方，是為買賣雙方按約履行合同作出擔(dān)保，而不是僅為其中一方擔(dān)保。買房人要避免出現(xiàn)這種情況，就要在簽訂房屋買賣合同時對違約情形進(jìn)行事先約定，并盡可能約定一個較高的賠償數(shù)額。那么賣房人違約增多。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.05742人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。
孔孟廷律師
2022.02.22604人收看
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黃東潔律師
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答你好，對于合同違約，責(zé)任承擔(dān)問題，一般來說，違約方需要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，交付了定金或者合同內(nèi)容約定了違約金的還需要承擔(dān)定金責(zé)任和違約金責(zé)任。但應(yīng)視實(shí)際情況來看，建議咨詢律師。
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內(nèi)容：房主中途跳價，買房人應(yīng)該怎么辦?像這樣中途漲價的違約責(zé)任應(yīng)該由誰承擔(dān)?對此，提醒買房人，買房一定要量力而行，簽訂合同時務(wù)必看清條款，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。鏈接眼下，業(yè)主跳價事件在二手房市場已經(jīng)屢見不鮮。業(yè)內(nèi)人士表示，只要方法得當(dāng)，并小心應(yīng)對，還是能夠防止賣家“跳價”情形發(fā)生的。但如果違約責(zé)任提高，如將訂金數(shù)額提高到5萬元甚至10萬元，即使是在房價瘋漲階段，也幾乎不會發(fā)生因?yàn)?ldquo;跳價”而造成的違約情形，而目前市場并未企穩(wěn)，如果適當(dāng)提高違約責(zé)任，其震懾作用還是相當(dāng)大的。那么房主跳價違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.29545人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：簽訂合同后廠家違約怎么處理1、如果協(xié)議有約定的按照約定處理即可2、協(xié)議中由有關(guān)定金的規(guī)定的按照規(guī)定3、如果約定的是訂金而協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容是關(guān)于定金的則要按照定金的約定處理4、造成損失的還要承擔(dān)相應(yīng)的賠償。而簽訂合同卻又違約的需要承擔(dān)對應(yīng)的民事責(zé)任。民法典五百七十七條違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。什么時候可要求違約方賠償損失賠償損失是違約責(zé)任的最基本形式當(dāng)合同一方因?qū)Ψ降倪`約行為而遭受損失時其可以要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。
王熙律師2022.02.22975人收看
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孔孟廷律師
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夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)
內(nèi)容：昨日，成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案，成都中院認(rèn)為，以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為，據(jù)此，法院進(jìn)一步認(rèn)定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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吳夢云律師
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答可以要求繼續(xù)履行合同，繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)，也是非違約方享有的法定權(quán)利。不論房主是否情愿，只要存在繼續(xù)履行的可能性，購房人就有權(quán)要求房主繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。合同對方違約的，可按照合同約定要求其支付違約金。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成損失的，有權(quán)提出索賠，具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。《中華人民共和國民法典》 第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
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內(nèi)容：一份具有法律效應(yīng)的購房合同，應(yīng)當(dāng)載明房屋建筑面積和使用面積、價格、交付日期、質(zhì)量要求、物業(yè)管理方式以及雙方的違約責(zé)任。那么簽訂買房簽合同時需注意什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.26391人收看
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陳明月律師
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買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意哪些問題
內(nèi)容：買房人簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)?簽訂購房合同補(bǔ)充協(xié)議的注意事項(xiàng)：第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍，目的是防止交房時在合同約定范圍內(nèi)套內(nèi)建筑面積縮水、公攤面積增大。
張嘉娛律師2022.02.22486人收看
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李楠楠律師
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實(shí)習(xí)期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
內(nèi)容：《勞動合同法》第二十一條試用期內(nèi)解除勞動合同在試用期中，除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動合同。勞動者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。勞動合同簽訂后，勞動者便成為用人單位的一員;勞務(wù)合同的主體之間不存在這種隸屬關(guān)系。
李楠楠律師2022.03.28472人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：簽訂合同后甲方違約怎么處理,如何賠付大致共有三種根據(jù)不同的情況予以適用具體請參看勞動法與勞動合同法1、未簽訂書面勞動合同的賠償金。違約賠付根據(jù)合同法第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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張蕓律師
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內(nèi)容：如果用單位違約，非法解除勞動合同的，需要支付雙倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。用人單位違反勞動合同，侵犯勞動者的合法權(quán)利。勞動者可以向勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁。申請時應(yīng)當(dāng)提交書面仲裁申請書(2份);證據(jù)清單和相應(yīng)證據(jù)材料(2份);身份證復(fù)印件(1份)。因?yàn)閯趧诱邔趧雍贤哂腥我饨獬龣?quán)，一般情況下不需要承擔(dān)違約責(zé)任，但如果是有競業(yè)禁止條款或者勞動者提供過專項(xiàng)培訓(xùn)服務(wù)合同，那就要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其次，如果勞動者沒有解除勞動合同，就和其他單位簽訂勞動合同，給原單位造成損失的也要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么勞動合同簽訂3年違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答您好，購房者和中介公司之間的合同實(shí)際上是一個居間合同，中介為購房者提供居間服務(wù)，可以收取服務(wù)費(fèi)用。出現(xiàn)了簽了中介合同又不想買了的情況，建議首先弄清楚是否構(gòu)成違約，以及合同中是否有關(guān)于違約的條款，以決定下一步的措施。
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2021-12-20 14:48:10
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