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房屋定金和訂金一樣嗎
2022-03-27 13:14:28
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-27 13:14:28
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 20:16:52
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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房屋買賣要注意訂金協議
周春花律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣要注意訂金協議
內容：定金協議的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：定金協議以主合同的有效為前提。定金協議是主合同的從合同，主合同無效，則定金協議無效。那么房屋買賣要注意訂金協議。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.01122人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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合同法關于定金與訂金的區別
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
合同法關于定金與訂金的區別
內容：合同法關于定金與訂金的區別案情介紹：在案例中，孟先生的親戚（即業主）不同意將房屋租給鄭先生是造成糾紛的直接原因。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。可以見定金具有懲罰性，在合同法上稱為定金罰則。經協商，承租方鄭先生、出租方孟先生及中介公司簽訂了三方《房屋租賃合同》，租期三個月，同時承租方鄭先生向孟先生、中介公司分別支付了2400元租金和800元中介服務費。于是鄭先生要求孟先生和中介公司立即退還其所交租金和中介費。那么合同法關于定金與訂金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01457人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
王學瑞律師
北京天用律師事務所
在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
內容：商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回;若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。值得一提的是，簽訂正式的房屋預售契約之前，買賣雙方簽訂的有關認購書并不是房屋買賣契約，不具備房屋預售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認購書后反悔，發展商有權沒收購房者的定金;若發展商違約，不與購房者簽訂正式的預售合同，則購房者有權要求發展商雙倍返還定金。如果認購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。
王學瑞律師2022.03.2479人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，這個主要看賣家與中介公司之前的協議約定，按照約定的違約條款承擔責任。
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房屋買賣中的定金與訂金
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房屋買賣中的定金與訂金
內容：出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。“定金”是規范的法律概念，是一種擔保形式；而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。兩者的法律效力也是完全不同的；如果買方交付的是“定金”，那么買方違約則定金將賣方沒收，賣方違約則必須向買方雙倍返還定金；如果買方交付的是“訂金”，那么不論哪一方反悔，賣方都只須原數退還“訂金”。但是，如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。那么房屋買賣中的定金與訂金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.01894人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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自認“訂金”為“定金”能適用“定金法則”
陳宗瓊律師
自認“訂金”為“定金”能適用“定金法則”
內容：在該案審理過程中，對被告提出該字據的“訂金”是雙方約定“定金”的筆誤，原告予以承認，但仍然要求償還先前支付的10000元。第二種意見，認為雖然在收條上寫是訂金，但是雙方約定的應該是定金，適用“定金法則”不應退款。”這就是我們通常說的定金罰則。《中華人民共和國擔保法》第九十條規定，“定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。根據最高人民法院《關于民事訴訟證據的若干規定》第八條的相關規定，法庭依法采納被告提出的答辯意見，認定該10000元款項屬“訂金”性質，因此房屋買賣未成交后無須退款。那么自認“訂金”為“定金”能適用“定金法則”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.01983人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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定金與訂金的區別有哪些
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
定金與訂金的區別有哪些
內容：定金和訂金雖只一字之差，但其所產生的法律后果是不一樣的，訂金不能產生定金所有的四種法律效果，更不能適用定金罰則。②因不可歸責于當事人雙方的事由，導致二手房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。要避免定金陷阱首先不要與對方簽訂認購協議書，不要交定金。在交易過程中在簽訂買賣合同前簽訂交定金并不是簽訂二手房買賣合同的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂房屋買賣合同。那么定金與訂金的區別有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.26542人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答您好，不需要雙倍付違約金，但是需要支付雙倍的定金來進行賠償。
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認購書里訂金和定金的區別
邢穎律師
北京天用律師事務所
認購書里訂金和定金的區別
內容：在售樓書驗完以后要簽訂認購書，要交定金，這里提醒購房人注意的是，認購書里的定金和訂金是有區別的，定金是一個專門的法律概念，其目的是在于對合同的成立、履行其擔保作用，并有一定的定金規則，即給付定金的一方不履行義務的無權要求返還定金，接受定金的不履行義務的應該雙倍返還定金。認購書內容一般包括：買賣雙方當事人的基本情況；房屋的基本情況；房屋價款計算；定金；簽署正式買賣合同的期限。認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。那么認購書里訂金和定金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.011032人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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定金和訂金的區別有哪一些
王熙律師
北京天用律師事務所
定金和訂金的區別有哪一些
內容：定金是購買商品或服務之前需要支付的一定金額，而訂金是預訂商品或服務之前需要支付的一定金額,定金和訂金的相同點和區別雖然定金和訂金都是在購買和預訂過程中需要支付的金額，但它們之間確實存在一些區別,通常來說，如果你支付了定金，但后來沒有購買商品或服務，賣家可以根據條款扣除一定的定金作為補償,如果你支付了定金，但是后來沒有購買商品或服務，那么賣家可以根據條款扣除一定的定金，以補償賣家的損失,定金和訂金的區別有哪一些如果你正在考慮購買房屋，預訂餐廳或預訂旅行等服務，你可能會聽說定金和訂金這兩個術語。
王熙律師2023.06.19154人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答根據你們的合同約定，對違約金和定金，退貨等的規定
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購房時要區分定金與訂金區別
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
購房時要區分定金與訂金區別
內容：購房者在交付誠意金時一般要與開發商簽訂誠意金協議,該協議一般沒有房屋購買合同的具體內容,例如單價、面積、房屋地點、交樓日期等。訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。那么購房時要區分定金與訂金區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.11189人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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訂金與定金在購房時的區別
林艷英律師
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訂金與定金在購房時的區別
內容：當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。有關人士表示，根據《中華人民共和國合同法》規定：收受定金的一方不履行合同約定的，應當雙倍返還定金。出現在房屋認購書中的“訂金”，是購房者對開發商的保證，在實踐中一般被視為預付款。《擔保法》規定：“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。如果當時雙方簽訂了書面的預售商品房合同，則可以在合同中約定“定金條款”，那么買方反悔不買時，開發商就完全有權沒收定金。那么訂金與定金在購房時的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.01568人收看 -
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同
內容：“我愛我家”置業顧問表示，在房產交易過程中，訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。“訂金”在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的“訂金”，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。“定金”是規范的法律概念，是一種擔保形式；而“訂金”并非法律語言，沒有明確的法律規定，在審判實踐中一般被視為預付款。那么客戶交付的只可能是“訂金”，而“訂金”是應當退還的。那么定金、訂金、押金——解讀三“金”之大不同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.01331人收看 -
林艷英律師
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“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據
吳夢云律師
北京天用律師事務所
“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據
內容：2004年1月，登封市民毛莉向中岳房地產開發公司交納2萬元訂金，購買了由其開發的商品房一套。到了正式簽約日期，中岳房地產開發公司卻告知毛莉，因其未及時簽約，已將房屋出讓給第三人，且已辦理了預售登記。毛莉非常生氣，遂將中岳房地產開發公司告上法庭，要求該公司雙倍返還自己的訂金4萬元。登封市法院經審理認為，原告毛莉所持收據上并未注明為定金，因此其要求被告雙倍返還訂金的請求于法無據，法院不予支持。那么“訂金”非“定金” 雙倍返還無根據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01424人收看 -
馮清琴律師
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“訂金”非“定金”相差20萬
李楠楠律師
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“訂金”非“定金”相差20萬
內容：法院認為這20萬元的性質成為關鍵，是“定金”還是“訂金”，雙方各執一詞。最終人民法院作出了不適用雙倍返還定金罰則的一審判決。帶著這盤錄音磁帶，買方向法院起訴，要求房產公司雙倍返還購房定金共40萬元。在庭審中，房產公司表示，電話中當事人口頭所述的應該是“訂金”而不是“定金”。雙方最終還是在20萬元系“定金”還是“訂金”上爭議最大。根據相關法律規定，法院最終對買方付給房產公司的20萬元系定金的事實沒有認定。房地產公司將買方預訂的房屋又轉讓給他人的行為，有違誠信原則，應當承擔相應的違約責任。買房人完全可以從賠償損失的角度追究其違約責任。那么“訂金”非“定金”相差20萬。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29502人收看 -
于海明律師
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合同定金訂金的區別
崔玉君律師
北京天用律師事務所
合同定金訂金的區別
內容：所謂定金，是指當事人一方為確保合同債權實現，依照定金合同的約定，于合同訂立時或在合同履行前預先向另一方支付的一定數額的金錢。定金是合同雙方約定交付一定數量的金錢作為質物，以作擔保之用，故定金在性質上屬于金錢質。商品房認購書，是商品房的買賣雙方當事人在簽訂正式的商品房預售合同或現房買賣合同之前所簽訂的協議。認購書是對雙方即將進行交易的房屋有關事宜的初步確認。依照上述概念可知，一般來說，商品房認購書實在簽訂合同之前的一種協議書，不是購房合同。此時，之前購房人的利益難以通過認購書得到保障。那么合同定金訂金的區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.01588人收看 -
郭銘芝律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 553評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 845評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 144評論 -
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。財產分割律師 258評論 -
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。起訴離婚流程和費用 813評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 124評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。北京法律咨詢 553評論
