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房屋繼承的條件
吳夢云律師2022.02.10343人閱讀
導讀：
房屋繼承的條件一、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。這時應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后再對遺產進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人不盡撫養義務的在分配遺產時應當不分或少分。那么房屋繼承的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
房屋繼承的條件一、繼承應當在被繼承人死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。這時應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額分割出來以后再對遺產進行繼承。繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人不盡撫養義務的在分配遺產時應當不分或少分。關于房屋繼承的條件的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
房屋繼承的條件
一、繼承應當在被繼承人(在房產繼承中就是遺留下房產的人)死亡后才能發生。這是繼承的首要條件。有的房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產而產生糾紛在生前就將房產權交給繼承人如分給某個或各個子女這也是合法的行為但這不是繼承因為這時繼承還沒有開始而是生前的贈與行為。
二、繼承遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑將房產指定給法定繼承人以外的人或是捐獻給國家、集體這也是被繼承人處分遺產的方式但這不是繼承而是遺贈。
三、遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。這是繼承的第三個條件。有的房產是共有的如常見的夫妻之間的共有當一方死亡以后并不是所有的房產都成了遺產。這時應當先將房產進行產權分割將屬于被繼承人配偶的份額(除有約定者外一般應分出房產份額的一半)分割出來以后再對遺產進行繼承。
繼承開始后,按照法定繼承辦理有遺囑的,按照遺囑繼承或遺贈辦理有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。被繼承人死亡后,如果其生前立有遺囑,或是曾經與某一社會組織或個人簽訂有遺贈扶養協議的,應當先按遺囑或遺贈扶養協議的內容對遺產進行處理。沒有遺囑或協議的,則按法定繼承處理。
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
民法典規定的法定繼承人是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先后順序。民法典將繼承人分成兩個繼承順序
第一順序配偶、子女、父母
第二順序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后先由第一順序的繼承人繼承沒有第一順序繼承人繼承(包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時份額一般均等。對于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活來源的繼承人應該予以照顧適當多分配一些遺產。對于有撫養能力和撫養條件的繼承人不盡撫養義務的在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致可以平均分配遺產也可以不平均分配遺產這一點在房產的繼承上尤為重要。
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