售樓廣告并不是一種要約，而是屬于要約邀請(qǐng)。按照最新《民法典》的規(guī)定，要約是希望與他人訂立合同的意思表示，要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的表示，例如，拍賣公告、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十二條 要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）內(nèi)容具體確定； （二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 第四百七十三條 要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。 商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。