如果房子是夫妻共同財產，那雙方可以協商決定償還比例和房產分割方式，協商不成由法院判決。法院一般會判決房子歸一方所有，然后房子所有權人繼續還房貸，并且給另一方補償。如果是婚前個人出首付并登記在自己名下的房產，那就是房屋所有人繼續償還貸款，并且將婚后已償還的貸款以及貸款升值部分的一半分割給另一方。

法律依據：

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。