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內(nèi)容：物業(yè)不允許未購買地下停車位的住戶進入停車場的合法性在法律層面應(yīng)該具體情況具體分析。對具有獨立產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、停車場、地下車庫等一般不會產(chǎn)生糾紛，而對于無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的地上停車位、地下車庫等，需分情況對待：1、屬于人防工程的地下車位，《人民防空法》第五條規(guī)定：“人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。未計入公攤面積且無產(chǎn)權(quán)證書的車位，開發(fā)商作為開發(fā)建設(shè)單位，并不因尚未進行登記就喪失車位的專有權(quán)，此種情況下開發(fā)商有權(quán)處分。那么小區(qū)地下車庫不能進合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答裝修垃圾清運費是合法的。
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小區(qū)的監(jiān)控視頻可以作為老婆的出軌證據(jù)嗎_在房子里安裝攝像頭拍到老婆出軌的錄像,離婚證據(jù)來源合法嗎
內(nèi)容：以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評定案件事實的依據(jù),以侵害他人合法權(quán)益或者違反法律禁止性規(guī)定的方法取得的證據(jù)，不能作為評定案件事實的依據(jù),(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(三)證據(jù)的形式、來源是否符合法律規(guī)定,(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān),(二)證據(jù)與本案事實是否相關(guān)。
于海明律師2022.05.182001人收看
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周春花律師
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答適法。現(xiàn)在提倡社區(qū)養(yǎng)老,這種形式既方便子女經(jīng)常看望老人 ,又能使年輕人放心工作,符合中國傳統(tǒng)觀念,因此,在住宅區(qū)建立養(yǎng)老院是具有中國特色的發(fā)展方向。護理費根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。不合理養(yǎng)老院應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第八條 護理費根據(jù)護理人員的收入狀況和護理人數(shù)、護理期限確定。護理人員有收入的，參照誤工費的規(guī)定計算；護理人員沒有收入或者雇傭護工的，參照當(dāng)?shù)刈o工從事同等級別護理的勞務(wù)報酬標準計算。護理人員原則上為一人，但醫(yī)療機構(gòu)或者鑒定機構(gòu)有明確意見的，可以參照確定護理人員人數(shù)。護理期限應(yīng)計算至受害人恢復(fù)生活自理能力時止。受害人因殘疾不能恢復(fù)生活自理能力的，可以根據(jù)其年齡、健康狀況等因素確定合理的護理期限，但最長不超過二十年。受害人定殘后的護理，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其護理依賴程度并結(jié)合配制殘疾輔助器具的情況確定護理級別。
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內(nèi)容：房產(chǎn)公司出售的如果屬于建筑物區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫，且在房屋買賣合同中雙方明確約定車庫可以出售，那么該房產(chǎn)公司出售車庫是合法的。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。”因此若不能辦理產(chǎn)權(quán)，車位買賣合同是不受法律保護的，業(yè)主買到手的只是一張白紙。”開發(fā)商的投資已經(jīng)隨著土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移而自動轉(zhuǎn)移給了全體業(yè)主，所以利用人防工程改建的車庫收益歸全體業(yè)主共有。有的開發(fā)商很“明智”，在簽車位合同的時候會申明車位不能買賣，不簽買賣合同，只與業(yè)主簽租賃合同。那么小區(qū)車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.26177人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：需要看被鎖的地方是屬于公共停車區(qū)域還是屬于個人停車位，屬于在自己所有的車位上安置地鎖是合法的。但如果在公共區(qū)域放置地鎖違法，可以去找警察處理，城管也會進行處罰。那么小區(qū)安地鎖合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27439人收看
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任冰峰律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：要區(qū)分兩種情況分別對待。二是車庫在規(guī)劃中沒有納入到業(yè)主購房的公攤面積中，車庫的建蓋資金全部由房產(chǎn)公司支付，建成后也沒有通過任何形式轉(zhuǎn)由業(yè)主負擔(dān)，則該車庫的所有權(quán)應(yīng)屬房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司當(dāng)然有權(quán)出售。那么小區(qū)立體車位買賣合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.30510人收看
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于海明律師
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答是業(yè)主開會決定的嗎？
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小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎
內(nèi)容：小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎業(yè)主對住宅小區(qū)內(nèi)建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。如果在小區(qū)投放廣告廣告收益扣除必要費用后應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主所有人如果物業(yè)公司占為己有的就侵犯業(yè)主權(quán)利。所以小區(qū)商業(yè)廣告收益是屬于全體業(yè)主的。中華人民共和國民法典第百條建筑物區(qū)分所有權(quán)業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。那么小區(qū)商業(yè)廣告收益是物業(yè)所有嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10161人收看
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許瑞林律師
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答好多業(yè)主面臨這樣的問題
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內(nèi)容：小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎其實如果說小區(qū)總是失竊這點或許跟物業(yè)管理不到位脫不開關(guān)系但是業(yè)主以此拒絕交物業(yè)費的將會被認定為違法。實踐中發(fā)現(xiàn)小區(qū)總是失竊最好的做法就是找業(yè)委會反饋由業(yè)委會去解決這點般是最理智的做法所以千萬不要采取不交物業(yè)費這種方式反抗物業(yè)。因此在小區(qū)經(jīng)常失竊的情況下不要采取不交物業(yè)費的方式而是選擇其它合理合法的方式維護自身權(quán)益。那么小區(qū)總是失竊可以不交物業(yè)費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10502人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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開四停四違規(guī)怎么處罰，車位被占怎么處理合法
內(nèi)容：專家解讀 當(dāng)事人或?qū)⒊袚?dān)法律責(zé)任車位被占用，事件中的林某凱選擇雇叉車將占位車扔進河里的辦法來解決爭端，這樣的行為不僅進一步激發(fā)了矛盾，還觸犯了法律,據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，被占車位的主人林某凱就是該小區(qū)的業(yè)主，11月17日，他發(fā)現(xiàn)自己車位被占之后，多方聯(lián)系車主未果，同時又向小區(qū)物業(yè)人員求助，但兩天之后仍未得到解決，于是在19日晚，他就自己雇了一輛叉車，將占位車輛扔到了河里,該事件引發(fā)了網(wǎng)絡(luò)上不少網(wǎng)友的關(guān)注和討論，專家表示，陳某根占用車位侵犯林某凱權(quán)益，但是林某凱私自將占位車輛扔入河里并不能有效保護自己的合法權(quán)益，相反還侵害了他人的權(quán)益，這種行為不受法律保護。
張嘉娛律師2023.01.0675人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答不可以的
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因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！
內(nèi)容：比如說物業(yè)費、停車費的收費標準問題、門禁制度問題、偷盜和損壞賠償問題、小區(qū)共同財產(chǎn)收入問題等等。因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由？物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作發(fā)生安全事故時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)行政管理部門報告，協(xié)助做好求助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。報案人員在維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共秩序時，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。物業(yè)服務(wù)企業(yè)末能履行《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。那么因為小區(qū)發(fā)生偷盜事件，是否可以成為拒交物業(yè)費的正當(dāng)理由！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09222人收看
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內(nèi)容：城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。躍層挑空現(xiàn)澆在沒有手續(xù)的情況下私自搭建，都是屬于違建，并且存在一定的安全隱患。向有關(guān)部門舉報。那么小區(qū)現(xiàn)澆合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.15742人收看
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答您好，如果您合伙投資沒簽訂利潤分成協(xié)議，那您投資的時候應(yīng)該有出資憑證，這個出資憑證就是證據(jù)。另外，口頭協(xié)議也是協(xié)議，同樣受法律保護的，如果對方不遵守，您可以通過其他途徑收集一些證據(jù)，比如錄音、短信、微信截圖、人證等，然后訴訟解決。
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內(nèi)容：部分小區(qū)會設(shè)置臨時停車位，這些車位一般預(yù)留在地面，供業(yè)主及訪客臨時停放，一般在采取的是先到先得，停滿為止的方式。其次，小區(qū)內(nèi)沒有空余的臨時車位，業(yè)主亦無即停即走的需求，物業(yè)不讓車輛進入是合法的。這些車輛進來沒有固定地停放地點，勢必會造成亂停亂放。如果不加以管控，其他業(yè)主就會不滿意，在這點來說，將沒有停車位的車輛放進小區(qū)，物業(yè)公司的交通管理就存在瑕疵、引發(fā)業(yè)主的對停車服務(wù)的不滿。這種情況，雖然不多，但是隔三差五的就會出現(xiàn)。從人性化服務(wù)的角度來說，這些即停即走的車輛是應(yīng)該給予放行的。那么沒買車位不讓進小區(qū)合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.28151人收看
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姚平律師
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小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？
內(nèi)容：國家發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第九條規(guī)定：業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制的形式約定物業(yè)管理費用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定的物業(yè)服務(wù)費用，贏余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。實行包干制的，物業(yè)公司每年公布一次收支情況，業(yè)主大會主要考核物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，沒有審計權(quán)利。業(yè)主大會或者業(yè)主對公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。那么小區(qū)業(yè)主有權(quán)審查物業(yè)管理企業(yè)費用支出嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09149人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。那么小區(qū)停車位收費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30261人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)收取停車費合法，目前大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會、業(yè)主委托，或事實上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對業(yè)主停車進行收費是合法的。實際上，物業(yè)收取的停車費用應(yīng)該是管理費、服務(wù)費的延伸，是履行合同的行為，收取的費用為全體業(yè)主共享。小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業(yè)主需要為場地占用和增加的物業(yè)服務(wù)量交納一定費用，否則對沒有在共有車位停車的業(yè)主來說不公平。那么業(yè)主在小區(qū)停車收費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.31222人收看
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龍珊律師
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小區(qū)住宅的物業(yè)管理標準起什么作用？
內(nèi)容：物業(yè)管理規(guī)章是國家為了更好地標準物業(yè)管理主題活動，維護保養(yǎng)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)利，改善人民大眾的日常生活和辦公環(huán)境而制訂的管理規(guī)章。有利于構(gòu)建質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境《標準》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業(yè)服務(wù)的需要，構(gòu)成了物業(yè)服務(wù)標準體系。建設(shè)單位在銷售房屋前、或者全體業(yè)主在確定物業(yè)管理方式前，可以根據(jù)住宅物業(yè)項目實際情況、以及業(yè)主的需求選定相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)標準，并委托第三方評估監(jiān)理機構(gòu)參照北京物協(xié)按季度發(fā)布的物業(yè)服務(wù)成本信息測算出服務(wù)價格，為逐步建立質(zhì)價相符、物業(yè)服務(wù)市場機制奠定了基礎(chǔ)。那么小區(qū)住宅的物業(yè)管理標準起什么作用？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細心
- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
- 非常細心
- 專業(yè)負責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
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2021-11-25 13:45:16
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