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婚前一方出首付買的房婚后共同償還房貸，屬于夫妻共同財產嗎？
內容：這種情況下通常不把房產當作共同財產分割，房產屬于產權登記一方，但是產權登記一方需要按照共同財產償還房貸的份額和相對應的財產增值，對另一方進行補償。那么婚前一方出首付買的房婚后共同償還房貸，屬于夫妻共同財產嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.14139人收看
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元甲交通律師律師
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答離婚時沒還完的房貸不一定屬于夫妻共同債務。當房屋購買于婚后。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產，因此未還清的房貸也就屬于夫妻共同債務。當房屋系一方購買于婚前，且房屋歸于買房一方的名下時，這種情況下尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務，不屬于夫妻共同債務。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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內容：通過雙方協商或委托評估，確定離婚時房產價值后，應當以總價減去尚未償還的貸款本金作為可以分割的價值，由獲得房產一方支付另一方該價值的一半作為分割款,只是需要確定離婚時和分割時兩個房產價值以及離婚時可以分割的價值比例，將離婚時的房產價值減去尚未償還的房貸本金，差值除以離婚時房產價值即是雙方可以分割的部分所占房產總價值的比例，該比例乘以當前價值即是具體分割時可以分割的房產價值，由繼續償還房貸一般也是取得房產一方支付另一方一半的補償即可,因為獲得房產一方支付對方的是扣除未還貸款本金的房屋價值的一半，未取得房產一方并未享受到剩余未還貸款本息之利益，且該部分利息與本金緊密相關，故未取得房產一方不必負擔離婚后需償還的房貸本息,在房產進行分割的情況下，應當對債務分擔作出實體處理，否則不利于糾紛的實質解決，較為妥當的方式就是將未還的貸款本金在房產價值中扣除，剩余價值進行分割,其次，離婚時尚未償還的房產貸款本息為夫妻共同債務,當夫妻雙方的感情確已破裂，依照法律規定應判決準許離婚，離婚時，夫妻共有的房產尚欠銀行貸款未還清，該如何分割。
張嘉娛律師2023.06.07966人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：我們都知道現今很多人買房買車都會向父母借款，借父母的錢也是要還的，那么如果夫妻一方向父母借款用于購房屬于夫妻之間的共同債務嗎?夫妻共同債務主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。個人債務是一方私下所欠借款，不屬于用于夫妻和家庭生活的共同債務，因而應由個人清償。此外，依照我國有關法律規定，賭債屬于非法債務，不受法律保護。如果不愿歸還賭債，完全可以不予清償。因此，夫妻一方向父母或者他人借款用于還房貸等家庭生活的為夫妻共同債務。那么夫妻一方向父母借款用于償還房貸屬于共同債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09293人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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答夫妻還房貸期間可以正常離婚。夫妻離婚與在婚姻存續期間是否存在共同債務并沒有直接關系，不管是否存在共同債務，都可以進行協議離婚，或通過法院訴訟的方式來離婚。法律依據是婚姻法第三十一條：男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。另外婚姻法第三十二條規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或者直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。對于在婚姻存續期間的房屋貸款債務，可以由雙方通過協商來確定該債務如何分割或由誰來承擔，如果協商不成的，則原則上應由雙方共同負責償還。但是，夫妻在離婚時對房貸債務的承擔或分割約定，僅僅在夫妻雙方之間有效，對于房貸的債權人銀行，在夫妻離婚后，仍有權要求夫妻雙方來共同償還。
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內容：在離婚雙方自愿并在離婚協議中明確約定將房子給孩子的情況下，這個約定是有法律效力的。關于夫妻離婚房子給孩子房貸怎么還的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11216人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：如果不還房貸就不能辦到房產證算不得財產，更算不得共同財產了。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。那么夫妻不還房貸算共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11524人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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答如果房子是夫妻共同財產，那雙方可以協商決定償還比例和房產分割方式，協商不成由法院判決。法院一般會判決房子歸一方所有，然后房子所有權人繼續還房貸，并且給另一方補償。如果是婚前個人出首付并登記在自己名下的房產，那就是房屋所有人繼續償還貸款，并且將婚后已償還的貸款以及貸款升值部分的一半分割給另一方。法律依據：《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
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內容：夫妻雙方離婚后房貸如何處理，夫妻離婚財產分割影響因素有哪些？
吳夢云律師2023.04.1422人收看
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趙金保律師
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答夫妻離婚房貸的承擔方式：如果是房子是夫妻共同所有的，在離婚時房產與房貸一并分割；如果屬于一方個人婚前的房貸，應由個人承擔。且離婚后房子過戶，必須先付清銀行貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
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內容：夫妻雙方離婚的，就需要處理按揭貸款購買的房屋。關于夫妻離婚怎么才可以變更房貸還款人的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11104人收看
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王學瑞律師
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內容：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。關于夫妻離婚房貸未還清房產過戶費用是多少的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111073人收看
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內容：3、房子是夫妻兩個人的名字離婚有房貸可以通過以下方式進行處理：由一方繼續償還房貸：如果房子是夫妻共同購買的，但只有一方的名字在貸款合同上，那么該方可以繼續承擔房貸還款責任,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,協議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續償還房子貸款,離婚夫妻貸款債務的處理方式如下：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，以共同財產償還,夫妻欠貸款離婚怎么處理離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。
楊一凡律師2023.11.06866人收看
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陳明月律師
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答你好，處分房子時看房屋是登記在誰的名下
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正在還房貸的房子離婚怎么分,還房貸中離婚了房子怎么辦
內容：婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產，一般均等分割,2、如果在夫妻雙方 離婚 的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在 離婚協議書 中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理 離婚證 后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力,5、如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證后，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力。
張旭律師2023.08.17662人收看
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馮清琴律師
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內容：有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。在雙方離婚的時候雙方可以就房屋的所有權進行協商處理房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸方所有并由該方繼續還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補償。第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么有房貸的夫妻離婚程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.0857人收看
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李楠楠律師
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內容：房貸沒還完離婚最佳方案： 離婚時，對于婚后辦理按揭手續，但房屋產權登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。通常情況下婚后以夫妻共同財產購買的房屋，雖然產權登記在夫妻一人名下仍然屬于夫妻共同財產，按揭的房屋也不例外
黃東潔律師2023.05.19266人收看
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內容：承辦法官指出，最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,法官說法現實生活中，離婚時財產的分割有各種各樣的情況，其中也存在不少夫妻一方在婚前貸款購房，婚后繼續還貸的現象,夫妻婚姻期間父母償還的房貸在離婚時如何處理今天接到一個咨詢，委托人在其兒子婚前拿了首付買了一套房子，近500萬，房子登記到兒子名下，兒子結婚后，委托人為了減輕其兒子的負擔，又拿出200萬打給他兒子，替兒子還了貸款。
任冰峰律師2023.06.29157人收看
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林艷英律師
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內容：如果在離婚之前結婚之后產生的房貸，屬于共同債務，《婚姻法》第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。那么如果夫妻離婚怎樣更換房貸的債務人呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09984人收看
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段建國律師
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內容：《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。那么夫妻離婚房貸怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11152人收看
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2022-03-11 21:39:56
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