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到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人

崔玉君律師2022.02.07354人閱讀
導(dǎo)讀:

到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán),就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。但是,在債務(wù)人的債務(wù)履行期屆滿前,當(dāng)事人“如果債務(wù)人到期不能履行債務(wù),質(zhì)押物就歸債權(quán)人所有”的約定是無(wú)效的。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。那么到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán),就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。但是,在債務(wù)人的債務(wù)履行期屆滿前,當(dāng)事人“如果債務(wù)人到期不能履行債務(wù),質(zhì)押物就歸債權(quán)人所有”的約定是無(wú)效的。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。關(guān)于到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

到期不還錢可不可以約定房子歸債權(quán)人

質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán),就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。但是,在債務(wù)人的債務(wù)履行期屆滿前,當(dāng)事人“如果債務(wù)人到期不能履行債務(wù),質(zhì)押物就歸債權(quán)人所有”的約定是無(wú)效的。

網(wǎng)友提問(wèn):

債務(wù)人將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人后,債權(quán)人可以將房子賣掉或者做其它處理嗎(未到還款日期)

律師解答:

質(zhì)押也稱質(zhì)權(quán),就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。但是,在債務(wù)人的債務(wù)履行期屆滿前,當(dāng)事人“如果債務(wù)人到期不能履行債務(wù),質(zhì)押物就歸債權(quán)人所有”的約定是無(wú)效的。

根據(jù)《物權(quán)法》第二百一十一條規(guī)定,質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

1、在債務(wù)未到期的情況下,債權(quán)人對(duì)房屋所享有的抵押權(quán)未滿足實(shí)現(xiàn)條件,不能處理抵押的房屋。

2、債務(wù)人將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債權(quán)人取得房屋的抵押權(quán),在債務(wù)人到期不履行的情況下,債權(quán)人可以在房屋的變價(jià)款中優(yōu)先受償。

《擔(dān)保法》

第三十三條本法所稱抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

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崔玉君律師

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