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房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦
2022-03-18 15:21:12
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:21:12
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:23:28
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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采用借款人自主支付需要提前約定嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
采用借款人自主支付需要提前約定嗎
內容：采用借款人自主支付需要提前約定嗎依據我國相關法律的規定借款人采取自主支付的方式還款的要在借款合同中提前約定由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。那么采用借款人自主支付需要提前約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.30671人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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約定七天內提前通知即可解除合同無效
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
約定七天內提前通知即可解除合同無效
內容：合同中約定“任何一方提前7天通知對方，勞動合同即可終止”。2005年3月28日，單位依據公司的規章制度，對老沈做出違紀解除勞動合同的處理，并對老沈開具了退工證明。老沈認為：雙方簽訂了無固定期限勞動合同，單位提出解除合同，按照法律規定應該支付自己40個月的經濟補償金。單位作出解除勞動合同的意思表示后，老沈未提出任何異議，是同意合同解除的，辦理了離職手續，在無任何外力脅迫的情況下，辦理離職是老沈的真實意思表示。那么約定七天內提前通知即可解除合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.11308人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還
段建國律師
北京天用律師事務所
約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還
內容：約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還一般情況，雙方約定履行期限的借貸合同，債權人是不能提前要求債務人履行的否則要承擔違約責任。一方之所以做出這樣的預見，是因為另一方自己的行為引起的。債權人就可以依據合同法第一百零八條在履行期限屆滿前要求債務人提前償還全部借款并承擔違約責任。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。那么約定的還款期限未到債權人可否要求提前歸還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07150人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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勞動合同提前解約申請書
楊一凡律師
北京天用律師事務所
勞動合同提前解約申請書
內容：鑒于乙方原為甲方合同制職工，合同期限為________年，現因________原因，甲乙雙方按照《中華人民共和國勞動法》的規定，本著平等、自愿的原則，共同協商解除勞動合同。第四條、其他從簽訂本協議起，甲乙雙方原勞動合同即行解除。那么勞動合同提前解約申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06548人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎
內容：借款人提前償還借款并主張按照實際借款期限計算利息的，人民法院應予支持。組合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請提前還款。那么民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.0754人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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租房提前解約的注意事項有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
租房提前解約的注意事項有哪些
內容：租房提前解約的注意事項有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產生違約責任雙方可以按照正常退租手續另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產生違約責任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結束租賃關系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10324人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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勞動者的解約權和辭職的手續
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
勞動者的解約權和辭職的手續
內容：根據《勞動合同法》第三十八條之規定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費的；（四）用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的；（五）因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。辭職的手續根據《勞動合同法》第三十七條規定，勞動者提前解除勞動合同，即辭職，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。那么勞動者的解約權和辭職的手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.11293人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，按照合同約定處理
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可以既約定提前通知期，又約定競業限制嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
可以既約定提前通知期，又約定競業限制嗎？
內容：保守企業的商業秘密，可以有很多種方式，提前通知期和競業限制都是企業經常采取的方式。由于兩種方式達到的目的是相同的，因此《上海市勞動合同條例》第１６條規定，勞動合同雙方當事人約定競業限制的不得再約定解除勞動合同的提前通知期。企業只能在提前通知期和競業限制之間選擇一種。提前通知期，期限較短，在通知期內，員工仍然是企業的雇員，容易管理。在競業限制期內，員工已與企業解除或終止了勞動關系，企業難以對員工形成實質性的控制，如果員工違反了競業限制條款，企業只能在侵權行為發生后以提起訴訟的方式要求員工停止侵害、給予賠償。那么可以既約定提前通知期，又約定競業限制嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.10334人收看 -
張蕓律師
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員工競業禁止用人單位應當提前約定
周春花律師
北京市元甲律師事務所
員工競業禁止用人單位應當提前約定
內容：競業禁止是指為避免用人單位的商業秘密被侵犯，員工依法定或約定，在勞動關系存續期間或勞動關系結束后的一定時期內，不得到生產同類產品或經營同類業務且具有競爭關系的其他用人單位兼職或任職，也不得自己生產與原單位有競爭關系的同類產品或經營同類業務。但由于競業禁止協議限制的是員工的勞動權，而勞動權屬于憲法保障的公民基本權利之一。作為競業禁止協議生效的一個基本條件，企業必須對員工的競業禁止行為作出經濟補償，競業禁止協議中必須同時寫明補償金的數額和發放辦法，否則就是無效協議。如果補償金支付的數額較少，法院通常也會判決該競業禁止協議無效。那么員工競業禁止用人單位應當提前約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.10481人收看 -
孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
于海明律師
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
于海明律師2023.09.011078人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權條款
王學瑞律師
北京天用律師事務所
借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權條款
內容：借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權條款提前收回借款與解除合同是兩個不同的法律概念。法律法規條款定性，決定著法律思維分析的起點和方向。當事人可以約定一方解除合同的條件。審判實踐中，準確識別爭議條款是否屬于約定解除權條款，是正確適用合同解除權規定解決相關紛爭的基礎和前提，直接影響案件處理結果。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或解除合同。那么借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權條款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.07239人收看 -
陳宗瓊律師
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勞動合同解約有違約金嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同解約有違約金嗎
內容：勞動者提前解除合同約定支付違約金是合法的。大多數勞動合同都有明確的期限協議，當然，勞動合同只有在約定期限后才會終止，但現實中，也有要求在合同期限內終止勞動合同的情況，單位和勞動者都出現過。但是“提前30天書面通知原單位解除勞動合同”并不是免除違約金的條件。那么勞動合同解約有違約金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.11282人收看 -
邢穎律師
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借款提前還約定利息要如何計算
王熙律師
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借款提前還約定利息要如何計算
內容：我國《合同法》第208條規定：借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。案例去年1月1日，我向李某借了10萬元，借條約定借款到明年1月1日前歸還，并約定了很高的利息。前幾天，我與李某聯系后提前把借款全部還給了他，可雙方對如何支付利息意見不同。你向李某借錢，雙方形成合法的民間借貸關系。你已還了借款本金，雙方爭議的主要是借款利息問題。由于你們在借條中對提前還款沒有約定利息計算，現李某同意并接收你的還款，表明他同意變更還款的期限，因此，李某只能按照變更后的期間要求你支付合法的約定利息，即按你實際使用借款的時間計算利息。那么借款提前還約定利息要如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.07414人收看 -
馮清琴律師
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合同約定違約金 提前解除需交錢
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
合同約定違約金 提前解除需交錢
內容：小王于2007年5月入職北京一家科技公司，并簽訂了5年期限的勞動合同，勞動合同中約定乙方 (小趙)在合同期內提前解除勞動合同，需向甲方支付違約金。今年，小趙覺得公司發展機會有限，想解除勞動合同，他覺得合同中違約金的條款與新 勞動法規定相抵觸，但自己又拿不準，所以前來司法所進行咨詢。而另一方面，《勞動合同法》第97條規 定，本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續的勞動合同，繼續履行。那么合同約定違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.12320人收看 -
姚平律師
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答可以主張物品損失，協商一致可解除合同。
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勞動合同提前解約要賠錢嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
勞動合同提前解約要賠錢嗎
內容：勞動者違反勞動合同的約定，在合同到期之前解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應賠償用人單位下列損失： （一）用人單位招收錄用其所支付的費用； （二）用人單位為其支付的培訓費用，雙方另有約定的按約定辦理； （三）對生產、經營和工作造成的直接經濟損失； （四）勞動合同約定的其他賠償費用。那么勞動合同提前解約要賠錢嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.06643人收看 -
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 392評論 -
大律云第二屆私董會提前揭秘，5天4夜，干貨滿滿，深度溝通，沉浸體驗，飛龍在天，業績翻番！大律云律師團 856評論 -
判決書無法解決的問題，一份調解書大到房產、公司股權、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調解/和解優先，以訴促調為首選，訴訟是最后一步的原則。
北京法律咨詢 126評論 -
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
王熙 420評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因為做生意需要資金周轉，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉賬方式，分15次共計轉給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認為，該案爭議的焦點在于，楊某科是否收取了超過法律規定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據。 首先應當確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習慣，利息應當在借款之次日開始計算，故該3000元應當認定是償還的楊某科的本金，楊某科實際支付給楊某的借款本金應當認定為27000元。 其次應當確定楊某、楊某科之間的利息計算標準。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應當按照全國銀行間同業拆借中心發布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護，楊某科應當返還給楊某。 最后，應當計算出楊某應支付給楊某科的利息，結合楊某已經支付的本息，確定楊某科應當返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應當由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務所 121評論 -
工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律師事務所 602評論 -
遇到欠錢不還，不管你怎樣去催，對方就是油鹽不進，一直拖著不還。那么直接不用對他客氣，去法院起訴就好！ 借錢必須要寫借條，金額太小或人品信得過的可以不用，但是第三人在場可以有，必要時可以起到見證人的作用，若發生還款糾紛時可以作證人，幫助債權人維權。 借條必須按照標準借條寫法，借款人，出借人，借款金額（大小寫），借款周期，還款時間，月利率，逾期未還月利率約定等，越清楚越好。如果對方逾期不還錢，還可以按照借條上的約定計算利息，減少債權人的損失。 借條是有效的書面證據，建議一式兩份，雙方不能篡改。 這種情況下，如果雙方也都不愿意走訴訟程序，還可以和對方進行協商，能用溫和的方式是最好的。 如果目前沒有欠條，又沒有其他證據，那么一定要提前取證： 1、短信/聊天記錄等——證實借款事實 2、錄音錄像 3、證人證言 尋找借錢時，是否有人看到，提供證人和證言。 通過以上證據，法官如果認為提交的手機短信、錄音錄像、證人證言等證據來源合法，內容符合客觀事實，證據真實有效，那么對方應該承擔還款責任。
欠錢不還怎么辦最有效的方法 352評論
