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房地產轉讓不能寫委托書怎么寫?

2022-02-10 15:28:35
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律師
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  • 要去公證處辦理公證,公證處有固定格式的《委托書》,公證很方便,帶上雙方委托人,被委托人的身份證件,就可以了。

    《中華人民共和國民法典》

    第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務的合同。

    第九百二十二條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的,應當經委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯系的,受托人應當妥善處理委托事務,但是事后應當將該情況及時報告委托人。

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律師介紹
2024-07-26 19:19:54
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  • 股權轉讓糾紛的管轄權

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    股權轉讓糾紛的管轄權

    內容:具體到股權轉讓糾紛,股權轉讓這一義務屬于反映此類合同本質特征的義務,則以履行股權轉讓義務一方所在地或轉讓股權的行為地(即公司住所地)作為合同履行地,如上所述,在適用《民事訴訟法》第二十四條關于合同糾紛的規則確認股權轉讓糾紛地域管轄的基礎上,仍需根據訴爭議標的的種類進而確定合同履行地,故股權轉讓糾紛應依據被告住所地或者合同履行地來確定管轄法院,第72條規定:人民法院依照法律規定的強制執行程序轉讓股東的股權時,應當通知公司及全體股東,其他股東在同等條件下有優先購買權。

    張蕓律師
    2024.03.14383人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    股權轉讓協議不履行如何起訴(股權轉讓協議無效的認定)

    內容:天用律師接受被告劉先生的委托后,詳細地分析了案件情況,由于原告的訴請與當事人劉先生講述的事實有很大出入,所以首要任務是將我方證據予以整理完善,以利于揭開事實真相,維護當事人權益,在庭審中,天用律師向對方專業發問,在回答了幾個問題后,原告憤然離場,被書記員攔下,2022年9月,劉先生收到法院傳票,公司的顯名股東張某作為原告,將劉先生及另一名股東同列為被告訴至法院,要求被告劉先生及另一名股東兩人支付原告張某股權轉讓金600萬元。

    李楠楠律師
    2024.02.28234人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 有條件限制債權轉讓委托書怎么寫

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    有條件限制債權轉讓委托書怎么寫

    內容:代理人在期限范圍內簽署的一切有關文件,我均予承認。但合同實體權利仍然存在,如果債務人自愿履行合同債務,這種履行即發生法律效力,所以這種債權是一種效力不完全的債權,雖然沒有強制執行力,但是還存在著債務人履行的可能性,并且債權人對債務人的履行仍享有保持力,所以這種合同權利仍然可以成為合同權利轉讓的標的。如果撤銷權人行使撤銷權,合同自然無效,合同權利的轉讓協議也因失去了其轉讓的對象而不可能發生法律效力。那么有條件限制債權轉讓委托書怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.07137人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 不需要,二手車過戶本人可以不去,可以委托代理人辦理過戶手續,本人只需準備身份證及復印件、機動車登記證書原件及復印件、機動車行駛證原件及復印件以及購置稅完稅證明。二手車過戶原車主需要提供的證件包括:注冊登記證、行駛證及身份證等證件。買車人需要提供身份證,如是外地戶口需要居住證或暫住證件(如遷往戶籍所在地則不需要)。 《中華人民共和國民法典》第九百一十九條 委托合同是委托人和受托人約定,由受托人處理委托人事務的合同。第九百二十二條 受托人應當按照委托人的指示處理委托事務。需要變更委托人指示的,應當經委托人同意;因情況緊急,難以和委托人取得聯系的,受托人應當妥善處理委托事務,但是事后應當將該情況及時報告委托人。
  • 協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    協議糾紛案件怎么處理(店鋪轉讓協議糾紛如何處理)

    內容:在與其溝通及查看初步材料的基礎上,律師有了重大發現:2021年12月31日,原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議,第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票,劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解,本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決,可以安安穩穩地做生意了,沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍:甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。

    段建國律師
    2024.03.01776人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 法人股轉讓合同效力的司法依據

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    法人股轉讓合同效力的司法依據

    內容:巴菲特公司向自來水公司發函要求盡快辦理股權變更申請后無果,遂提起訴訟,請求判令自來水公司履行《光大銀行法人股股權轉讓協議》,將16985320股光大銀行國有法人股予以轉讓。訴訟中,被告自來水公司辯稱:第一,其未向水務公司出具拍賣光大銀行股權的授權委托書,也未訂立股權轉讓協議,巴菲特公司依據該協議向其主張權利沒有依據。本次股權轉讓的過程不符合上述規定,轉讓行為不合法。自來水公司遂提起反訴,請求判決確認巴菲特公司與水務公司簽訂的《光大銀行法人股股權轉讓協議》無效。那么法人股轉讓合同效力的司法依據。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30557人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 債權轉讓合同糾紛代理詞

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權轉讓合同糾紛代理詞

    內容:我方提供了協議書,欠條,委托書及兩份催款證明,被告提供了2013年8月6日原告李某寫給被告羅某的一份證明,再次確認了上述債權轉讓和欠款的事實。被告羅某負有支付全部轉讓價款的義務。那么債權轉讓合同糾紛代理詞。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07636人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 股權轉讓合同糾紛起訴狀

    許瑞林律師

    許瑞林

    股權轉讓合同糾紛起訴狀

    內容:股權轉讓糾紛是指股權轉讓過程中發生的所有糾紛的總稱。股權轉讓糾紛可以分為不同的類型,不同的類型應該以不同的方式處理。

    許瑞林律師
    2024.03.28432人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 1.委托人姓名2.委托人性別3.出生年月日4.身份證號5.身份證現住址《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓,是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十八條 下列房地產,不得轉讓:1、以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;3、依法收回土地使用權的;4、共有房地產,未經其他共有人書面同意的;5、權屬有爭議的;6、未依法登記領取權屬證書的;7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書;2、按照出讓合同約定進行投資開發,屬于房屋建設工程的,完成開發投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發土地的,形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的,還應當持有房屋所有權證書。
  • 股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    股權轉讓協議糾紛案由,小股東股權被轉讓如何選擇案由?

    內容:實踐中,股權轉讓糾紛日益增多,尤其是有限責任公司的股權對外轉讓,因為《公司法》對其作出了較多的限制性規定,如轉讓時需經其他股東過半數同意、其他股東的優先購買權等,造成實踐中關于股權轉讓合同的效力、優先購買權等引發的糾紛不斷增多,此外,《公司法》還規定了公司在特定情形下應收購股東的股權,這類糾紛也有不斷增多的趨勢,因此,《民事案件案由規定》將股權轉讓糾紛列為第三級案由,股權轉讓糾紛是指股東之間、股東與非股東之間進行股權轉讓而發生的糾紛,包括有限責任公司的股權轉讓糾紛和股份有限公司的股權轉讓糾紛(即股份轉讓糾紛)兩種情況。

    趙金保律師
    2024.04.28695人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 委托辦理房屋過戶時,要到房屋所在地縣級以上房地產行政主管部門辦理。《城市房屋權屬登記管理辦法》第七條 縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以制作、頒發統一的房地產權證書,依照《城市房地產管理法》的規定,將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。房地產權證書的式樣報國務院建設行政主管部門備案。第八條 國務院建設行政主管部門負責全國的房屋權屬登記管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作。第十二條 權利人(申請人)可以委托代理人申請房屋權屬登記。第十三條 權利人(申請人)申請登記時,應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
  • 有條件限制債權轉讓的委托書該怎么寫?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    有條件限制債權轉讓的委托書該怎么寫?

    內容:債權轉讓是債權的權利之一,而債權人轉讓債權的時候,需要符合法律規定的條件,如果債權人與債務人有約定限制條件的,在限制條件達成時才能轉讓債權,下面為大家詳細介紹:有條件限制債權轉讓的委托書該怎么寫?如果撤銷權人行使撤銷權,合同自然無效,合同權利的轉讓協議也因失去了其轉讓的對象而不可能發生法律效力。那么有條件限制債權轉讓的委托書該怎么寫?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09394人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 債權轉讓協議無效怎么處理呢?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    債權轉讓協議無效怎么處理呢?

    內容:債權轉讓協議無效的情況是:轉讓的債權屬于當事人約定不得轉讓的債權,屬于根據債權性質不得轉讓的債權,屬于根據法律規定不得轉讓的債權,債權人轉讓債權沒有通知債務人,根據相關法律規定,債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之一的除外:(一)根據合同性質不得轉讓,第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性,法律規定不得轉讓,債權轉讓的通知不得撤銷,但是經受讓人同意的除外,二、合同的轉讓分為哪幾類合同轉讓,是指合同權利、義務的轉讓,亦即當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象,也就是說由新的債權人代替原債權人,由新的債務人代替原債務人,不過債的內容保持同一性的一種法律現象。

    周春花律師
    2024.03.06458人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 買賣合同債權轉讓如何追討

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    買賣合同債權轉讓如何追討

    內容:從合法性的角度出發,債權轉讓必須符合相關法律規定,并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則,即使雙方達成債權轉讓協議,也可能因違反法律或合同約定而無效。

    于海明律師
    2024.03.28851人收看
  • 周春花律師

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  • 債權債務轉讓委托書范本

    王學瑞律師

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    王學瑞

    債權債務轉讓委托書范本

    內容:表見讓與即當債權人將債權轉讓通知債務人后即使讓與合同未成立或未生效但債務人基于對通知事實的信賴而向受讓人履行仍然有效。不輕信債權讓與合同中載明的債權轉讓通知由債權人負責通知債務人否則一切風險和責任由債權人承擔或如無法通知債務人的將退回已收對方的價款等謊言。那么債權債務轉讓委托書范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.01.30267人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 債權轉讓對債務人是否發生效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    債權轉讓對債務人是否發生效力

    內容:權轉讓未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。對債務人而言,債權轉讓生效的時間點以通知為準,未經通知債務人,債權受讓人無權請求債務人履行義務。

    馮清琴律師
    2024.03.28238人收看
  • 李孟陽律師

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  • 公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)

    段建國律師

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    段建國

    公司不良債權轉讓(金融不良債權轉讓)

    內容:審判實踐中,不良金融資產轉讓合同的效力認定,主要涉及以下幾種類型:1.債權轉讓時評估不真實,即在不良金融債權處置的評估過程中,漏估、低估債務人的資產,對債務人償債能力低值評估的情形,當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人,當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人,當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人,【法律依據】《民法典》第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根據債權性質不得轉讓。

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    2024.01.29348人收看
  • 陳明月律師

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  • 一般的個人授權委托書,不需要公證。但辦理房產等產權登記手續的授權委托書,登記部門很難判定真偽,為了慎重起見,要求公證。根據自然人、法人或者其他組織的申請,公證機構辦理下列公證事項:(一)合同(二)繼承(三)委托、聲明、贈與、遺囑(四)財產分割(五)招標投標、拍賣(六)婚姻狀況、親屬關系、收養關系(七)出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄(八)公司章程(九)保全證據(十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規規定應當公證的事項,有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押,當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
  • 建設工程債權轉讓有哪些注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    建設工程債權轉讓有哪些注意事項

    內容:在建設工程領域,債權轉讓是一項常見的法律行為,它直接關系到項目資金的流動性和風險的分配。然而,由于建設工程的特殊性,債權轉讓過程中存在諸多需注意的法律問題。

    李維律師
    2024.04.19680人收看
  • 張旭律師

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