簽訂買房合同的注意事項分別是：注意房屋出賣人是否是真的房屋產(chǎn)權(quán)人；注意出賣房屋是否存在權(quán)利瑕疵；注意買房合同的標(biāo)的、價格、履行期限和履行方式等；注意買房合同雙方的違約責(zé)任和爭議解決方法等；法律規(guī)定的其他注意事項等。

法律依據(jù)：

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。