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物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些項(xiàng)目費(fèi)用
姚平律師2022.02.09489人閱讀
導(dǎo)讀：
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。物業(yè)管理費(fèi)主要包括的項(xiàng)目費(fèi)用（１）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。那么物業(yè)管理費(fèi)主要包括哪些項(xiàng)目費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。
物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有所不同的，有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收取；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。
物業(yè)管理費(fèi)主要包括的項(xiàng)目費(fèi)用（１）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施的管理費(fèi)用等。
（２）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
（３）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
（４）購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
（５）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
（６）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
（７）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
（８）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
（９）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
（１０）聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
（１１）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
（１２）管理者酬金。
（１３）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
（１４）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
以上就是物業(yè)管理費(fèi)主要包括的項(xiàng)目費(fèi)用，物業(yè)管理知識(shí)介紹！在我們的物業(yè)工作中，我們要求事事盡量做到盡善盡美，一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的站姿，一個(gè)甜美的微笑，一聲親切的問候，便能抵消業(yè)主的部分不滿，贏得了業(yè)主的理解。雖然這只是我們物業(yè)服務(wù)中的一些細(xì)小的東西，但我們會(huì)不斷地?cái)U(kuò)大，從點(diǎn)滴入手去不斷完美。催天下平臺(tái)是欠款催收技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，平臺(tái)支持批量發(fā)布債權(quán)，分案靈活，平臺(tái)的服務(wù)目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的清收，形成物業(yè)服務(wù)的良性循環(huán)，化解物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾，在催繳物業(yè)費(fèi)過程中架起一座物業(yè)公司與業(yè)主之間的橋梁，通過法，理，情化解物業(yè)公司與業(yè)主之間的矛盾誤解，努力達(dá)成共識(shí)，為共建美好家園，和諧社區(qū)而努力。希望與物業(yè)管理企業(yè)合作共贏。
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