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房屋按揭合同可以做抵押物嗎
2022-03-18 15:17:55
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:17:55
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:13:35
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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房屋貸款按揭擔保人嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房屋貸款按揭擔保人嗎
內容：房屋貸款按揭擔保人嗎在實踐中申請房屋按揭貸款后，房屋是抵押給銀行的，當購房者不償還按揭貸款時，銀行可以按約定處理房屋，所以一般是不需要保證人的。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。第十五條貸款抵押物應當符合《中華人民共和國民法典》第399條的規定。第十七條以房地產作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，并于放款前向縣級以上地方人民政府的部門辦理抵押登記手續。抵押合同的有關內容按照《中華人民共和國擔保法》第三十九條規定確定。那么房屋貸款按揭擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.071096人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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如何辦理房屋轉按揭貸款
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理房屋轉按揭貸款
內容：轉按揭貸款是指借款人在個人住房貸款償還期內出售房屋作為抵押物的行為，經貸款銀行同意，該房屋的買方繼續償還應付給賣方的貸款。轉按揭貸款的緣由1、轉按揭業務涉及到新舊兩筆按揭貸款的變更，建議轉按揭的買賣雙方最好、咨詢專業的中介或者通過專業的中介進行操作，由專業的經紀人提供比較合理的轉按揭操作方案。辦理轉按揭貸款的基本操作流程1、買賣雙方簽訂買賣合同即。那么如何辦理房屋轉按揭貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09478人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
陳宗瓊律師
婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理
內容：當購房方與開發商簽訂了購房，付清了首付款并在銀行辦理了按揭貸款手續、銀行將貸款金額劃入了開發商賬戶后，開發商就應當為購房方辦理房產證，在辦理了房產證以后，購房方與開發商之間已經履行完了合同義務，結束了購房合同的關系。關于婚前按揭貸款房屋離婚時怎么處理的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11545人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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二手房屋買賣合同要注意哪些事項
陳宗瓊律師
二手房屋買賣合同要注意哪些事項
內容：1、雙方當事人的身份信息、聯系方式；2、寫明雙方欲進行買賣的房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬；3、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等；4、履行期限、地點、方式這里主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等；5、違約責任，這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付等；6、解決爭議的方式；7、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件等；8、合同中止、終止或解除的條件等；9、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的那么二手房屋買賣合同要注意哪些事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.051043人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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民法典中按揭房屋婚前財產如何界定
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
民法典中按揭房屋婚前財產如何界定
內容：《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。那么民法典中按揭房屋婚前財產如何界定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11618人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如何辦理房屋轉按揭
王熙律師
北京天用律師事務所
如何辦理房屋轉按揭
內容：4大典型案例房貸相關常識住房貸款怎么辦理 對于這些仍處于按揭階段的房屋，如果進入二級市場，首先需要解決“轉按揭”的問題。目前許多投資者對按揭貸款買的房屋進行“轉按揭”出售并不了解，記者采訪了一些京城著名房地產經紀機構專家，對“轉按揭”業務進行了解，為使廣大投資者在辦理轉按揭手續中，不再是“千頭萬緒，霧里看花”。目前北京二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。辦理轉按揭的基本流程專家介紹，辦理轉按揭的基本流程是買賣雙方首先簽訂買賣合同即《北京市房屋買賣合同》及與中介(擔保方)簽訂相關的《委托代理協議書》。那么如何辦理房屋轉按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.041069人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房屋買賣合同書樣本是怎樣的
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同書樣本是怎樣的
內容：第二條房屋面積的特殊約定。第七條買受方逾期付款的違約責任。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。那么房屋買賣合同書樣本是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.07137人收看 -
張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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按揭房屋如何轉讓
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
按揭房屋如何轉讓
內容：如果買方也要按揭，那么貸款銀行首先要審查買方的資格，如果買方符合銀行的貸款條件，貸款銀行才會先終止與你的貸款合同，結清此前的貸款本息，同時就剩余尚未償清的貸款，與受讓方簽訂新的貸款合同。此后，在買賣雙方辦理完房產轉讓手續后，還要到房地產主管部門辦理抵押登記的變更手續。因此，最簡化的辦法是，先行償清全部貸款本息，解除抵押登記，再與買方辦理轉讓手續。那么按揭房屋如何轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.04330人收看 -
張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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二手房按揭金額是否取決于房屋價值
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
二手房按揭金額是否取決于房屋價值
內容：二手房抵押貸款額度影響因素（一）房屋估值房屋的估值對抵押貸款額度的影響巨大，房屋評估價值越高，借款人所能申請到的貸款額度就越高。二手房抵押貸款流程（一）借款人先填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：1、借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；2、借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；3、借款人具有法律效力的身份證明；4、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；5、抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；6、購建住房的合同、協議或其他證明文件。那么二手房按揭金額是否取決于房屋價值。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.091061人收看 -
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按揭合同號在哪里看
陳明月律師
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按揭合同號在哪里看
內容：房屋貸款合同編號查詢方法：銀行官網查詢登錄貸款行官網，找到“個人貸款”頁面，點擊進入，能看到購房貸款合同編號。房產管理局查詢帶上身份證，去房管理局窗口，查詢購房貸款合同編號。那么按揭合同號在哪里看。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.04389人收看 -
陳明月律師
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房屋按揭貸款的程序和風險介紹
張蕓律師
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房屋按揭貸款的程序和風險介紹
內容：在香港，按揭是物的擔保的一種類型，與質押、留置、財產負擔等物的擔保形式相并列。目前我國是以最高人民法院的司法解釋的形式將按揭制度并入到抵押范圍之內的。第五步，銀行經審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。那么房屋按揭貸款的程序和風險介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04667人收看 -
許瑞林律師
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新購房合同七大看點 市民買樓可自選按揭銀行
李楠楠律師
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新購房合同七大看點 市民買樓可自選按揭銀行
內容：即將出臺的這些新規定，還增加了購房市民自辦購房按揭、自辦合同預登記、增加交樓條件、明確房屋保修期等內容，進一步保障購房小業主的利益。新合同對產權登記、房屋交付等方面作出了修改或細化。而舊合同對辦理期限、違約賠償的規定都是空白。小業主可以選擇與開發商共同辦理，在簽訂網上購房合同日起30日內辦理申請，或者由開發商在規定時間內辦妥。那么新購房合同七大看點。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.05740人收看 -
翁玉素律師
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申請房屋按揭抵押需要什么手續?
馮清琴律師
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申請房屋按揭抵押需要什么手續?
內容：一般貸款下來要1個月左右流程：1、向銀行提出貸款申請，2、銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;3、開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等;4、辦理房地產抵押登記事宜;5、銀行放款 .三、還款方式有哪些?通常房屋抵押貸款的還款方式為：個人消費貸款一般是等額本息還款，10年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。當在規定的年限內還清貸款本息后，就辦理撤貸手續。那么申請房屋按揭抵押需要什么手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10694人收看 -
于海明律師
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房屋按揭貸款需要多久以及貸款額度多少
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋按揭貸款需要多久以及貸款額度多少
內容：債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。第五十條房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。那么房屋按揭貸款需要多久以及貸款額度多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09940人收看 -
李楠楠律師
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小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎
孔孟廷律師
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小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎
內容：小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。小產權房的購房合同在國土房管局不會給予備案，是屬于無效合同。２、查檔買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房產檔案。７、房屋過戶買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂《小產權房買賣合同（現售）》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需５個工作日。現實中因小產權房一房兩賣、房屋爛尾、買賣合同無效等情況，導致大量購房者無法取得房屋占有使用權，在合同無效情況下也無法獲得法律支持。那么小產權房屋的買賣合同受法律保護嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06121人收看 -
張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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十五年前父母自愿將房屋過戶到當事人名下，家中兄弟姐妹都沒有提供任何異議。父親去世之后，家中的兄弟姐妹開始要求母親起訴確認十幾年前的合同無效，當事人特別心寒，在此境地委托元甲律師事務所，通過整理材料，確定訴訟策略，準備應訴證據，庭后整理代理意見，最終駁回原告的全部訴訟請求。
林艷英 372評論 -
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 816評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權律師-王熙 609評論 -
勝訴并非是最好的結局，矛盾的解決才是最圓滿的結果 父親去世，房屋被二子擅自過戶到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是確認合同無效并無法解決一家人的矛盾，在法官的幫助下，在我們多次與對方的溝通后，終于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不滿，也化解了幾人內心的隔閡，最終三兄妹和顏悅色走出法庭，案件也圓滿結束
北京婚姻律師-姚平 734評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 150評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 454評論 -
房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
北京市元甲律師事務所 444評論
