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房屋租賃合同沒約定提前解約怎么辦
2022-03-18 15:21:12
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大律云律師團(tuán) 律師
擅長領(lǐng)域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復(fù)僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:21:12
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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:14:52
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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答律師回復(fù)中...
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勞動合同提前解約要賠錢嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞動合同提前解約要賠錢嗎
內(nèi)容：勞動者違反勞動合同的約定，在合同到期之前解除勞動合同，對用人單位造成損失的，勞動者應(yīng)賠償用人單位下列損失： （一）用人單位招收錄用其所支付的費(fèi)用； （二）用人單位為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用，雙方另有約定的按約定辦理； （三）對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失； （四）勞動合同約定的其他賠償費(fèi)用。那么勞動合同提前解約要賠錢嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06681人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評價她：
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員工競業(yè)禁止用人單位應(yīng)當(dāng)提前約定
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
員工競業(yè)禁止用人單位應(yīng)當(dāng)提前約定
內(nèi)容：競業(yè)禁止是指為避免用人單位的商業(yè)秘密被侵犯，員工依法定或約定，在勞動關(guān)系存續(xù)期間或勞動關(guān)系結(jié)束后的一定時期內(nèi)，不得到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且具有競爭關(guān)系的其他用人單位兼職或任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)。但由于競業(yè)禁止協(xié)議限制的是員工的勞動權(quán)，而勞動權(quán)屬于憲法保障的公民基本權(quán)利之一。作為競業(yè)禁止協(xié)議生效的一個基本條件，企業(yè)必須對員工的競業(yè)禁止行為作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，競業(yè)禁止協(xié)議中必須同時寫明補(bǔ)償金的數(shù)額和發(fā)放辦法，否則就是無效協(xié)議。如果補(bǔ)償金支付的數(shù)額較少，法院通常也會判決該競業(yè)禁止協(xié)議無效。那么員工競業(yè)禁止用人單位應(yīng)當(dāng)提前約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.10513人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎
許瑞林律師
民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎
內(nèi)容：借款人提前償還借款并主張按照實(shí)際借款期限計算利息的，人民法院應(yīng)予支持。組合貸款的商貸部分同時可向貸款承辦銀行申請?zhí)崆斑€款。那么民間借貸合同可以約定不能提前還款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.0791人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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可以既約定提前通知期，又約定競業(yè)限制嗎？
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
可以既約定提前通知期，又約定競業(yè)限制嗎？
內(nèi)容：保守企業(yè)的商業(yè)秘密，可以有很多種方式，提前通知期和競業(yè)限制都是企業(yè)經(jīng)常采取的方式。由于兩種方式達(dá)到的目的是相同的，因此《上海市勞動合同條例》第１６條規(guī)定，勞動合同雙方當(dāng)事人約定競業(yè)限制的不得再約定解除勞動合同的提前通知期。企業(yè)只能在提前通知期和競業(yè)限制之間選擇一種。提前通知期，期限較短，在通知期內(nèi)，員工仍然是企業(yè)的雇員，容易管理。在競業(yè)限制期內(nèi)，員工已與企業(yè)解除或終止了勞動關(guān)系，企業(yè)難以對員工形成實(shí)質(zhì)性的控制，如果員工違反了競業(yè)限制條款，企業(yè)只能在侵權(quán)行為發(fā)生后以提起訴訟的方式要求員工停止侵害、給予賠償。那么可以既約定提前通知期，又約定競業(yè)限制嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.10394人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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勞動者的解約權(quán)和辭職的手續(xù)
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
勞動者的解約權(quán)和辭職的手續(xù)
內(nèi)容：根據(jù)《勞動合同法》第三十八條之規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：（一）未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；（二）未及時足額支付勞動報酬的；（三）未依法為勞動者繳納社會保險費(fèi)的；（四）用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；（五）因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。辭職的手續(xù)根據(jù)《勞動合同法》第三十七條規(guī)定，勞動者提前解除勞動合同，即辭職，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。那么勞動者的解約權(quán)和辭職的手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.11333人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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勞動合同提前解約申請書
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞動合同提前解約申請書
內(nèi)容：鑒于乙方原為甲方合同制職工，合同期限為________年，現(xiàn)因________原因，甲乙雙方按照《中華人民共和國勞動法》的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，共同協(xié)商解除勞動合同。第四條、其他從簽訂本協(xié)議起，甲乙雙方原勞動合同即行解除。那么勞動合同提前解約申請書。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.06589人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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勞動合同解約有違約金嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
勞動合同解約有違約金嗎
內(nèi)容：勞動者提前解除合同約定支付違約金是合法的。大多數(shù)勞動合同都有明確的期限協(xié)議，當(dāng)然，勞動合同只有在約定期限后才會終止，但現(xiàn)實(shí)中，也有要求在合同期限內(nèi)終止勞動合同的情況，單位和勞動者都出現(xiàn)過。但是“提前30天書面通知原單位解除勞動合同”并不是免除違約金的條件。那么勞動合同解約有違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.11332人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還
內(nèi)容：約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還一般情況，雙方約定履行期限的借貸合同，債權(quán)人是不能提前要求債務(wù)人履行的否則要承擔(dān)違約責(zé)任。一方之所以做出這樣的預(yù)見，是因?yàn)榱硪环阶约旱男袨橐鸬摹鶛?quán)人就可以依據(jù)合同法第一百零八條在履行期限屆滿前要求債務(wù)人提前償還全部借款并承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。那么約定的還款期限未到債權(quán)人可否要求提前歸還。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07174人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時，應(yīng)按照以下幾個方面進(jìn)行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失：租戶因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，共計人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
馮清琴律師2023.09.011530人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權(quán)條款
段建國律師
北京天用律師事務(wù)所
借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權(quán)條款
內(nèi)容：借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權(quán)條款提前收回借款與解除合同是兩個不同的法律概念。法律法規(guī)條款定性，決定著法律思維分析的起點(diǎn)和方向。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。審判實(shí)踐中，準(zhǔn)確識別爭議條款是否屬于約定解除權(quán)條款，是正確適用合同解除權(quán)規(guī)定解決相關(guān)紛爭的基礎(chǔ)和前提，直接影響案件處理結(jié)果。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。那么借款合同提前收貸條款是否屬于約定解除權(quán)條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07267人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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借款提前還約定利息要如何計算
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
借款提前還約定利息要如何計算
內(nèi)容：我國《合同法》第208條規(guī)定：借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計算利息。案例去年1月1日，我向李某借了10萬元，借條約定借款到明年1月1日前歸還，并約定了很高的利息。前幾天，我與李某聯(lián)系后提前把借款全部還給了他，可雙方對如何支付利息意見不同。你向李某借錢，雙方形成合法的民間借貸關(guān)系。你已還了借款本金，雙方爭議的主要是借款利息問題。由于你們在借條中對提前還款沒有約定利息計算，現(xiàn)李某同意并接收你的還款，表明他同意變更還款的期限，因此，李某只能按照變更后的期間要求你支付合法的約定利息，即按你實(shí)際使用借款的時間計算利息。那么借款提前還約定利息要如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07455人收看 -
龍珊律師
主任律師
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租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些
郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所
租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些
內(nèi)容：租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些1、提前解約分為合同約定的情況和違約兩種房東和租客在符合約定或法定條件的情況下提前解除租賃合同不產(chǎn)生違約責(zé)任雙方可以按照正常退租手續(xù)另外種情況是其中方有違約行為比如租客提前退租房東提前收回房子等這時就會產(chǎn)生違約責(zé)任違約方需向守約方支付違約金。不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系還是方提前解除租賃合同只要租賃物沒有受以損害押金都應(yīng)該退還違約金則另外收取。那么租房提前解約的注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10368人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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約定七天內(nèi)提前通知即可解除合同無效
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
約定七天內(nèi)提前通知即可解除合同無效
內(nèi)容：合同中約定“任何一方提前7天通知對方，勞動合同即可終止”。2005年3月28日，單位依據(jù)公司的規(guī)章制度，對老沈做出違紀(jì)解除勞動合同的處理，并對老沈開具了退工證明。老沈認(rèn)為：雙方簽訂了無固定期限勞動合同，單位提出解除合同，按照法律規(guī)定應(yīng)該支付自己40個月的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。單位作出解除勞動合同的意思表示后，老沈未提出任何異議，是同意合同解除的，辦理了離職手續(xù)，在無任何外力脅迫的情況下，辦理離職是老沈的真實(shí)意思表示。那么約定七天內(nèi)提前通知即可解除合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.11350人收看 -
許瑞林律師
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采用借款人自主支付需要提前約定嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所
采用借款人自主支付需要提前約定嗎
內(nèi)容：采用借款人自主支付需要提前約定嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定借款人采取自主支付的方式還款的要在借款合同中提前約定由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。那么采用借款人自主支付需要提前約定嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.30741人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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合同約定違約金 提前解除需交錢
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
合同約定違約金 提前解除需交錢
內(nèi)容：小王于2007年5月入職北京一家科技公司，并簽訂了5年期限的勞動合同，勞動合同中約定乙方 (小趙)在合同期內(nèi)提前解除勞動合同，需向甲方支付違約金。今年，小趙覺得公司發(fā)展機(jī)會有限，想解除勞動合同，他覺得合同中違約金的條款與新 勞動法規(guī)定相抵觸，但自己又拿不準(zhǔn)，所以前來司法所進(jìn)行咨詢。而另一方面，《勞動合同法》第97條規(guī) 定，本法施行前已依法訂立且在本法施行之日存續(xù)的勞動合同，繼續(xù)履行。那么合同約定違約金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.01.12363人收看 -
郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
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??【分家析產(chǎn)必看！幫您總結(jié)的避坑指南】?? 分家析產(chǎn)真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產(chǎn)糾紛！總結(jié)了這份超實(shí)用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項(xiàng)】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產(chǎn)/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當(dāng)讓步：給長輩多留養(yǎng)老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關(guān)鍵流程不能省！ ?清點(diǎn)家產(chǎn)清單（附購買憑證） ?擬定《析產(chǎn)協(xié)議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務(wù)處理 - 履行期限 - 違約責(zé)任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細(xì)節(jié)！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產(chǎn)≠分家產(chǎn)！有遺囑先按遺囑執(zhí)行 ??隱形債務(wù)要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調(diào)解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓(xùn)告訴我們： ?找專業(yè)律師審協(xié)議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產(chǎn)分割最復(fù)雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結(jié)清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產(chǎn)登記中心！ 有問必答?？ 關(guān)鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 640評論 -
【??離婚股權(quán)分割必讀｜資深律師教你守住公司控制權(quán)！】 ? 感情破裂可以止損 但財產(chǎn)分割絕不能吃虧！ 創(chuàng)業(yè)夫妻、高凈值家庭必看 離婚股權(quán)分割最全避坑指南?? ?? 一、股權(quán)≠存款！三大雷區(qū)預(yù)警 ?？雷區(qū)1：以為股權(quán)直接對半分？ → 公司性質(zhì)決定分割方式（有限責(zé)任公司/股份公司大不同） ?？雷區(qū)2：忽略公司章程特殊約定 → 婚姻協(xié)議與公司章程沖突時誰說了算？ ?？雷區(qū)3：忘記其他股東優(yōu)先購買權(quán) → 小心被踢出公司決策層！ ?? 二、實(shí)戰(zhàn)分割四步法 ?Step1 確定股權(quán)屬性 → 婚前個人股權(quán)？婚后共同經(jīng)營增值？ ?Step2 專業(yè)評估作價 → 賬面價值≠市場價值（教你識別陰陽報表） ?Step3 選擇最優(yōu)分割方案 → 折價補(bǔ)償/保留股權(quán)/代持協(xié)議（利弊對比表） ?Step4 工商變更落地 → 逾期不改的法律風(fēng)險清單 ?? 三、企業(yè)家必學(xué)的3大自保策略 ??提前布局：婚前協(xié)議模板關(guān)鍵條款 ??動態(tài)管理：婚后股權(quán)架構(gòu)調(diào)整技巧 ??證據(jù)鏈搭建：微信聊天記錄也能證明個人財產(chǎn) ?？？？婚姻可以結(jié)束 但商業(yè)版圖必須守住 提前了解法律規(guī)則 才是聰明人的危機(jī)應(yīng)對之道北京婚姻律師-姚平 775評論 -
??【分居不是終點(diǎn)，而是自愈的開始｜給暫時“分開”的你】?? ?? 分居，不是婚姻的失敗， 而是給彼此一個呼吸的出口。 當(dāng)爭吵蓋過擁抱，疲憊淹沒心動， 或許“分開住”不是逃避， 而是讓愛重新生長的契機(jī)。 ?【分居的意義，比你想的更溫柔】 ? **冷靜期≠冷戰(zhàn)期**： 拉開距離才能看清問題， 用獨(dú)處的時間復(fù)盤關(guān)系， 不再讓情緒裹挾真心。 ? **找回“我”的坐標(biāo)**： 婚姻里太久扮演“我們”， 分居是重新?lián)肀ё约旱膬x式—— 讀書、健身、旅行、學(xué)新技能， 你先是獨(dú)立的你，才是誰的妻。 ? **給關(guān)系按下重啟鍵**： 想念比朝夕相處更誠實(shí)， 分開后才懂“珍惜”的重量， 若緣分未斷，重逢時會更懂如何相愛。 ??【分居期的清醒指南】 ？ **明確底線**： “分開住”≠開放式關(guān)系， 提前約定聯(lián)系頻率、責(zé)任分工， 保護(hù)感情，也保護(hù)自己。 ？ **停止內(nèi)耗**： 別反復(fù)猜測“他還愛嗎”， 把能量用來提升自己， 花香了，蝴蝶自來。 ？ **做最壞的準(zhǔn)備，盡最大的努力**： 若最終走向離別，請相信： 你已盡力成長，未來自有答案。 ?? 分居不是人生的裂縫， 而是光照進(jìn)來的地方。 無論結(jié)局是破鏡重圓還是各自精彩， 這段路，終會讓你蛻變成更好的自己。 ??可以聊聊： 你會選擇用分居給關(guān)系降溫嗎？ ---愿每個選擇都有光?
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??【女生必看】離婚時如何守護(hù)財產(chǎn)？這7步一定要提前規(guī)劃！?? ??感情走到盡頭不可怕，但清醒規(guī)劃才能避免人財兩空！無論你是否在考慮離婚，這篇財產(chǎn)規(guī)劃干貨都值得收藏?? ??【關(guān)鍵7步】 1？？ 冷靜梳理財產(chǎn)清單 ?房產(chǎn)/車輛/存款/股票/保險/珠寶/虛擬資產(chǎn)…別漏掉任何細(xì)節(jié)！ ?小貼士：提前查銀行流水、不動產(chǎn)登記信息，警惕對方轉(zhuǎn)移財產(chǎn) 2？？ 明確個人財產(chǎn)VS共同財產(chǎn) ??婚前全款房/父母贈與≠共同財產(chǎn) ??婚后收入/投資收益/增值部分＝共同分割 ?？法條依據(jù)：《民法典》第1062-1063條 3？？ 證據(jù)鏈要扎實(shí)！ ??保留：購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、借條、聊天記錄 ??拍照：貴重物品存放情況 ??警惕：對方突然大額借款/低價賣房 4？？ 協(xié)商＞訴訟（但要有底線） ??協(xié)議離婚：快速省心，需明確分割細(xì)則 ?？訴訟離婚：適合爭議大、隱匿財產(chǎn)情況，可申請財產(chǎn)保全 5？？ 別忽略這些隱形問題！ ??債務(wù)：共同債務(wù)需共同承擔(dān)，警惕虛假債務(wù) ??稅務(wù)：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)、股權(quán)分割稅費(fèi)提前計算 ??撫養(yǎng)費(fèi)：建議約定逐年遞增比例 6？？ 隱私保護(hù)指南 ??更換所有賬戶密碼 ??清理親密付/共享賬號 ??避免在社交平臺披露細(xì)節(jié) 7？？ 重啟人生財務(wù)計劃 ??開設(shè)獨(dú)立賬戶 ??重新配置保險受益人 ??用法律爭取應(yīng)得的，才是對自己最好的交代 ?？暖心提醒： 離婚不是失敗，而是及時止損的勇氣 找專業(yè)律師比咨詢閨蜜更靠譜！ 財產(chǎn)可以分割，但你的價值永遠(yuǎn)100%屬于自己 ?愿每個女孩都既有敢愛的勇氣，也有保護(hù)自己的鎧甲?
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判決書無法解決的問題，一份調(diào)解書大到房產(chǎn)、公司股權(quán)、車輛、小到車位和倉藏間，以及如何配合變更過戶，私人物品，甚至連鑰匙都給大家分好了，就這樣還是擔(dān)心履行難的問題，如果不支付折價款，利息也提前約定了，可謂是一份完整的調(diào)解書，真正的幫助委托人解決問題??。我們始終堅持調(diào)解/和解優(yōu)先，以訴促調(diào)為首選，訴訟是最后一步的原則。
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導(dǎo)當(dāng)事人余先生準(zhǔn)備全面的證據(jù)資料，為了盡快要回工程款，優(yōu)先與村委會進(jìn)行調(diào)解談判。經(jīng)過天用調(diào)解中心團(tuán)隊(duì)的不懈努力，運(yùn)用以訴促調(diào)的方案，最終雙方成功和解，法院出具調(diào)解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進(jìn)行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項(xiàng)一并申請強(qiáng)制執(zhí)行，且村委會需再支付相應(yīng)違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協(xié)議約定履行了第一期還款。但天用律師根據(jù)豐富經(jīng)驗(yàn)，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態(tài)過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續(xù)支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執(zhí)行。 天用律師快馬加鞭立上執(zhí)行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產(chǎn)線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執(zhí)行法官積極溝通，因?yàn)檎{(diào)解書里面已經(jīng)明確規(guī)定，被執(zhí)行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執(zhí)行后，被執(zhí)行人發(fā)現(xiàn)自身銀行賬戶被凍結(jié)，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業(yè)高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業(yè)能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 961評論 -
【案例分析】約定利息超過法定限額，借款人可否主張返還？2021年2月9日，楊某因?yàn)樽錾庑枰Y金周轉(zhuǎn)，向楊某科借款30000元，約定月利率2%，楊某科當(dāng)天通過微信向楊某支付了30000元借款，楊某收到借款后向楊某科出具了借條，并馬上向楊某科轉(zhuǎn)賬3000元作為利息。從2021年3月9日至2021年7月27日，楊某通過微信轉(zhuǎn)賬方式，分15次共計轉(zhuǎn)給楊某科27000元。 2021年8月28日，楊某科在向楊某催討其他債務(wù)時，楊某的姑父劉某誤以為楊某科在催討27000元這筆債務(wù)，遂自作主張代楊某又向楊某科支付了27000元，楊某科當(dāng)即將楊某出具的借條交給劉某，由劉某將借條銷毀。楊某認(rèn)為，從2021年2月9日至2021年8月28日期間，楊某科收取利息共計27000元，其中多收取利息 24747元。楊某向楊某科多次討要多支付的利息，但楊某科拒不退還，楊某訴至法院。 法院審理后認(rèn)為，該案爭議的焦點(diǎn)在于，楊某科是否收取了超過法律規(guī)定上限部分的利息，并且楊某科收取該部分利息是否有法律依據(jù)。 首先應(yīng)當(dāng)確定楊某向楊某科借款的本金金額。楊某向楊某科借款當(dāng)天，即支付給楊某科3000元，按照一般交易習(xí)慣，利息應(yīng)當(dāng)在借款之次日開始計算，故該3000元應(yīng)當(dāng)認(rèn)定是償還的楊某科的本金，楊某科實(shí)際支付給楊某的借款本金應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為27000元。 其次應(yīng)當(dāng)確定楊某、楊某科之間的利息計算標(biāo)準(zhǔn)。楊某、楊某科約定的月利率2%過高，應(yīng)當(dāng)按照全國銀行間同業(yè)拆借中心發(fā)布的2021年2月一年期貸款市場報價利率3.85%的四倍，即為15.4%計算，楊某科所收取的楊某利息，超過部分不受法律保護(hù)，楊某科應(yīng)當(dāng)返還給楊某。 最后，應(yīng)當(dāng)計算出楊某應(yīng)支付給楊某科的利息，結(jié)合楊某已經(jīng)支付的本息，確定楊某科應(yīng)當(dāng)返還多收取的金額。27000元本金從2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%計算的利息為1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，該1940元的利息計算為25元。楊某姑父在2021年8月28日代替楊某向楊某科支付27000元，多支付25035元，該款應(yīng)當(dāng)由楊某科返還給楊某，但楊某起訴只要求楊某科返還24747元，法院予以支持。
北京天用律師事務(wù)所 534評論
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王學(xué)瑞律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
5.0分 服務(wù)： 77人 好評： 78回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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