抵押房屋的法定條件是：
1、有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、具有良好的信息記錄和還款意愿；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力等。法律依據：《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監管的財產； （六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。