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房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購買
內(nèi)容：房子拍賣后債權(quán)人是不是可以不經(jīng)由法院購買不是。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.07162人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：《民事訴訟法》第二百二十七條做了相應(yīng)的規(guī)定：“執(zhí)行過程中，案外人對執(zhí)行標的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么剛買的房子就被法院查封拍賣，如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31286人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條向上級法院申請執(zhí)行人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長時間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦依據(jù)我國治安管理處罰法的規(guī)定，高利貸的放貸者騷擾他人的，是屬于違法的行為，當理人是可以向公安機關(guān)報案維護自己利益的。有的業(yè)主會在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導(dǎo)致競買人不能入住。因此，建議競拍者事先咨詢執(zhí)行法院的承辦法官，競拍的房屋是否存在交房的困難。那么拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：一般情況下，銀行拍賣屋的價格比市場價低20%~30%，存在價值洼地。而且，現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成，最長20年的商業(yè)貸款。做為一種特殊購買渠道，購買法拍屋和銀拍屋，也需要購買者做足功課，掌握技巧。首先，購買者需要了解拍賣屋的不同性質(zhì)。銀行委托拍賣房產(chǎn)，是指銀行債務(wù)人或抵押人，未履行生效判決，銀行申請法院強制執(zhí)行債務(wù)人的房產(chǎn)。除了實地調(diào)查拍賣屋作為投標價格參考之外，標單填寫也有技巧。土地價格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值，才能減少代前手負擔(dān)的土地增值稅。那么銀行拍賣的房子能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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法院拍賣房子抵押權(quán)人如何實現(xiàn)債權(quán)
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，有些人愿意設(shè)定抵押以擔(dān)保債的履行，抵押權(quán)的實現(xiàn)是以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣抵押物之后進行償還的方式解決。那么，法院拍賣房子抵押權(quán)人如何實現(xiàn)債權(quán)?我們跟隨大律網(wǎng)小編一起在下文中進行具體了解吧。
劉曉紅律師2021.12.07471人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設(shè)立抵押權(quán)前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續(xù)承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對抗抵押權(quán)房屋拍賣后房屋租賃合同同時解除。第百條所有權(quán)變動不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10532人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：一般情況下，銀行拍賣屋的價格比市場價低20％～30％，存在價值洼地。而且，現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成，最長20年的商業(yè)貸款。土地價格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值，才能減少代前手負擔(dān)的土地增值稅。購買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內(nèi)容，包括物件底價。拍賣后，標的物上的抵押權(quán)是否注銷，是否點交，這些關(guān)鍵項目，都影響投標人的成本。拍賣機構(gòu)在拍賣會之前，應(yīng)當以書面形式如實說明。法院確定，競買人應(yīng)當于拍賣之前交納保證金，數(shù)額不得低于房產(chǎn)評估價或者市價的5％。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09267人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：1、可以向房屋居住者出示法院給對該房屋的拍賣成交確認書或者是裁定書，證明房子的所有權(quán)已經(jīng)是自己所有的，要求對方搬離；2、可以與負責(zé)拍賣該房子的執(zhí)行法官溝通，申請法院對房屋進行強制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2021.12.31770人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人，本指望在有生之年住上一間大房子。得知消息后，奚紹臣立即到拍賣行進行了登記，先行交納了拍賣物20％的保證金，取得了競買資格。今年6月，奚紹臣老人決定拿起法律武器，將齊齊哈爾拍賣行訴上法庭。齊齊哈爾拍賣行所在的龍沙法院已經(jīng)受理了此案，不日將開庭審理。孟凡旭律師事務(wù)所的張志民律師說，從本案看來，此案應(yīng)涉及三方被告人，第一人是委托齊齊哈爾拍賣行的齊市建華區(qū)人民法院，第二人是齊市向陽房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，第三人是齊齊哈爾拍賣行。那么拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.31572人收看
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒有將房子過戶，對于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
張蕓律師2022.09.07373人收看
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答欠高利貸不一定會拍賣房子。我國不支持高利貸，甚至是嚴厲打擊高利貸的。高利借貸再高利轉(zhuǎn)貸達到一定數(shù)額標準的即構(gòu)成非法吸收公眾存款罪；以轉(zhuǎn)貸為目的，套取金融機構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，且違法數(shù)額較大的構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪；以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的構(gòu)成集資詐騙罪?！吨腥A人民共和國民法典》第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞健⒔灰琢?xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
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內(nèi)容：房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配現(xiàn)有法律對拍賣中不動產(chǎn)上抵押權(quán)如何處理未作明文規(guī)定。《民法典》第五百六十條債務(wù)人對同一債權(quán)人負擔(dān)的數(shù)項債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無擔(dān)?；蛘邠?dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負擔(dān)較重的債務(wù)；負擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務(wù)比例履行。那么房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.07533人收看
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邢穎律師
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內(nèi)容：夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。被執(zhí)行人在共同財產(chǎn)中所享有的份額由申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個人財產(chǎn),采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。但執(zhí)行機構(gòu)已查明該財產(chǎn)為其他生效法律文書確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機構(gòu)應(yīng)從合理保護被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā),作出適當?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)屬判斷,在執(zhí)行高某財產(chǎn)時，不能凍結(jié)其全部存款,即使高某名下的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財產(chǎn)法院能拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.04.294332人收看
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答欠高利貸不一定會拍賣房子。我國不支持高利貸，甚至是嚴厲打擊高利貸的。高利借貸再高利轉(zhuǎn)貸達到一定數(shù)額標準的即構(gòu)成非法吸收公眾存款罪；以轉(zhuǎn)貸為目的，套取金融機構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，且違法數(shù)額較大的構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪；以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的構(gòu)成集資詐騙罪。《中華人民共和國民法典》第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關(guān)規(guī)定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協(xié)議的，按照當?shù)鼗蛘弋斒氯说慕灰追绞健⒔灰琢?xí)慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
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唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現(xiàn)在就想問問律師我該如何做？
內(nèi)容：如果合同中規(guī)定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權(quán)利?！逗贤ā返诰攀鶙l 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時候買方反悔不想買了，當時定金也沒有付，現(xiàn)在就想問問律師我該如何做？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實現(xiàn)的方法有三種：折價、拍賣、變賣。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對物的價值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當享有的期限利益。那么房子拍賣先還自己欠款還是先還擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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