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2022-02-07 18:43:47
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繳納定金的一方，違約的，無權要求返還定金，接受定金的一方違約的，雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》
第八十九條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：從法理上進行分析定金罰則具有懲罰性違約金也具有懲罰性如果同時并用則有違公平原則的基本精神。定金不足以彌補一方違約造成的損失的對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。
邢穎律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。但定金與違約金是不同的。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責任的承擔方式。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當事人一方違約后交付。所以,定金具有預先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。定金的數額不能超過法律規定的數額,定金最高不能超過合同標的額的20%,超過部分無效。而違約金因具有預定賠償金的性質,是根據違約可能造成的損失額來確定。我們在簽署合同的時候在定金條款和違約金條款中只能任選其一。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(1)定金的風險在購買商品或者服務的同時支付定金，如果交易未能完成，責任通常在于賣方，而賣方有義務將定金退還給買方,6.結論總的來說，定金和預付款雖然都是預付款項，但是其定義、法律性質、風險和保護措施是不同的,(1)定金定金是指在買賣合同簽訂之后，買方支付給賣方的一種預付款項,如果交易未能完成，定金可能被賣方視為違約金，或者退還買方,但是，如果買方和賣方都違反合同，或者由于買方的原因導致交易的失敗，賣方可以根據約定要求支付定金。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二;買方違約,定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：計算買賣合同違約賠償金買賣合同中的違約主要表現在：一是一方無正當理由不交或不收貨;二是一方無正當理由不適當履行。在該合同中，雙方沒有規定違約金和支付定金。三個月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經濟損失20萬元，煤氣總公司卻認為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無中生有。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判違約定金被房東沒收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：收受定金的一方違約應當雙倍返還定金。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定但是不得超過主合同標的額的百分之二十超過部分不產生定金的效力。第五百八十七條定金罰則債務人履行債務的定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的無權請求返還定金收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定致使不能實現合同目的的應當雙倍返還定金。
吳夢云律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：定金合同自實際交付定金時成立。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。依據《民法典》規定，租房時交的定金屬于成約定金。還沒有簽訂合同已交了定金也是有效的。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：日前，寶安法院就審理了一起因“新政”引起的二手房交易糾紛，買房一方稱因信貸政策變化、首付提高無法獲得貸款，要求解除合同，退還3萬元保證金，但這一訴求最終并未獲得法院的支持。據此，唐小姐向寶安法院起訴，請求法院判令解除與俞小姐簽訂的《房地產買賣合同》，中介返還其3萬元保證金。原告聲稱因2010年9月29日國家出臺“新政”導致合同無法繼續履行，要求解除合同并返還定金。綜上，原告唐小姐作為買方，未履行支付房款的義務，已構成違約，理應承擔違約責任。被告俞小姐根據合同約定請求沒收原告的定金，法院予以支持。對于原告提出解除購房合同，被告也表示同意，法院予以認可。那么借口新政欲解除購房合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：由于《合同法》未規定訂約定金，故在司法實踐中爭議很大。根據上述規定，毀約后定金能否退還，則要根據不同情況進行處理。對于一手房買賣，購房人同開發商簽訂了認購書并交付了定金，若購房人在新政出臺后，預期房價下跌不按照約定時間去簽訂正式合同，則要承擔違約責任，定金不能要回。此外，買方還應承擔違約責任，賠償賣方的預期利益損失，即房屋貶值損失。比如由于政策出臺后房價迅速下跌，買方毀約，導致賣方因房價貶值損失50萬，則賣方除沒收定金外，認為仍不足以彌補損失，可以向買方追討房屋貶值損失。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：根據合同相對性理論，只有合同當事人才有權向對方提出履行請求或承擔某種義務，第三人如果實施了侵害債權的行為，雖然也發生不履行合同的后果，但第三人承擔的是侵權責任而不是違約責任。沒有有效的合同關系，就沒有合同義務，也就不存在當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的問題。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。合同中未約定履行期限的，在債權人提出履行催告后仍未履行債務，就是遲延履行。那么房屋買賣合同買方違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：根據法律規定，買方可以以犧牲定金為代價解除合同，所以賣方可以不返還買方定金，但不可要求其繼續履行簽訂購房合同的義務。合同法頻道為您整理合同糾紛相關知識，合同效力欄目分類齊全，歡迎瀏覽，感謝您的訪問。那么意向金轉為定金后買方違約，賣方怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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內容：意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：根據相關法律的規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如果這時候房東還是拒絕繼續履行合同和承擔違約責任，在這種情況下，租客可以找調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二手房房東違約的，需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔相應的違約責任。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容：限購令出臺后，咨詢退房的明顯增加，很多買方咨詢，是否可以要求拿回定金，那么深圳限購令的出臺，買方是否可以要求解除合同返還定金呢?A、合同明確有約定解除條件的，可以要求解除合同并要求返還定金。這種情況下，一但買方無法獲得銀行貸款，或者獲得的貸款數額低于預期，買方是可以要求解除合同并要求賣方返還定金。那么買方的定金將被賣方沒收，并可能會被追究更高的違約金。以上均為個人觀點，具體案件要視具體案件情形。那么限購令下買方可以要求返還定金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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內容：定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。定金合同自實際交付定金時成立。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
馮清琴律師
擅長：交通事故
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