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2022-02-09 16:28:33
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律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：房改房應否屬于共同財產如果是僅據于其國有企業職工的身份，取得了參加房改的資格，就認為該房改房屬于其個人所有，顯然是不成立的。另第十九條規定，由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。因此，原房改的時間在陸某與龔某婚姻關系的存續期間，故應該認定該房屋系夫妻共同財產。最終法院判決，陸某取得約40%的房屋產權。如果一方當事人能夠舉出足夠的證據，證明該房改房的取得完全是利用個人的福利因素取得，與對方沒有任何關系，且沒有影響對方享受房改房福利政策的，可以認定為一方個人財產。那么一方用個人財產購買的應否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：出借身份證所購車輛發生交通事故應否承擔責任出借身份證所購車輛發生交通事故不應承擔責任。盡管將身份證借給他人購買機動車會因其行為違法而可能需要承擔相應的行政責任。因此，筆-者認為出借身份證之人即登記車主不應作為機動車交通事故的責任主體。依照《民法典》規定的機動車所有人的過錯，是指出租人、出借人怠于審查承租人、借用人駕駛資質，或者隱瞞或者未告知機動車故障等，從而應承擔的相應責任。那么出借身份證所購車輛發生交通事故應否承擔責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：案例我與前夫于去年10月在民政部門辦理了離婚登記并對財產分割達成了協議。事后我發現在財產處理方面顯失公平請問我現在是否可以起訴到法院要求對財產重新進行分割?同時第九條還規定“男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求?！蹦闶窃谌ツ?0月離婚的未超過第九條規定的“一年”訴訟時效因此你可以向法院起訴要求重新分割夫妻共同財產。那么協議離婚后一方對財產分割有異議,可以起訴法院重新分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見,離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關于財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力,離婚時對離婚協議共同財產有異議離婚時對離婚協議共同債務有異議《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條第一款：&ldquo,《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
邢穎律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：同時第九條還規定男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔請求變更或者撤銷財產分割協議的人民法院應當受理。人民法院審理后未發現訂立財產分割協議時存在欺詐脅迫等情形的應當依法駁回當事人的訴訟請求。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。那么協議離婚后對財產分割有異議,是否可以去法院要求重新分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：寫離婚協議書注意什么離婚協議內容要有操作性不要過于簡單條款的約定不能過于寬泛。比如離婚協議約定財產已分割完畢雙方對此無異議。但是經過公證的離婚協議書效力更強公證處事代表國家行使公證權也就是說離婚協議的內容經過了國家的認可。如何對離婚協議書進行登記根據婚姻登記條例的規定大陸居民自愿離婚的男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關辦理離婚登記。離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養財產及債務處理等事項協商一致的意見。那么寫離婚協議書注意什么,如何對離婚協議書進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：2004年8月13日雙方在上海市虹口區民政局登記離婚并達成“自愿離婚協議書”主要內容為男女雙方因感情不和自愿離婚財產分割已完畢雙方對此無異議婚生子歸陳某撫養。被告則認為如果雙方沒有分割財產不可能在離婚協議中約定“雙方財產分割已完畢”字樣。鑒于雙方已在離婚協議中明確“共同財產已分割完畢”現原告要求法院對共同財產進行分割缺乏事實和法律依據因此駁回了原告的訴訟請求。然后登記時再將該份協議在民政局備案不能圖省時而僅寫明“財產分割已完畢”那樣會為日后留下很大隱患。那么“財產分割已完畢,雙方對此無異議”應如何理解。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：確權登記頒證的工作步驟有哪些般按6個步驟開展工作宣傳發動。將歷史資料、地塊現狀、群眾反映、爭議糾紛等情況要摸清查實。由專業測繪人員為主、組織農民代表參與依據輪承包合同及權證等資料對農村承包土地進行調繪勘測力求精準實。將清查的歷史資料、調繪勘測初步結果在村民集中活動場所向全體村民公示。有異議的要對、個步驟重新核查核查結果再次張榜公示直至絕大部分農戶簽字認可。對極少數仍存異議的暫緩確權登記。經公示無異議的農戶承包土地按規定程序予以登記頒證并將結果再次公示確認無異議后向承包農戶發放權證。那么確權登記頒證的工作步驟有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：當日區民政局經審查認定兩人申請離婚符合雙方自愿的規定因此準予登記并向二人頒發了離婚證。結論為劉先生在辦理離婚登記時不具有民事行為能力在本次行政訴訟中不具有訴訟能力。二中院經審理認為區民政局為劉先生石女士辦理的離婚登記違反了婚姻登記條例第十二條第(二)項辦理離婚登記的當事人屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的婚姻登記機關對其離婚登記應不予受理的規定。一審鑒于劉先生的法定代理人與石女士僅對雙方經區民政局登記的離婚協議書中關于財產分配部分存有異議判決維持區民政局頒發的離婚證中對婚姻關系解除所作的登記撤銷離婚證中對離婚協議書所作的登記并無不當。那么為無民事行為能力人登記離婚協議的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：張先生則辯稱，他們夫婦已于2006年將那套價值40萬元的房產賣給了一位姓李的朋友，如今只剩那套價值45萬元的房產可作為夫妻共同財產分割，而他本人應該分得該房產的一半。一審法院判決，雙方離婚，女兒由李女士撫養教育，張先生支付撫養費;45萬元的房產歸李女士所有，但李女士需找付差價款22.5萬元給張先生。二審法院認為，本案訴爭的兩套房產均登記在夫妻二人名下，張先生主張已將其中的一套房產出賣他人，李女士并不認可，該買賣合同是否成立、房款數額及去向等，系張先生的個人行為，與李女士無關。二是離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理。那么離婚案件的一方當事人主張已賣出的房產應否作為夫妻共同財產一并處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：辦理異議登記的流程如下：1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表;2、登記機構對申報材料進行審核;3、登記機構受理異議登記并將異議事項記載于房屋登記簿;4、申請人向人民法院提出訴訟;5、登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。那么房產異議登記如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：離婚前房屋如何登記房屋產權登記房屋產權登記是指按照法律規定由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產取得變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的這與動產不同。在有利害關系人提出異議權屬存在爭議的情況下也應當暫緩登記。墻界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。初審以后要將房屋產權登記的基本情況和初步核查的結果進行公布。在規定的期限內房屋的利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據要求重新復核沒有異議的準予確認房屋產權。繕證即填寫房屋產權證房屋共有權保持證和房屋他項權證。那么離婚前房屋如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：第二種觀點認為，依據《婚姻登記管理條例》第二十五條關于“申請婚姻登記的當事人弄虛作假、騙取婚姻登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷婚姻登記”的規定，將案件移交婚姻登記管理機關處理而終結訴訟?；橐龅怯洐C關作為國家行政機關，它不僅無力解決這些問題，而且還大大超出了其職權范圍。綜上所述，人民法院在審理案件過程中發現了騙取結婚證的違法行為，依法對當事人的婚姻作出實質性的處理，是代表國家行使審判權的表現，也是解決騙取結婚證后形成的一系列社會問題的必經途徑，所以本案應由人民法院依法處理，而不應移交婚姻登記機關處理。那么此案應否移交婚姻登記機關受理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：擔保物權異議登記程序是什么權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。利害關系人發現登記簿上的產權登記是錯誤的，可以向登記部門提出產權的異議。那么擔保物權異議登記程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：后繼治療費中的二次手術費在判決中應否予以支持確定醫療費截止的日期,就是一審法庭辯論終結的時間。對于可以確定的二次手術費，審判實踐中存在結案時予以支持和結案時不予支持待實際發生后另行起訴兩種判決方式。判決時支持了二次手術費的,都應該給付;已經給付受害人未使用即死亡的,不應返還。賠償義務人對治療的必要性和合理性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。那么后繼治療費中的二次手術費在判決中應否予以支持。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致?；橐鲫P系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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