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到期不還錢可不可以約定房子歸債權人

崔玉君律師2022.02.07354人閱讀
導讀:

到期不還錢可不可以約定房子歸債權人質押也稱質權,就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是,在債務人的債務履行期屆滿前,當事人“如果債務人到期不能履行債務,質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。那么到期不還錢可不可以約定房子歸債權人。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

到期不還錢可不可以約定房子歸債權人質押也稱質權,就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是,在債務人的債務履行期屆滿前,當事人“如果債務人到期不能履行債務,質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。關于到期不還錢可不可以約定房子歸債權人的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

到期不還錢可不可以約定房子歸債權人

質押也稱質權,就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是,在債務人的債務履行期屆滿前,當事人“如果債務人到期不能履行債務,質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。

網友提問:

債務人將房產抵押給債權人后,債權人可以將房子賣掉或者做其它處理嗎(未到還款日期)

律師解答:

質押也稱質權,就是債務人或第三人將其動產移交債權人占有,將該動產作為債權的擔保,當債務人不履行債務時,債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。但是,在債務人的債務履行期屆滿前,當事人“如果債務人到期不能履行債務,質押物就歸債權人所有”的約定是無效的。

根據《物權法》第二百一十一條規定,質權人在債務履行期屆滿前,不得與出質人約定債務人不履行到期債務時質押財產歸債權人所有。

1、在債務未到期的情況下,債權人對房屋所享有的抵押權未滿足實現條件,不能處理抵押的房屋。

2、債務人將房產抵押給債權人的,債權人取得房屋的抵押權,在債務人到期不履行的情況下,債權人可以在房屋的變價款中優先受償。

《擔保法》

第三十三條本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

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崔玉君律師

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