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答您好，三方都同意就可以的。
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承租人非法轉(zhuǎn)租，對租賃物造成損失應(yīng)由誰賠償
內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。由于甲非法轉(zhuǎn)租，次承租人乙損壞房屋，您有權(quán)請求乙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時可以請求損害賠償。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。
邢穎律師2022.04.186332人收看
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劉曉紅律師
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答租賃物危及承租人的安全或者健康的處理辦法：1、當(dāng)事人可以據(jù)此要求解除合同；2、可以在提出解除合同時，就租賃物質(zhì)量不合格導(dǎo)致相關(guān)的損失，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
第七百二十九條
因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條
租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
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拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利
內(nèi)容：根據(jù)新動拆遷有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達(dá)成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行價值標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。那么拆遷非居住租賃房屋承租人應(yīng)享有哪些權(quán)利。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.27258人收看
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內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10138人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：確定申請行政復(fù)議的要按照下面的步驟來先看看滿不滿足可申請的條件①是認(rèn)為政府拆遷侵犯自身合法權(quán)益的相對人②有明確的拆遷人③有具體的復(fù)議請求和事實(shí)根據(jù)④屬于依法可以申請行政復(fù)議的范圍⑤相應(yīng)的行政復(fù)議申請屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄⑥符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采取書面形式申請的主要是填寫行政復(fù)議申請書口頭申請的行政復(fù)議機(jī)關(guān)會當(dāng)場記錄申請人相關(guān)信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10576人收看
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陳宗瓊律師
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答承租人損害租賃物時的處理辦法：1、若該損害是承租人不按約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物造成的，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任；2、若承租人不存在過錯的，則不承擔(dān)責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條
出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。
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承租人對融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)
內(nèi)容：承租人對融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)1)承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管使用租賃物；2)承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)；3)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，一般而言經(jīng)營性租賃的租期不超過一年。隨著創(chuàng)新租賃的發(fā)展，經(jīng)營性租賃超過三年的物品有可能轉(zhuǎn)換成融資租賃方式了。那么承租人對融資租賃物承擔(dān)怎樣的義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.0683人收看
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元甲交通律師律師
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答你好，請?jiān)敿?xì)描述一下
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承租人享有自由解除權(quán)的情形 租賃房屋關(guān)系中次承租人是否享有優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：如果租賃房屋的瑕疵不會導(dǎo)致“危及承租人的安全或者健康”的，而該瑕疵在訂立合同時即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。關(guān)于承租人享有自由解除權(quán)的情形，承租人解除合同要滿足哪些條件的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同解除相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.30854人收看
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楊一凡律師
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標(biāo)的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
王學(xué)瑞律師2023.12.12659人收看
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王學(xué)瑞律師
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答承租人使用租賃物應(yīng)當(dāng)按照約定的方法或依照租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用。按約使用致使租賃物損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；未按約定使用租賃物造成其價值減損的，應(yīng)當(dāng)對出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十條
承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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承租人下落不明,企業(yè)租賃期間所欠債務(wù)應(yīng)該由誰來承擔(dān)
內(nèi)容：承租人下落不明,企業(yè)租賃期間所欠債務(wù)應(yīng)該由誰來承擔(dān)法律沒有明確的規(guī)定，需要結(jié)合實(shí)際的情況分析。《民法典》第七百二十條在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人下落不明,企業(yè)租賃期間所欠債務(wù)應(yīng)該由誰來承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07395人收看
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林艷英律師
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未經(jīng)同意 承租人不能對租賃房屋進(jìn)行改建
內(nèi)容：承租人若需改建、擴(kuò)建、生建租賃房屋應(yīng)經(jīng)出租方同意，并應(yīng)報(bào)房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權(quán)。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。那么未經(jīng)同意。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.28407人收看
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許瑞林律師
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、根據(jù)您的描述，您可以不承擔(dān)部分維修責(zé)任，因?yàn)槟鷽]有過錯，更換新熱水器也沒有經(jīng)過您的同意如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確的當(dāng)事人可以在合同生效后協(xié)議補(bǔ)充不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議按照交易習(xí)慣仍不能確定的應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。而根據(jù)民法典的規(guī)定承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損耗的不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。那么租賃物正常使用損壞承租人要賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10431人收看
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內(nèi)容：次承租人作為案件的第三人，一般情況下屬于無獨(dú)立請求權(quán)的第三人，不具有訴訟被告的地位，因此，無論其提出什么主張，都不能構(gòu)成反訴。但出于解決糾紛的考慮，如果次承租人提出此類主張的，可以在其另行提起訴訟后，將該訴訟與原租賃合同解除糾紛合并審理。起訴后，業(yè)主向次承租人告知了以上情況，表示次承租人須與業(yè)主簽定新合同重新確定租金標(biāo)準(zhǔn)。最后能買單的訴狀是：被告為承租人，第三人為所有次承租人，訴訟請求是請求法院判令被告及所有第三人將房屋歸還原告使用。那么房屋租賃糾紛次承租人要求賠償是否屬于反訴？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.27214人收看
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趙金保律師
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答承租人妥善保管租賃物的義務(wù)具體包括：1、承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)妥善保管租賃物；2、因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保
內(nèi)容：租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，實(shí)際上是為出租方的受償設(shè)定了一種優(yōu)先權(quán)，并使自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同義務(wù)時，出租方優(yōu)先于承租方的其他債權(quán)人，以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)受償。在性質(zhì)上，承租方提供的財(cái)產(chǎn)屬于抵押物，出租方對該財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)。在由第三方提供保證的情況下，當(dāng)承租方不履行義務(wù)時，由保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。那么租賃經(jīng)營中承租人是否需要提供擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07278人收看
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李維律師
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答租賃中承租人的義務(wù)如下：支付租金，按照約定的方法使用租賃物，妥善保管租賃物，不得擅自改善和增設(shè)他物，通知義務(wù)，租賃合同到期沒有續(xù)約的，當(dāng)事人需要返還租賃物。法律依據(jù)：《民法典》第七百十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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內(nèi)容：次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。相關(guān)法律法規(guī)第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。第二十二條出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。那么解除租賃合同的次承租人訴訟糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意，對租賃物的房屋進(jìn)行裝修改造，出租人是
內(nèi)容：不按時交租時間超過半年，新隆公司有權(quán)終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和后果由大方公司負(fù)責(zé)。在租賃合同履行期間，新隆公司一直占用兩間辦公室及一個倉庫至今。2006年8月8日，新隆公司致函大方公司及其法定代表人，提出原租金過低，今后年租金為850萬元，每年重新簽訂一次續(xù)租合同。大方公司未在限定的期間內(nèi)作出答復(fù)。新隆公司遂于2006年8月16日向上海市浦東區(qū)人民法院提起訴訟，要求大方公司搬出大樓。上海市浦東區(qū)人民法院經(jīng)審理認(rèn)為，原、被告之間的房屋租賃合同不違反國家法律規(guī)定，雙方意思表示真實(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。那么承租人在租賃期間未經(jīng)出租人同意，對租賃物的房屋進(jìn)行裝修改造，出租人是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;3、因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;4、因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。(五)承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人無權(quán)請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，但當(dāng)事人另有約定的除外。在合同無效場合，承租人通常已經(jīng)占用使用租賃房屋一段時間，其在此期間享有的裝飾裝修利益，不應(yīng)再列入合同無效的損失范圍。那么承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修的處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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2022-03-21 18:50:36
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