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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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離婚房屋歸一方所有不過(guò)戶的法律風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)原則上以登記完成為生效要件。夫妻雙方簽訂的離婚協(xié)議中對(duì)不動(dòng)產(chǎn)歸屬的約定并不直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效果，一方僅可基于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)向?qū)Ψ街鲝埪男蟹课莓a(chǎn)權(quán)變更登記的契約義務(wù)。在不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人未依法變更的情況下，離婚協(xié)議中關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)歸屬的約定不具有對(duì)抗外部第三人債權(quán)的法律效力。
龍珊律師2023.06.0135人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：這種計(jì)算方式的原理為,房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買房屋所支付的總價(jià)款夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了,第四種計(jì)算方式為,對(duì)應(yīng)增值部分夫妻共同還貸本金總額÷房屋購(gòu)買價(jià)×(離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值)此種計(jì)算方式的原理為,此種計(jì)算方式是以雙方結(jié)婚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為基礎(chǔ)計(jì)算因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中存在一方購(gòu)房之后很多年才結(jié)婚也就是說(shuō)在購(gòu)房和結(jié)婚兩者中間還可能有一段空擋而這樣一段時(shí)間房產(chǎn)增值應(yīng)算作產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的增值而非產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)此沒(méi)有任何貢獻(xiàn)價(jià)值故不能獲得這段期間房產(chǎn)的增值。
林艷英律師2022.06.063110人收看
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王熙律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？
內(nèi)容：公房承租人僅有房屋的使用權(quán)，不享有房屋的所有權(quán)?！督獯稹分袑?duì)此也做出了明確回答，即“對(duì)夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！敝劣谝环綗o(wú)承租權(quán)的房屋，離婚時(shí)另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調(diào)解或判決其暫時(shí)居住，暫住期限一般不超過(guò)兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時(shí)如何處理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11569人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答你好，房產(chǎn)會(huì)給男方，但是你可以主張分割婚姻存續(xù)期間房屋的收益部分及還款部分
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內(nèi)容：對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)的分割，雙方當(dāng)事人應(yīng)先行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議；如無(wú)法達(dá)成的，法院在處理房屋分割問(wèn)題時(shí)，可以綜合考慮購(gòu)房目的、購(gòu)房時(shí)間、出資情況、產(chǎn)權(quán)登記情況等進(jìn)行判決。
張蕓律師2023.05.0833人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：２、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，離婚時(shí)未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的且雙方有爭(zhēng)議解決不了的，人民法院不宜判處房屋所有權(quán)歸誰(shuí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況比如一方需要撫養(yǎng)子女的判決由哪方居住使用。
李楠楠律師2022.04.07172人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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離婚房子過(guò)戶給子女需要多少錢費(fèi)用_離婚房屋過(guò)戶給子女費(fèi)用是多少
內(nèi)容：離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶第二種是以贈(zèng)予的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶第三種是以繼承的方式進(jìn)行辦理房產(chǎn)過(guò)戶,（一）以售賣的方式將房屋過(guò)戶給自己的子女,房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用涉及到有營(yíng)業(yè)、個(gè)人所得和契稅三種如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi),離婚房屋過(guò)戶給子女費(fèi)用是多少呢一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,（1）公證費(fèi),按房?jī)r(jià)2％繳納（２）評(píng)估費(fèi),按房?jī)r(jià)0.5％繳納。
崔玉君律師2022.05.265206人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與對(duì)方是否有效
內(nèi)容：根據(jù)協(xié)議約定，夫妻共有房屋屬原告的一半份額，李某自愿無(wú)償贈(zèng)與給謝某?；橐鲫P(guān)系解除后，李某因無(wú)房居住仍住在該房第三層。2007年12月26日，謝某以李某居住的房屋為其所有為由強(qiáng)行要求李某交出房門鑰匙，并將李某趕出大門。在李某離開(kāi)后，謝某將大門及房門鎖全部換掉，致使李某無(wú)法進(jìn)入該房屋，李某遂訴至法院。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，李某在與謝某在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給謝某的行為屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同成立，但未生效，李某可以通過(guò)行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，維護(hù)其對(duì)房屋的所有權(quán)。從這一條規(guī)定可以看出贈(zèng)與合同是諾成合同。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈(zèng)與對(duì)方是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.12291人收看
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許瑞林律師
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答可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，我說(shuō)如果判決，可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
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內(nèi)容：然而，兩人和平分手后，小顧的父母卻把兩人告上了法庭，理由是，兩人分割的其中一套房屋是老顧夫婦的，小顧和阿欣無(wú)權(quán)分割。老顧夫婦認(rèn)為，A房屋是他們的私有財(cái)產(chǎn)，小顧和阿欣的這種行為侵犯了兩人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，因此，請(qǐng)求法院判令，小顧和阿欣離婚協(xié)議中，有關(guān)A房屋的處分無(wú)效，并把A房屋判給老顧夫婦。調(diào)解 涉案房屋重歸老夫妻 經(jīng)法官主持調(diào)解，老顧夫婦和小顧、阿欣達(dá)成了調(diào)解協(xié)議，4人共同約定，小顧和阿欣離婚協(xié)議中，關(guān)于對(duì)A房屋的處置約定內(nèi)容無(wú)效，該房屋歸老顧夫婦所有，小顧和阿欣自愿騰讓，并把A房屋交付給老顧夫婦。那么夫妻離婚卻被公婆告上法庭。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11377人收看
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馮清琴律師
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內(nèi)容：最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋（二）第二十條第（一）項(xiàng)規(guī)定,雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,在雙方競(jìng)價(jià)差額不大時(shí)，法院可能會(huì)根據(jù)離婚案件分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)側(cè)重保護(hù)子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行判決,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。
姚平律師2022.06.074455人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：在離婚析產(chǎn)訴訟中，夫妻雙方需要找到一個(gè)公平合理的方式來(lái)解決房產(chǎn)問(wèn)題。本文將介紹離婚析產(chǎn)訴訟中房屋如何分割。
許瑞林律師2023.05.2931人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：但實(shí)踐中，夫妻在離婚時(shí)通常并不存在“立遺囑”的意思表示，雙方立下此類協(xié)議，原因主要有兩點(diǎn)：一是擔(dān)心另一方再婚后，會(huì)出現(xiàn)諸多的合法繼承人，而自己的婚生子女日后將會(huì)少分財(cái)產(chǎn)；二是擔(dān)心分得房子的一方會(huì)賣掉房子，而孩子長(zhǎng)大后沒(méi)房子居住。但是，通過(guò)“立遺囑”的方式，孩子不能作為房子的所有人。公民有權(quán)將個(gè)人財(cái)產(chǎn)通過(guò)立遺囑的方式來(lái)處分。因此，離婚時(shí)，夫妻雙方以立遺囑的方式來(lái)處分共同財(cái)產(chǎn)不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協(xié)議的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.121030人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。(三)雙方對(duì)夫妻共同房屋的價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么離婚時(shí)的夫妻共同房屋分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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答婚前購(gòu)買屬于婚前財(cái)產(chǎn)，婚后如果有貸款的話可以償還貸款
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離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)子女離婚后可反悔嗎
內(nèi)容：由此，劉先生和李女士應(yīng)遵守離婚協(xié)議書中對(duì)房產(chǎn)的處理。劉先生和李女士在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定房屋贈(zèng)與女兒，劉先生也表示當(dāng)時(shí)自己是同意將房屋贈(zèng)與女兒的，由此可見(jiàn)離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經(jīng)過(guò)審理認(rèn)定，離婚時(shí)未分割的70萬(wàn)元共同財(cái)產(chǎn)，李女士和劉先生應(yīng)各占50%，劉先生補(bǔ)償給李女士35萬(wàn)元，對(duì)于劉先生要求分割共有房產(chǎn)的請(qǐng)求，人民法院認(rèn)為原被告對(duì)該房屋的處分在離婚協(xié)議中已經(jīng)做出了約定，5年后過(guò)戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協(xié)議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協(xié)議中約定房屋贈(zèng)子女離婚后可反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.12239人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分如何分割離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息,對(duì)于一方婚后，以個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出全資購(gòu)買的房屋，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)析出個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分，對(duì)于房屋的增值部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)均等分割,2、離婚訴訟中房屋財(cái)產(chǎn)增值部分的分割如下：房屋為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的增值部分歸夫妻共有，作為配偶的另一方有權(quán)享有房產(chǎn)及增值產(chǎn)生的孳息。
于海明律師2023.12.14796人收看
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黃東潔律師
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2022-02-09 12:09:22
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