有房貸的夫妻離婚程序是什么

導讀:
有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。在雙方離婚的時候雙方可以就房屋的所有權進行協商處理房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸方所有并由該方繼續還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補償。第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。那么有房貸的夫妻離婚程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
有房貸的夫妻離婚程序是什么離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。在雙方離婚的時候雙方可以就房屋的所有權進行協商處理房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸方所有并由該方繼續還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補償。第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。關于有房貸的夫妻離婚程序是什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
有房貸的夫妻離婚程序是什么
離婚有協議離婚和訴訟離婚兩種。有房貸的夫妻離婚可以通過簽訂協議的方式協商解決離婚后財產分割問題。如果無法協商解決可以向法院提起離婚訴訟并就離婚后財產分割問題起請求法院作出判決最后等待法院的判決即可。
在雙方離婚的時候雙方可以就房屋的所有權進行協商處理房屋屬于夫妻共同財產在離婚時房屋歸方所有并由該方繼續還貸給另方首付部分和婚后還貸部分以及該部分的增值半的補償。不能變更貸款人。所以房產證不可以更名。銀行不會同意你們變更貸款人的。
因為貸款中的房產無法變更產權也無法變更貸款人為了日后能過正常過戶以及防止日后糾紛現行的做法是你們夫妻帶著身份證戶口簿房產證結婚證到公證處辦理協議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)約定房產歸你所有承擔貸款的義務也歸你離婚后男方就此不能再主張任何權利具體經濟情況雙方協商注明男方有義務配合女方在貸款還清后辦理過戶手續。這個協議書可以請求公證處代為擬定這樣你就可以在法律的保護下以貸款人的名義繼續還款(只要能保證還款銀行是不會干涉的)然后貸款還清后可以憑借公證的協議書去辦理過戶登記手續。當然為了防止日后房產部門要求男方出面而男方不出面配合也可同時讓男方辦理委托書公證委托你信任的人到時協助你按照協議書內容將房產過戶給你。
雖然民政局備案的離婚協議也具有法律效力但相關行政部門不能直接認定所以還是需要公證的協議書才可以。
民法典
第千零條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商致的意見。
第千零條訴訟離婚夫妻方要求離婚的可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件應當進行調解如果感情確已破裂調解無效的應當準予離婚。
有下列情形之調解無效的應當準予離婚
()重婚或者與他人同居
()實施家庭暴力或者虐待遺棄家庭成員
()有賭博吸毒等惡習屢教不改
()因感情不和分居滿年
()其他導致夫妻感情破裂的情形。
方被宣告失蹤另方提起離婚訴訟的應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后雙方又分居滿年方再次提起離婚訴訟的應當準予離婚。




