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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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內容：物業費包括什么1、法定稅費2、管理費在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。業主物業管理費從何時起付物業管理服務費是為業主提供公共區域的管理與服務所需的費用，按照物價局的有關規定，交房付費的日期是以銷售合同約定的交房日期或開發商通知交房的日期為準。出售房屋交付之日的次月至前期物業服務合同終止之日的當月發生的物業服務費用，由物業買受人按照房屋銷售合同約定的前期物業服務收費標準承擔;房屋銷售合同未約定的，由建設單位承擔。那么物業費包括什么以及業主物業管理費從何時起付。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09204人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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內容：物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。包括：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。那么物業管理費包括哪些費用,一年要交多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.31597人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：物業管理費包括哪些1、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。那么物業管理費包括哪些？物業管理費有哪幾種收費方式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09157人收看
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答物業公司不讓業主的車進車庫的行為是不合法的，業主在購買車庫之后是有權利將車開進自己的車庫的。業主不交物業費，物業公司完全可以通過法律途徑要求業主進行繳納，但是不可以限制業主的出入。
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內容：３、綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用。物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。但是，物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則：１、不違反國家和地方政府的有關規定。繳納物業費是業主的義務，但在以下情況下可以不交物業費。１、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納。２、將房屋出租，租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的。那么物業管理費包括哪些方面的費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31517人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答小區物業費中一般不包括垃圾處理的費用。物業費在清潔方面一般用于雇傭保潔對各個樓層及物業管理區域進行清潔打掃，除物業合同中包括垃圾處理服務的，物業公司對生活垃圾清運費和生活垃圾處理費不予承擔。法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
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內容：商品房的物業管理費一般包括下列項目：公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調系統、消防系統、保安系統等。公用水電的支出，下面為大家詳細介紹：商品房的物業管理費一般包括哪些項目？物業管理費如何收取物業管理公司物業管理費收取的高低直接與其收取標準及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標準越高，則物業管理公司的收入和服務就越高。那么商品房的物業管理費一般包括哪些項目？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09841人收看
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張旭律師
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擅長：房產糾紛、建設工程
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內容：每次繳納物業費的時候，業主總是有疑問，物業費是包括了哪些服務，物業費項目由哪些費用構成，下面催天下小編介紹一下物業費包括什么，物業管理費的項目構成。平臺支持批量發布債權，分案靈活，律師接單，是物業公司解決物業費催繳難題的好幫手。那么物業費包括什么，物業管理費的項目構成。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09357人收看
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答律師回復中...
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內容：物業管理費一般分為公共性服務收費及業主特約服務收費，兩種服務依據的標準也不同，公共性服務收費實行政府定價和政府指導價，而為主特約服務則由物業管理公司與業主管理委員會或業主代表協商定價。業主特約服務收費依業主的個別需要和物業管理公司提供的服務而有不同的項目。那么物業管理費具體包括哪些項目。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.30395人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：但是只是作為使用者的我們大多并不知道物業電梯費是否在物業管理費內所包含，下面為大家詳細介紹：物業費包含電梯費嗎？《物業管理條例》中關于物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。在物業費構成中，有一項公共區域能源費，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯運行和維護費用也有項目列出。現實中關于物業費，以及電梯費引發的爭論不少，電梯的到來使大家的工作與生活更加的便捷。那么物業管理費包括電梯費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09586人收看
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答多扣押金可以先協商，做好錄音，協商不成，保留證據可以起訴
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內容：業主以物業公司提供服務和管理的質量不合格而拒絕交納物業管理費的情況較為常見。物業管理公司基本履行了管理服務義務，但在某些方面確有缺陷，如保潔工作、車輛停放管理等存在較大的問題。如果物業管理費無法明確區分為不同項目，則可根據物業公司未盡職責的具體情況酌情降低支付物業管理費。需要注意的是，在存在上述情況的場合，業主補交所欠物業管理費時一般無須支付滯納金。物業管理行業屬于微利行業，帶有一定的公益性質。對此，物業公司有權要求業主交納物業管理費，并按合同約定支付滯納金；在合同對滯納金無約定的情況下，可要求業主按照逾期付款違約金的法定標準支付滯納金。那么物業管理費包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31388人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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內容：每個物業人或許都曾經被業主問過他們交的物業管理費到底去了哪兒？也經常有人對物業費提出疑問，并與物業產生糾紛，認為物業費收取不合理，本文介紹一下物業管理費包括哪些？物業費都花在了哪些地方。每一分物業管理費，都切切實實的花在了小區服務建設上，希望業主給物業人多些理解和尊重。那么物業管理費包括哪些？物業費都花在了哪些地方？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09243人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答律師回復中...
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內容：其他方面有，行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用，公共電視接收系統及維護費用，以及其他為管理而發生的合理支出。那么物業管理費包括哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.31610人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答物業服務企業強行上漲物業費的，雙方可以先行協商，協商不成的可以向當地物業管理部門、物價局或房管局反映，或者撥打12345市民熱線或12315消費者投訴電話進行投訴。法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
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內容：物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費，也就是說一個小區的物業公司制定的物業收費標準必須要經過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業收取相關費用都是不合法的,物業費包括哪些項目的費用1、管理和服務人員的工資與福利費：物業費里面也包含著物業工作人員的工資,2、公共設施和設備日常運行維修及保養費：一般來說，小區里往往都是需要靠著各種各樣的設備來維持和保修的，因此，物業費里也包括著：各類土建零修費、公共照明費、消防設施維修費等,物業收費標準物業收費其實沒有一個固定的標準，物業管理公司為業主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統一物業公司管理的兩個小區，物業收費標準也會不一樣,此外，除了物業服務工作人的工資之外，還有加班費、福利費、服裝費，但是，值得注意的一點就是，不包括管理和服務人員的獎金,其實，清潔衛生費也是加入到物業費里的，一般包括：清潔工具費、勞動保險用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清潔費、清潔衛生所需的其他費用等。
李維律師2023.08.02718人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答收樓時房屋質量有問題的也要交物業管理費。物業管理費的目的是維護和保障物業的正常使用，提供的是物業區域的公共事務管理服務，即建筑物及其設備、公用設施、綠化、環境衛生、交通、公共秩序等項目的日常維護、修繕、管理、服務。業主以未實際入住，房屋質量存在問題為由拒絕交納物業服務費，沒有法律依據。法律依據：《民法典》第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
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內容：物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。包括：1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。那么物業管理費包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.31803人收看
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擅長：交通事故
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內容：物業費又稱物業服務費或物業管理費，是指物業服務企業按照物業服務合同的約定對房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，而向業主或使用人收取的費用。一般情況下，物業費主要包括以下幾個部分，也就是物業公司在不另收取費用的情況下應當履行的基本義務：
王熙律師2022.12.1372人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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內容：物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。物業管理費主要包括的項目費用（１）公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。那么物業管理費主要包括哪些項目費用。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09452人收看
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2022-02-10 13:17:48
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