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小產權房子到期怎么辦

林艷英律師2022.01.06164人閱讀
導讀:

1、按照產權到期情況分類第一種是可以續(xù)期的,但需要補交土地使用權出讓金;第二種是不可續(xù)期的,需要將土地使用權回收,但是可以從回收上獲得一定的補償;第三種是不可續(xù)期,無償收回土地使用權。那么小產權房子到期怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

1、按照產權到期情況分類第一種是可以續(xù)期的,但需要補交土地使用權出讓金;第二種是不可續(xù)期的,需要將土地使用權回收,但是可以從回收上獲得一定的補償;第三種是不可續(xù)期,無償收回土地使用權。關于小產權房子到期怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

1、按照產權到期情況分類

第一種是可以續(xù)期的,但需要補交土地使用權出讓金;第二種是不可續(xù)期的,需要將土地使用權回收,但是可以從回收上獲得一定的補償;第三種是不可續(xù)期,無償收回土地使用權。

2、未到期就拆遷

當土地使用期內遇到當地城市變遷和改革,對于小產權房就可以根據一定的拆遷法則獲得一定的經濟補償,一般補給到的是各個小產權房家庭。

聲明:該作品系作者結合法律法規(guī),政府官網及互聯(lián)網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”

    內容:2012年11月2日,宋女士突然提出要買套大一點的新房子。向擔保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐,僅憑借款合同,投資擔保公司是沒有權利將房子過戶給他人的,也沒有權利將屋里的物品搬空。這時,宋女士提出了找小額擔保公司抵押房產借錢。沒想到1月25日,自己家卻被擔保公司派人來“搬空”,家里什么都沒有留下,包括現金,銀行卡,朋友放在自己家的古董等。而且,自己的房子也被更名,戶主成了另外一個人,對此,擔保公司負責人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報了警,但警方說因為是經濟糾紛,所以沒有立案。第九十條合法的借貸關系受法律保護。那么向擔保公司借7萬到期未還。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07474人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?

    內容:當前社會中,有了房產證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。那么民間借貸用無產權證房子抵押,借貸關系成立嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09771人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 住宅產權到期后怎么辦

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    住宅產權到期后怎么辦

    內容:3、符合辦理條件的,自交易中心權屬登記窗口收件之日起15日內辦理完畢二、房屋過戶的費用如何計算1、交易手續(xù)服務費:住宅6元、平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元、平方米),住宅產權到期的解決方法:房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,申請獲得批準之后,重新簽訂土地有償使用合同,并根據當時的簽合同時的地價水平,補繳土地出讓金,從而重新獲得土地使用權,雖然說房子產權到期后是自動續(xù)期的,但前提是要在合同約定好的土地地產權出讓年限屆滿的前一年,去提出續(xù)期請求才行,所以土地使用者想要繼續(xù)使用該房屋的話,就要提前提出續(xù)期請求。

    吳夢云律師
    2021.12.01458人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 商業(yè)40年產權到期續(xù)費標準_40年產權到期續(xù)費標準

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    商業(yè)40年產權到期續(xù)費標準_40年產權到期續(xù)費標準

    內容:房屋所有權是永久的,不存在到期問題;使用權40年到期補繳土地出讓金后,可以再次申請土地使用權。商鋪40年產權屬于非住宅用地,不能自動續(xù)期。法律依據根據2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。

    李楠楠律師
    2022.05.075296人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 房子是集體產權能買嗎?

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    房子是集體產權能買嗎?

    內容:2、出現糾紛購房者境地尷尬如果因面臨房屋拆遷增值、繼承等各種因素,村民開始對自己的出售行為感到后悔,鑒于集體產權的對外銷售本身就是一種違法行為,出賣人完全有權利也有可能重新要回自己的房子,集體產權是指在集體土地上建造的房屋,不能辦理土地使用證,居住者沒有完全獨立的房屋產權,有的只有農村集體房屋的產權,也就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)產權,買賣集體產權房的弊端目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在,不僅嚴重損害了國家、集體利益,導致了土地利用的混亂,影響了土地市場的正常秩序,而且造成了土地產權關系不清,交易的不安全,給農村的穩(wěn)定帶來了隱患,也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。

    崔玉君律師
    2023.06.09737人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 到期不還錢可不可以約定房子歸債權人

    許瑞林律師

    許瑞林

    到期不還錢可不可以約定房子歸債權人

    內容:到期不還錢可不可以約定房子歸債權人質押也稱質權,就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優(yōu)先受償。但是,在債務人的債務履行期屆滿前,當事人“如果債務人到期不能履行債務,質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。那么到期不還錢可不可以約定房子歸債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.07412人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 70年的房子土地使用產權到期后,當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期,再次申請土地使用權。住宅用地所屬土地的土地使用產權年限為70年,房屋所有權是永久的,不存在到期問題。法律依據:《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年; (五)綜合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 小產權房子到期怎么辦

    張旭律師

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    張旭

    小產權房子到期怎么辦

    內容:1、按照產權到期情況分類第一種是可以續(xù)期的,但需要補交土地使用權出讓金;第二種是不可續(xù)期的,需要將土地使用權回收,但是可以從回收上獲得一定的補償;第三種是不可續(xù)期,無償收回土地使用權。那么小產權房子到期怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.06164人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢

    內容:有的朋友在購房的時候為了能夠便宜買房,最后買到了一套沒有房產證的房子,如果他們遇到一些緊急情況,例如需要從銀行獲得抵押貸款,他們可能會遇到困難,那就是如果沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢?但是,對于部分用戶來說,由于手中的房屋是自建房,沒有房產證,所以最終能否獲得房屋抵押貸款,心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場空,催天下小編可以肯定的和大家講,沒有房產證的房屋,由于變現能力較差,因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。目前,許多類型的金融機構都有經營無抵押貸款業(yè)務。那么沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09564人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎

    內容:借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎以房屋不債務進行擔保時,如果債權人有確切的證據證明債務人不能履行合同債務的,可以行使不安抗辯權,請求法院提前凍結債務人房屋。當事人沒有確切證據中止履行的,應當承擔違約責任。債權人也可以在法院審理下達裁決書后申請強制執(zhí)行,法院強制執(zhí)行過程中,可以凍結債務人賬戶。按照法律規(guī)定,只有人民法院、人民檢察院、公安機關等執(zhí)法機關可以要求銀行凍結賬戶。法院可以凍結債務人本人的財產,也可以凍結債務人的到期債權,如果是基于家庭生活也可以凍結債務人的夫妻共同財產。那么借款協(xié)議沒到期可以凍結房子嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.07171人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 產權年限是土地使用年限,年限到期房子屬于房屋所有權人,當事人可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的,不存在到期問題。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 小產權房子買賣糾紛怎么解決

    任冰峰律師

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    任冰峰

    小產權房子買賣糾紛怎么解決

    內容:小產權房屋銷售現象仍然很多,但小產權房屋銷售糾紛的可能性仍然很高,因為小產權房屋銷售風險相對較大,那么,小產權房子買賣糾紛怎么解決?對于這個問題,大律網小編將給您一個簡單的分析,我希望能幫助您。

    任冰峰律師
    2022.02.11754人收看
  • 趙金保律師

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  • 結婚購房房子產權歸誰

    周春花律師

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    周春花

    結婚購房房子產權歸誰

    內容:不論未婚戀人雙方最終是否結婚,該房屋的權屬均不會發(fā)生變化。房屋仍應屬于未婚戀人雙方共同所有,但出資的一方有權索回出資的錢款。關于結婚購房房子產權歸誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房子70年產權到期后還是自己的。住宅用地所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期,再次申請土地使用權。房屋所有權是永久的,不存在到期問題。《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》 第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業(yè)用地50年;3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;5、倉儲用地50年;6、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 房產70年產權到期后歸誰所有,房子70年滿期后歸誰?

    于海明律師

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    于海明

    房產70年產權到期后歸誰所有,房子70年滿期后歸誰?

    內容:因為寫兩個人的名字,就意味著兩個人共同承擔房貸,不管實際上是由誰來支付房貸,兩個人都背負房貸,如果想再買一套房子,那么房貸利率只能按二套房計算,要知道首套房和二套房是有利率差的,不知道大家還記不記得,很多人為了享受二套房的低利率,不惜假離婚,鬧出了很多烏龍事件,針對這種情況,很多城市出臺新規(guī),即便是離婚了,在3年之內也是被限制購房的,那么根據規(guī)定,住宅下面的土地使用年限到期后會自動續(xù)期,費用不會超過5位數,最低不低于15.6元每平米,假如是100平米的房子,就需要補繳1560元,說實話不算多,不過商品房很少能夠住滿70年,可能四五十年房子就破敗不堪,要么有開發(fā)商拆掉重建,要么翻新改造,先說署名的問題,通常一套房子,如果是兩個人共同出資,那么寫雙方的名字合情合理,但是專家卻提醒,最好不要寫兩個人的名字,房子幾乎一個家庭的主要資產,那么房產證就顯得尤為重要了,關于房產證,有兩個問題討論的最多,一個是房產證署名的問題,寫誰的名字合適,一個是房屋產權70年的問題,首先要說明一下,70年說的不是房子本身,而是房子下面的土地使用年限,土地是國家的,房子是個人財產,有永久的使用權和所有權,而且這個70年要從開發(fā)商拿地開始計算,而不是建房,有人擔心寫一個人的名字,萬一真離婚了,不就分不到房子了嗎。

    于海明律師
    2023.01.0963人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 房屋所有權是永遠的,沒有期限限制,只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有,土地使用權是有期限的。《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  • 林艷英律師

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