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答簽訂施工合同應注意的事項包括：1、施工合同的內容是否真實合法；2、施工合同的主體是否是完全民事行為能力人；3、施工合同的條款是否包括工程范圍、工程造價、竣工驗收、質量保修范圍等重要的條款。法律依據：《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十四條
勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
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內容：購房者對于有意向購買的房屋，應要求中介公司或出售人出示真實有效的房產證、土地證、身份證及授權委托書等證件，如為共同財產，房屋共有人必須到場或簽字，確保買賣過程的合法性。購房者應對這些情況做到心里有數后再決定買還是不買。在簽訂定金合同之前，要對合同進行全面審查，如果有律師在幫審就更安全了。在簽訂合同的時候，要防止賣家擬定的“格式合同”的陷阱。眾所周知，格式合同往往是保護起草合同一方的利益，因此，必須警惕賣家的種種不端行為。那么二手房交易合同注意哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.05422人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答訂立商鋪買賣合同需要注意關于商鋪信息及產權、使用權方面的條款是否清晰；關于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關于雙方當事人的信息是否屬實；關于售后物業管理和違約責任的條款是否明確等。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第十六條
商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；
（八）公共配套建筑的產權歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產權登記有關事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
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內容：注意房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房票據等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。那么二手房交易的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05221人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答簽訂合同要注意的事項：一、核實確認對方當事人的主體資格；二、必須以書面形式簽訂合同；三、合同的必備條款要具體、明確；四、訂約時要遵守不得泄露和使用對方商業秘密的義務。五、合同除加蓋公章、私章外，要親筆簽名，且簽字或者公章處一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要簽字蓋章確認。法律依據：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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內容：而對中介傭金應該明確委托價格、服務內容、傭金數額，并有必要對交易失敗后傭金的退還做出約定。那么余姚二手房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.05389人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答你好，需要看你們當時是怎么約定的，協議具體怎么約定的
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內容：為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。那么二手房交易合同注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.0577人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答簽訂買房合同的注意事項分別是：注意房屋出賣人是否是真的房屋產權人；注意出賣房屋是否存在權利瑕疵；注意買房合同的標的、價格、履行期限和履行方式等；注意買房合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內容：即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。那么天津二手房合同簽訂的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.05126人收看
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答商品房預售合同的簽訂主要有以下注意事項：1、仔細了解開發商的按揭政策；2、應當確認開發商已經取得商品房預售許可證。3、認真審查商品房預售合同中是否有應有的條款，比如違約責任以及解決爭議的方法等。法律依據：《城市房地產管理法》第四十五條
商品房預售，應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
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內容：如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。房產證是證明房主對房屋享所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。那么二手房交易注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05392人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答訂立二手房合同的注意事項是：認真核實房主的身份；明確房款付款方式和時間；注意合同中有無霸王條款如違約責任不對等、延期交房可以免責等；房子的現狀須在合同上加以注明。法律依據：《民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第五百九十八條
出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。
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內容：手房合同簽訂注意事項 ：一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現房不能買賣;若是期房出售則必須由開發商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。③在房產證上除了買房者還有其他財產共有人的，應先確認買賣行為是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未繳清的公用事業費、物業管理費等其他費用。那么二手房合同簽訂和安全交易應注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.05329人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答訂立二手房合同需要注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條
下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
（三）依法收回土地使用權的；
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
（五）權屬有爭議的；
（六）未依法登記領取權屬證書的；
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
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內容：合同簽署人出售房屋的有效性：房產證、身份證和簽署合同人要統一，如有特殊情況，需出據有法律依據的公證委托書。房屋地址要按照房產證件中的房屋地址嚴格填寫，不得隨意增改文字。只有房地證或房產證中所屬地址才是法律唯一承認的房產合法地址，不能按照門口的門牌號或習慣稱呼的小區名稱填寫。購房者應當查看房產證所有人的身份證件。因為，有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，但是需要在合同的"其他條款"中注明，該房屋交易附帶贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等。那么簽訂二手房買賣合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.26411人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答二手房網簽的注意事項:1、查驗賣房者的房產證。2、注意合同文本。3、核對賣房身份證。4、網上簽約注意保護密碼。5、雙方約定好違約責任。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：選擇中介公司進行二手房交易，比較省心省時，在中介的“監督”下會減少許多不必要的麻煩。二手房交易一般都由以下幾個步驟來完成。買賣雙方到中介機構咨詢二手房交易的相關政策，并詳細登記購房、售房信息。驗證核實房屋后，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。買賣雙方交納相關稅費，辦理過戶手續。賣方將房屋騰空，將鑰匙交與買方。一市民在買二手房時，被租房者偽造的產權證所欺騙，蒙受50萬元的巨額損失。那么在二手房交易時要注意這些事情，以免后悔莫及。按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。那么二手房交易步驟和注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.051056人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；注意關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數，避免粗制濫造、拖延工期。法律依據：《民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
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內容：主要是審查房屋的權屬狀況，如有無共有人或房屋有無抵押等權利限制。（二）注意價格與傭金條款。如二手房買賣通過中介公司，則明確委托價格、服務內容和傭金數額。二手房買賣一般不能實現“一手交錢，一手交房”，因此對付款方式進行審查就非常必要。除付定金外，房款一般分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產證出來及交房后付尾款。關于交房標志，本站律師建議將交鑰匙作為二手房買賣的交房標志之一，使之更符合實際情況。目前，相關的法規傾向于鼓勵市民通過仲裁這一途徑來解決糾紛。由于仲裁是一審終審制，有利于提高解決糾紛的效率。那么青島市二手房合同簽訂的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.05486人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答抵押擔保合同簽訂需要注意的事項分別有：注意抵押擔保合同雙方是否有相關資質和意思表示是否真實；注意抵押擔保合同的合同標的、價格、履行期限、履行方式等；注意抵押擔保合同雙方的違約責任和爭議解決方法等；法律規定的其他注意事項等。法律依據：《民法典》第四百七十條合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數量；（四）質量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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內容：即主要介紹在簽訂中介二手房買賣合同時需要注意的事項，旨在為各位讀者解決二手房買賣糾紛。根據二手房交易中的現實狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應包括但不限于以下幾方面：1、合同中藥明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。那么簽訂中介二手房買賣合同需要注意的事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29175人收看
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崔玉君律師
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內容：二手房買賣中合同簽訂時，注意事項主要有：1、定金問題。按照司法實踐，定金一般不超過合同總價款的20%。按照《合同法》規定，交納定金的一方違約的，無權再要回定金;接受定金的一方違約的，應雙倍返還定金。推薦閱讀：二手房交易流程二手房屋買賣交易流程全知道史上最全的二手房交易流程 2 、對于房款的支付時間、方式及房屋交接的時間問題。二手房買賣情況較復雜，盡量將問題考慮周全。二手房買賣中還可能涉及如戶口的遷移、附屬設施等問題，可以在格式合同的“雙方約定的其它事項”中實現約定妥當。那么二手房買賣中合同簽訂的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.05360人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內容：有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。合同條款當我們簽訂二手房買賣合同時，一定要包含這些條款：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。那么簽訂二手房買賣合同的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.26131人收看
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王學瑞律師
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內容：對此，建議購房者在簽訂二手房買賣合同時注意以下情況是否約定清楚：一、是要核實并寫明簽約主體。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。那么簽訂二手房買賣合同應當注意的主要事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.05665人收看
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段建國律師
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內容：１、簽合同前查看產權和土地證二手房有無合法的產權和土地使用權證明。合法的產權和土地使用權證明是二手房買賣合法有效的前提。如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。５、明確房屋是否已獲準上市如購買的房屋是公房、已購公房或經濟適用房，應了解這些房屋是否獲準上市交易、預購公房是否需補足有關費用、公房原單位對房屋是否保留優先購買權、已購公房參加房改房時同住成年人的意見等。２、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。那么二手房購房合同簽訂注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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