法院拍賣的房子新規(guī)定有哪些



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內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,有些人愿意設(shè)定抵押以擔(dān)保債的履行,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物之后進(jìn)行償還的方式解決。那么,法院拍賣房子抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)?我們跟隨大律網(wǎng)小編一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。
擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:離婚時(shí)起訴離婚房子要拍賣嗎如果雙方均不主張房屋所有權(quán)的,法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。關(guān)于法院起訴離婚房屋進(jìn)行拍賣嗎的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條向上級(jí)法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的,申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查,可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行,也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:1、可以向房屋居住者出示法院給對(duì)該房屋的拍賣成交確認(rèn)書或者是裁定書,證明房子的所有權(quán)已經(jīng)是自己所有的,要求對(duì)方搬離;2、可以與負(fù)責(zé)拍賣該房子的執(zhí)行法官溝通,申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:《民事訴訟法》第二百二十七條做了相應(yīng)的規(guī)定:“執(zhí)行過(guò)程中,案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行;理由不成立的,裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服,認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的,依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無(wú)關(guān)的,可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么剛買的房子就被法院查封拍賣,如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。但執(zhí)行機(jī)構(gòu)已查明該財(cái)產(chǎn)為其他生效法律文書確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)從合理保護(hù)被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā),作出適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)屬判斷,在執(zhí)行高某財(cái)產(chǎn)時(shí),不能凍結(jié)其全部存款,即使高某名下的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院能拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:法院拍賣房子時(shí),不得侵犯承租人的權(quán)益。若明確書面告知租客房屋已被抵押,則租客的損失便由自己承擔(dān)。所以,租客預(yù)繳租金后,原房東將房屋出賣的,新房東無(wú)權(quán)請(qǐng)求租客支付已經(jīng)預(yù)繳部分的租金。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:你好,我父親因打官司輸了賠11萬(wàn),請(qǐng)問法院有沒有可能封宅子1、不一定拍賣但會(huì)查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),官司輸了只有一套房產(chǎn)會(huì)怎樣1、不一定拍賣但會(huì)查封,一般情況下,被執(zhí)行人唯一的一套住房,法院可以查封,但不能拍賣,這是為了保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生存權(quán),家有官司樓會(huì)咋樣法律主觀:樓上漏水的官司的判決需要根據(jù)情形而定:在保修期內(nèi),開發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,樓上漏水的官司一般怎么判樓上漏水的官司一般的判定,需視情況而定:(1)在保修期內(nèi),開發(fā)商對(duì)房屋本身設(shè)計(jì)不合理而導(dǎo)致滲水漏水承擔(dān)賠償責(zé)任,法院只會(huì)根據(jù)判決書的內(nèi)容,對(duì)這套房子進(jìn)行一次強(qiáng)制執(zhí)行,以賠償兩個(gè)官司中的債權(quán)人,3、不會(huì)的,如果是唯一住房,一般不會(huì),但是會(huì)凍結(jié)你的其它資產(chǎn) 信用卡欠款會(huì)被拍賣唯一住房嗎 如果該房產(chǎn)對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬為生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦依據(jù)我國(guó)治安管理處罰法的規(guī)定,高利貸的放貸者騷擾他人的,是屬于違法的行為,當(dāng)理人是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案維護(hù)自己利益的。有的業(yè)主會(huì)在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約,導(dǎo)致競(jìng)買人不能入住。因此,建議競(jìng)拍者事先咨詢執(zhí)行法院的承辦法官,競(jìng)拍的房屋是否存在交房的困難。那么拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過(guò)戶,對(duì)于房子抵押后被起訴,法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對(duì)于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設(shè)立抵押權(quán)前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續(xù)承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)房屋拍賣后房屋租賃合同同時(shí)解除。第百條所有權(quán)變動(dòng)不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:一般情況下,銀行拍賣屋的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20%~30%,存在價(jià)值洼地。而且,現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成,最長(zhǎng)20年的商業(yè)貸款。做為一種特殊購(gòu)買渠道,購(gòu)買法拍屋和銀拍屋,也需要購(gòu)買者做足功課,掌握技巧。首先,購(gòu)買者需要了解拍賣屋的不同性質(zhì)。銀行委托拍賣房產(chǎn),是指銀行債務(wù)人或抵押人,未履行生效判決,銀行申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的房產(chǎn)。除了實(shí)地調(diào)查拍賣屋作為投標(biāo)價(jià)格參考之外,標(biāo)單填寫也有技巧。土地價(jià)格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值,才能減少代前手負(fù)擔(dān)的土地增值稅。那么銀行拍賣的房子能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:一般情況下,銀行拍賣屋的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20%~30%,存在價(jià)值洼地。而且,現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成,最長(zhǎng)20年的商業(yè)貸款。土地價(jià)格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值,才能減少代前手負(fù)擔(dān)的土地增值稅。購(gòu)買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內(nèi)容,包括物件底價(jià)。拍賣后,標(biāo)的物上的抵押權(quán)是否注銷,是否點(diǎn)交,這些關(guān)鍵項(xiàng)目,都影響投標(biāo)人的成本。拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣會(huì)之前,應(yīng)當(dāng)以書面形式如實(shí)說(shuō)明。法院確定,競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣之前交納保證金,數(shù)額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的5%。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人,本指望在有生之年住上一間大房子。得知消息后,奚紹臣立即到拍賣行進(jìn)行了登記,先行交納了拍賣物20%的保證金,取得了競(jìng)買資格。今年6月,奚紹臣老人決定拿起法律武器,將齊齊哈爾拍賣行訴上法庭。齊齊哈爾拍賣行所在的龍沙法院已經(jīng)受理了此案,不日將開庭審理。孟凡旭律師事務(wù)所的張志民律師說(shuō),從本案看來(lái),此案應(yīng)涉及三方被告人,第一人是委托齊齊哈爾拍賣行的齊市建華區(qū)人民法院,第二人是齊市向陽(yáng)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司,第三人是齊齊哈爾拍賣行。那么拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:房子拍賣后債權(quán)人是不是可以不經(jīng)由法院購(gòu)買不是。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資,在同等條件下,其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式,但其性質(zhì)是買賣,不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利,出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購(gòu)買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是孩子年滿18周歲,但是通過(guò)專業(yè)人介入調(diào)解,讓對(duì)方支付到孩子年滿23周歲,可以說(shuō)是超預(yù)期達(dá)到委托人的訴求。
離婚后沒有分居,孩子由雙方共同撫養(yǎng),分居后主張?jiān)撈陂g的撫養(yǎng)費(fèi),法院不會(huì)支持。
雙方均為中國(guó)國(guó)籍,但結(jié)婚證是在國(guó)外領(lǐng)取,感情破裂后如何離婚?這種情況下可以通過(guò)法院訴訟離婚,若雙方達(dá)成一致意見的,也可以申請(qǐng)法院調(diào)解離婚