簽訂施工合同應注意什么事項?
2022.04.18 06:20:51
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簽訂施工合同應注意的事項包括:
1、施工合同的內容是否真實合法;
2、施工合同的主體是否是完全民事行為能力人;
3、施工合同的條款是否包括工程范圍、工程造價、竣工驗收、質量保修范圍等重要的條款。法律依據:《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十四條
勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答律師回復中...
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內容:簽訂施工合同注意事項建設工程合同應具備的主要條款 以《建設工程施工合同文本》為例,該合同分為合同條款41條、條件41條及使用說明38條。那么簽訂施工合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答您好,如果合同涉及違約,可以看合同約定的違約條款,具體可以電話咨詢
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邢穎律師
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:我國《合同法》及《建筑法》都明確規定,建設工程合同應當采用書面形式訂立。建設工程合同一般具有合同標的額大,合同內容復雜、履行期較長等特點,為慎重起見,更應當采用書面形式。也就是說,建設工程合同除雙方當事人意思表示達成一致外,還應當采用書面形式明確雙方的權利義務。根據《合同法》規定,書面形式是指合同書、信件以及數據電文等可以有形地表現所載內容的形式。通過合同書,當事人寫明各自的名稱、地址、工程的名稱和工程范圍,明確規定履行內容、方式、期限,違約責任以及解決爭議的方法等。那么法律對簽訂建設工程施工合同簽訂方式有什么要求?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:所以建筑施工合同應當在合同簽訂時交印花稅。同時須自行設立印花稅專用登記簿,將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載,以便于匯總申報及稅務部門監督檢查。印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表,在規定期限內報當地主管稅務機關。那么工程施工合同印花稅一次性在簽訂合同時要馬上繳納嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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內容:取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。雙方當事人接受調解達成協議的,應當制作調解協議書,當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。那么簽訂的施工合同都要備案嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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郭銘芝律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:目前簽訂建設工程施工合同,普遍采用建設部與國家工商局共同制定《建設工程施工合同》示范文本。施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。違反這些規定,將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。那么簽訂建設工程施工合同應注意的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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林艷英律師
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內容:施工合同簽訂未開工違約責任需要承擔的。那么施工合同簽訂未開工違約責任需要承擔嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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內容:如果雙方簽訂的施工合同未經備案是會發生法律效力,現在已經取消了建筑施工合同的備案。主要特指工商行政管理機關居中對合同當事人的糾紛進行調解。從及一方要求調解另一方不同意調解的,調解申請不于受理。雙方當事人接受調解達成協議的,應當制作調解協議書,當事人即應當按照調解協議書履行各自的義務。由于調解協議書不具有法律強制力,一方當事人不履行的,對方當事人不能就此請求人民法院強制執行,但可以采用其他方式來解決爭議。那么如果雙方簽訂的施工合同未經備案是否發生法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容:目前簽訂建設工程施工合同,普遍采用建設部與國家工商局共同制定《建設工程施工合同》示范文本。施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時,對發包人主體資格的審查是簽約的一項重要的預備工作,它將不合格的主體排斥在合同的大門之外,將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外,為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。違反這些規定,將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。那么簽訂建設工程施工合同的幾個問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:前面大律網的小編為大家帶來了工程項目沒有正式合同有效嗎的相關內容,不知道大家吸收了多少?接下來繼續為大家帶來的是建筑施工合同簽訂的注意事項,咱們一起往下看。
孔孟廷律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:工程施工合同不需要備案。雙方當事人按照法律的規定,簽訂工程施工合同的,不需要去相關機構辦理備案登記了,現在已經全面取消施工合同備案登記程序了,雙方當事人只需要按照法律的規定簽訂施工合同,然后保證施工合同是合法,并且有法律效力的,不用辦理備案登記了。那么我國的施工合同簽訂后需多久備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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擅長:婚姻家庭
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內容:建筑施工合同簽訂已不再需要進行備案;《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》第(八)項1、取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。決定了施工合同的履行期限具有長期性。綜合上面的說的,施工合同的備案已正式的取消,再在簽訂好合同之后只需要在建設行政部門辦理相關的許可證件就可以施工,但在合同生效了之后雙方也需要履行自己的義務,如果一方違反了合同的條款,那么也是需要承擔起違約的責任。那么建筑施工合同簽訂后幾日備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:承包人因轉包、違法分包建設工程與他人簽訂的建設工程施工合同應當依據民法典第百條第款及第百條第款、第款的規定認定無效。中華人民共和國民法典第百條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。中華人民共和國民法典第百條發包人可以與總承包人訂立建設工程合同也可以分別與勘察人、設計人、施工人訂立勘察、設計、施工承包合同。發包人不得將應當由個承包人完成的建設工程支解成若干部分發包給數個承包人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。那么通過違法分包簽訂的建設工程施工合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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黃東潔律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:防范措施:在簽訂合同時,要明確工期延誤的違約責任,并約定賠償方式,防范措施:在簽訂合同時,要明確質量標準和要求,并約定質量問題的違約責任和賠償方式,在合同履行過程中,我們應該注意防范工期延誤、質量問題、價款糾紛、違約責任等法律風險,三、工地施工合同的法律風險及防范工地施工合同的法律風險及防范如下:1. 工期延誤:施工過程中,可能會出現各種因素導致工期延誤,如天氣、疫情、業主方變更等,四、案例分析某建筑公司與某開發商簽訂了一份工地施工合同,約定由建筑公司承建開發商的一棟住宅樓。
任冰峰律師
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元甲交通律師律師
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