買了小產權房可以請求解除合同并退回已支付的購房款，小產權房無法辦理相關產權證。小產權房未繳納土地出讓金等相關費用，無法辦理房產證。在沒有房產證的情況下雙方雖能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續存在很大的風險，建議不要購買。法律依據：《城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。