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內(nèi)容：拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷 2003-10-100956 家住齊齊哈爾市的奚紹臣老人，本指望在有生之年住上一間大房子。得知消息后，奚紹臣立即到拍賣行進(jìn)行了登記，先行交納了拍賣物20％的保證金，取得了競(jìng)買資格。今年6月，奚紹臣老人決定拿起法律武器，將齊齊哈爾拍賣行訴上法庭。齊齊哈爾拍賣行所在的龍沙法院已經(jīng)受理了此案，不日將開(kāi)庭審理。孟凡旭律師事務(wù)所的張志民律師說(shuō)，從本案看來(lái)，此案應(yīng)涉及三方被告人，第一人是委托齊齊哈爾拍賣行的齊市建華區(qū)人民法院，第二人是齊市向陽(yáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，第三人是齊齊哈爾拍賣行。那么拍賣房子引糾紛孰是孰非法難斷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31526人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：租的房子被法院拍賣了怎么辦1、承租的房屋被人民法院拍賣的按以下情形處理如果房屋是在設(shè)立抵押權(quán)前承租的在承租期間房屋被法院拍賣的不影響房屋租賃合同效力承租人可以繼續(xù)承租房屋如果房屋在抵押后出租的租賃合同不能對(duì)抗抵押權(quán)房屋拍賣后房屋租賃合同同時(shí)解除。第百條所有權(quán)變動(dòng)不破租賃租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的不影響租賃合同的效力。那么租的房子被法院拍賣了怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2022.02.10490人收看
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陳明月律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長(zhǎng)時(shí)間
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十六條向上級(jí)法院申請(qǐng)執(zhí)行人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.07752人收看
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦依據(jù)我國(guó)治安管理處罰法的規(guī)定，高利貸的放貸者騷擾他人的，是屬于違法的行為，當(dāng)理人是可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案維護(hù)自己利益的。有的業(yè)主會(huì)在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導(dǎo)致競(jìng)買人不能入住。因此，建議競(jìng)拍者事先咨詢執(zhí)行法院的承辦法官，競(jìng)拍的房屋是否存在交房的困難。那么拍賣所得的房子經(jīng)常被高利貸騷擾怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.06344人收看
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元甲交通律師律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：一般情況下，銀行拍賣屋的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20%~30%，存在價(jià)值洼地。而且，現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成，最長(zhǎng)20年的商業(yè)貸款。做為一種特殊購(gòu)買渠道，購(gòu)買法拍屋和銀拍屋，也需要購(gòu)買者做足功課，掌握技巧。首先，購(gòu)買者需要了解拍賣屋的不同性質(zhì)。銀行委托拍賣房產(chǎn)，是指銀行債務(wù)人或抵押人，未履行生效判決，銀行申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行債務(wù)人的房產(chǎn)。除了實(shí)地調(diào)查拍賣屋作為投標(biāo)價(jià)格參考之外，標(biāo)單填寫(xiě)也有技巧。土地價(jià)格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值，才能減少代前手負(fù)擔(dān)的土地增值稅。那么銀行拍賣的房子能買嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.07335人收看
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李孟陽(yáng)律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，這種情況是可能存在多個(gè)債權(quán)人，然后根據(jù)分配比例分給你了28萬(wàn)。待查到債務(wù)人其它財(cái)產(chǎn)信息拍賣變賣再繼續(xù)分配。
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房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院能拍賣嗎
內(nèi)容：夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。被執(zhí)行人在共同財(cái)產(chǎn)中所享有的份額由申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人配偶間協(xié)商。屬于被執(zhí)行人夫妻共同財(cái)產(chǎn),但被執(zhí)行人配偶單獨(dú)占有或登記在其名下,可直接視為被執(zhí)行人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),采取查封、扣押、凍結(jié)等控制性措施。但執(zhí)行機(jī)構(gòu)已查明該財(cái)產(chǎn)為其他生效法律文書(shū)確定歸被執(zhí)行人配偶所有的除外。執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)從合理保護(hù)被執(zhí)行人配偶合法權(quán)益出發(fā),作出適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)權(quán)屬判斷,在執(zhí)行高某財(cái)產(chǎn)時(shí)，不能凍結(jié)其全部存款,即使高某名下的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),至少50%是歸高某所有的。那么房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)法院能拍賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.04.294262人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項(xiàng)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般情況下，銀行拍賣屋的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)低20％～30％，存在價(jià)值洼地。而且，現(xiàn)在不少銀行已經(jīng)可以為拍賣房買主提供最高7成，最長(zhǎng)20年的商業(yè)貸款。土地價(jià)格要接近拍賣五的公告現(xiàn)值，才能減少代前手負(fù)擔(dān)的土地增值稅。購(gòu)買銀行拍賣的房子要注意哪些1、正確理解法拍屋的公告內(nèi)容，包括物件底價(jià)。拍賣后，標(biāo)的物上的抵押權(quán)是否注銷，是否點(diǎn)交，這些關(guān)鍵項(xiàng)目，都影響投標(biāo)人的成本。拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣會(huì)之前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式如實(shí)說(shuō)明。法院確定，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)于拍賣之前交納保證金，數(shù)額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的5％。那么銀行拍賣的房子是否能買呢以及要注意哪些事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09147人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配現(xiàn)有法律對(duì)拍賣中不動(dòng)產(chǎn)上抵押權(quán)如何處理未作明文規(guī)定。《民法典》第五百六十條債務(wù)人對(duì)同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項(xiàng)債務(wù)種類相同，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的，除當(dāng)事人另有約定外，由債務(wù)人在清償時(shí)指定其履行的債務(wù)。債務(wù)人未作指定的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務(wù)；數(shù)項(xiàng)債務(wù)均到期的，優(yōu)先履行對(duì)債權(quán)人缺乏擔(dān)保或者擔(dān)保最少的債務(wù)；均無(wú)擔(dān)保或者擔(dān)保相等的，優(yōu)先履行債務(wù)人負(fù)擔(dān)較重的債務(wù)；負(fù)擔(dān)相同的，按照債務(wù)到期的先后順序履行；到期時(shí)間相同的，按照債務(wù)比例履行。那么房子拍賣后的錢債權(quán)人怎么分配。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.07479人收看
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周春花律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：1、可以向房屋居住者出示法院給對(duì)該房屋的拍賣成交確認(rèn)書(shū)或者是裁定書(shū)，證明房子的所有權(quán)已經(jīng)是自己所有的，要求對(duì)方搬離；2、可以與負(fù)責(zé)拍賣該房子的執(zhí)行法官溝通，申請(qǐng)法院對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。那么法院拍賣的房子有人住要怎樣辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31722人收看
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黃東潔律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1134 人
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：抵押權(quán)人行使抵押權(quán)以債權(quán)已屆清償期而未受清償為要件。抵押權(quán)人要在法定的期間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：折價(jià)、拍賣、變賣。其次，抵押權(quán)必須合法有效。抵押權(quán)是對(duì)物的價(jià)值的支配權(quán)，如果不能合法存在，則不享有支配權(quán)，也就談不上優(yōu)先受償了。若債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期而允許抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，將損害債務(wù)人依法應(yīng)當(dāng)享有的期限利益。那么房子拍賣先還自己欠款還是先還擔(dān)保。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.08658人收看
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王熙律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1941 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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唐山的邢女士說(shuō)自己的房子是通過(guò)拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時(shí)候買方反悔不想買了，當(dāng)時(shí)定金也沒(méi)有付，現(xiàn)在就想問(wèn)問(wèn)律師我該如何做？
內(nèi)容：如果合同中規(guī)定了解除合同的條款，邢女士可以依照該條款行使解除合同的權(quán)利。《合同法》第九十六條 當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說(shuō)自己的房子是通過(guò)拍賣行賣出去的，合同也簽好了，但是到付款的時(shí)候買方反悔不想買了，當(dāng)時(shí)定金也沒(méi)有付，現(xiàn)在就想問(wèn)問(wèn)律師我該如何做？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.051039人收看
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吳夢(mèng)云律師
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- 幫助過(guò) 472 人
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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法院拍賣房子抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)
內(nèi)容：在現(xiàn)實(shí)生活中，有些人愿意設(shè)定抵押以擔(dān)保債的履行，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物之后進(jìn)行償還的方式解決。那么，法院拍賣房子抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán)?我們跟隨大律網(wǎng)小編一起在下文中進(jìn)行具體了解吧。
陳宗瓊律師2021.12.07398人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 放心律師
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答會(huì)，你們的協(xié)議約束你們雙方，但房子屬于你們夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，存在被拍賣抵押債務(wù)的可能
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內(nèi)容：《民事訴訟法》第二百二十七條做了相應(yīng)的規(guī)定：“執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書(shū)面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么剛買的房子就被法院查封拍賣，如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31223人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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離婚協(xié)議房子歸孩子可否抵押_孩子名字的房子法院能拍賣嗎
內(nèi)容：離婚協(xié)議約定后但是你沒(méi)有將房子過(guò)戶，對(duì)于房子抵押后被起訴，法院是可以執(zhí)行拍賣的。房產(chǎn)共有的情況下抵押是需要雙方的簽字的。對(duì)于離婚協(xié)議你可以以孩子名義起訴要求賠償房子損失。
姚平律師2022.09.07319人收看
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于海明律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購(gòu)買
內(nèi)容：房子拍賣后債權(quán)人是不是可以不經(jīng)由法院購(gòu)買不是。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對(duì)該出資有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。那么房子拍賣后債權(quán)人是否可以不經(jīng)由法院購(gòu)買。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07105人收看
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趙金保律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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- 放心律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021.11.18 17:40:50
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