有房貸的夫妻離婚程序是什么

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有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。在雙方離婚的時(shí)候雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸方所有并由該方繼續(xù)還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補(bǔ)償。第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如果感情確已破裂調(diào)解無(wú)效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。那么有房貸的夫妻離婚程序是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。在雙方離婚的時(shí)候雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸方所有并由該方繼續(xù)還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補(bǔ)償。第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如果感情確已破裂調(diào)解無(wú)效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。關(guān)于有房貸的夫妻離婚程序是什么的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
有房貸的夫妻離婚程序是什么
離婚有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過(guò)簽訂協(xié)議的方式協(xié)商解決離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題。如果無(wú)法協(xié)商解決可以向法院提起離婚訴訟并就離婚后財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題起請(qǐng)求法院作出判決最后等待法院的判決即可。
在雙方離婚的時(shí)候雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸方所有并由該方繼續(xù)還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補(bǔ)償。不能變更貸款人。所以房產(chǎn)證不可以更名。銀行不會(huì)同意你們變更貸款人的。
因?yàn)橘J款中的房產(chǎn)無(wú)法變更產(chǎn)權(quán)也無(wú)法變更貸款人為了日后能過(guò)正常過(guò)戶以及防止日后糾紛現(xiàn)行的做法是你們夫妻帶著身份證戶口簿房產(chǎn)證結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)約定房產(chǎn)歸你所有承擔(dān)貸款的義務(wù)也歸你離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟(jì)情況雙方協(xié)商注明男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過(guò)戶手續(xù)。這個(gè)協(xié)議書可以請(qǐng)求公證處代為擬定這樣你就可以在法律的保護(hù)下以貸款人的名義繼續(xù)還款(只要能保證還款銀行是不會(huì)干涉的)然后貸款還清后可以憑借公證的協(xié)議書去辦理過(guò)戶登記手續(xù)。當(dāng)然為了防止日后房產(chǎn)部門要求男方出面而男方不出面配合也可同時(shí)讓男方辦理委托書公證委托你信任的人到時(shí)協(xié)助你按照協(xié)議書內(nèi)容將房產(chǎn)過(guò)戶給你。
雖然民政局備案的離婚協(xié)議也具有法律效力但相關(guān)行政部門不能直接認(rèn)定所以還是需要公證的協(xié)議書才可以。
民法典
第千零條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商致的意見。
第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如果感情確已破裂調(diào)解無(wú)效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之調(diào)解無(wú)效的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚
()重婚或者與他人同居
()實(shí)施家庭暴力或者虐待遺棄家庭成員
()有賭博吸毒等惡習(xí)屢教不改
()因感情不和分居滿年
()其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
方被宣告失蹤另方提起離婚訴訟的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。




