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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：融資租賃合同中租金的確定應(yīng)充分考慮融資租賃合同的融資性和長(zhǎng)期性的特點(diǎn)。出租人的出租利益包含了出租人購(gòu)買租賃物所支出的費(fèi)用以及其獲得的合理的利潤(rùn)，也就是租賃物成本以及出租人的合理利潤(rùn)。
姚平律師2022.04.162829人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：但是租賃合同約定的租房期限還沒有到，租房人徐小姐又沒有能力支付房租，喬女士想咨詢是否可以中止租賃合同？那么租賃合同承租人支付租金違約的狀況怎樣解決？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10199人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
內(nèi)容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內(nèi)容和過程提供相關(guān)證據(jù)，結(jié)合本案2萬元轉(zhuǎn)賬和交鑰匙的時(shí)間點(diǎn)，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時(shí)對(duì)不退還多余租金達(dá)成一致意見這一事實(shí)的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對(duì)終止或解除合同事宜進(jìn)行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認(rèn)為除去租賃一年期間的120000元，被告應(yīng)將其多交納的80000元租金返還，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
元甲交通律師律師2023.01.10149人收看
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張嘉娛律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房東最怕承租人不按時(shí)繳納租金，這已經(jīng)是合同違約了，需要承擔(dān)違約責(zé)任。②發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金低于實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠房租的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。那么租客拖欠房租需要支付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09363人收看
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元甲交通律師律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：多次拖欠房租拒不搬走,可以起訴強(qiáng)制搬走嗎?出租人可以先和承租人進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到法律請(qǐng)求調(diào)解，調(diào)解達(dá)不成協(xié)議就直接起訴承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不執(zhí)行，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。轉(zhuǎn)租的，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同未約定租金支付期又不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，租賃期不滿一年的，期滿時(shí)支付;租期一年以上的，應(yīng)在每滿一年時(shí)支付。房屋租賃期間承租人死亡的，與其生前共同居住的人可以按原租賃合同租賃該房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起訴呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09982人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：發(fā)票能否作為付款的憑證不能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第三條的規(guī)定：發(fā)票是指在購(gòu)銷商品、提供或者服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中開具、收取的收付款憑證，由此可知發(fā)票并不是開具、收取的已收付款憑證，也即發(fā)票是財(cái)務(wù)上應(yīng)收款或者應(yīng)付款的合法憑據(jù)而不是指已收款或已付款的憑證。因此公司不能僅憑貨物的全額發(fā)票證明其已經(jīng)支付了全額貨款還應(yīng)提供其他證據(jù)材料進(jìn)行輔證。根據(jù)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章，增值稅專用發(fā)票的存根是開票方留存?zhèn)洳榈膽{據(jù)，發(fā)票聯(lián)是收票方付款的憑據(jù)，抵扣聯(lián)是收票方辦理扣稅手續(xù)的憑據(jù)。那么發(fā)票能否作為付款的憑證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.07612人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：正當(dāng)理由&rdquo,依據(jù)被答辯人向法院提供的證據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以證明被答辯人對(duì)于XXX現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向XXX主張的解除合同、支付租金，無事實(shí)依據(jù),XXX依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對(duì)性，不符合法律規(guī)定,三、被答辯人XXX要求解除合同、支付租金和違約金并無事實(shí)依據(jù),在XXX不開具發(fā)票的情況下，XXX享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。
馮清琴律師2023.02.27228人收看
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劉曉紅律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：1、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。六、 運(yùn)費(fèi)的支付：每周星期_______為運(yùn)費(fèi)支付日，當(dāng)日乙方將一周內(nèi)使用甲方所有車輛的運(yùn)費(fèi)結(jié)清。那么汽車租賃合同提前解約,需支付租金的百分之30。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師2021.12.29611人收看
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陳明月律師
主任律師
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內(nèi)容：租客與房東之間都應(yīng)該遵守合同的約定，那么如果出現(xiàn)租客不交租金拖欠房租的情況房東是否可以報(bào)警處理呢?租客不交租金拖欠房租是可以報(bào)警的。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。我國(guó)《合同法》第227條規(guī)定：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該法第24條第(四)項(xiàng)也同時(shí)規(guī)定，拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么租客不交租金拖欠房租是否可以報(bào)警呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09880人收看
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楊一凡律師
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離婚時(shí)出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：離婚時(shí)出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎案情簡(jiǎn)介2003年2月，王某以貸款方式購(gòu)買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權(quán)證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子，雙方結(jié)婚后陸續(xù)還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現(xiàn)王某起訴要求與張某，并要求確認(rèn)該樓房系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚時(shí)出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11431人收看
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趙金保律師
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什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)
內(nèi)容：生活中住房在未進(jìn)行租賃之前，其物業(yè)管理費(fèi)肯定是有所有人繳納的。什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務(wù)，沒有支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)。如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費(fèi)，業(yè)主要承擔(dān)連帶繳納責(zé)任。那么什么情況下承租人需要支付物業(yè)管理費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09349人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答憑合同、付款方證明可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惙志郑ㄋ╅_具發(fā)票。租金在1000元以下不用交營(yíng)業(yè)稅，800元以下不用交個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
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內(nèi)容：1、對(duì)的2、借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本問題九：請(qǐng)問大家收到部分在建工程發(fā)票怎么入賬借:在建工程-某項(xiàng)目貸:其它應(yīng)收款(款先行支付,發(fā)票滯后到)或貸:銀行存款或現(xiàn)金(付款即得到發(fā)票)或貸:其它應(yīng)付款(發(fā)票到而款未付)問題十：工程款中多開發(fā)票如何入賬按照真實(shí)數(shù)額入賬，即入賬數(shù)額少于發(fā)票票面金額,收到預(yù)付工程款時(shí)借：銀行存款貸：預(yù)收賬款工程完工結(jié)算時(shí)借：預(yù)收賬款貸：工程結(jié)算收入問題六：建筑工程結(jié)算已開發(fā)票要怎么做賬1、已經(jīng)結(jié)算做賬借：應(yīng)收工程款貸：工程結(jié)算2、開票做賬借：銀行存款貸：應(yīng)收工程款問題七：工程款的發(fā)票應(yīng)該怎么入賬搬家不是直接的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，只能費(fèi)用化處理，計(jì)入當(dāng)期損益（管理費(fèi)用）。
楊一凡律師2023.04.01944人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：工程款支付匯總表（以下簡(jiǎn)稱“匯總表”）是建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算管理的重要文件。它是生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間有效溝通的重要窗口，反映了建設(shè)項(xiàng)目投資款項(xiàng)的真實(shí)發(fā)生情況。本表以建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的款項(xiàng)和費(fèi)用為基礎(chǔ)，結(jié)合預(yù)算、合同及支出管理，及時(shí)匯總核算發(fā)票，清楚概括建設(shè)企業(yè)或施工單位財(cái)務(wù)或投標(biāo)文件，提供決策管理最有效的數(shù)據(jù)參考。
張旭律師2023.02.08181人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答憑合同、付款方證明可以到當(dāng)?shù)氐牡囟惙志郑ㄋ╅_具發(fā)票。租金在1000元以下不用交營(yíng)業(yè)稅，800元以下不用交個(gè)人所得稅。《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。
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提前支付工程款（提前支付工程款申請(qǐng)書示范）
內(nèi)容：借：在建工程-其他-利息支出貸：應(yīng)付利息實(shí)際支付時(shí)：借：應(yīng)付利息貸：銀行存款也可不計(jì)提，按實(shí)際發(fā)生計(jì)入：借：在建工程-其他-利息支出貸：銀行存款政府,提前付款原因政府提前支付工程款的原因如下：1、最高法已經(jīng)出臺(tái)規(guī)定，不得將政府是否審計(jì)作為付款條件，即使寫進(jìn)了合同，也無效,違規(guī)提前支付工程款施工也未開具發(fā)票,應(yīng)受什么處分,提前支付工程款收取利息直接沖在建工程還是入財(cái)務(wù)費(fèi)用提前支付工程款收取利息直接沖入財(cái)務(wù)費(fèi)用,拓展資料：雖然開具發(fā)票是附屬義務(wù)，不足以阻卻工程款的支付義務(wù)履行，但發(fā)包人亦可通過一些法律手段加以應(yīng)對(duì)，以實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)控制,2、舉例：比如大型的安裝項(xiàng)目，建設(shè)單位和施工方簽訂的付款合同里面，往往都會(huì)在開工前后幾天要求建設(shè)單位預(yù)先支付項(xiàng)目總金額的10%-30%（具體數(shù)字大小看合同，范圍不一定）的工程預(yù)付款，用來購(gòu)買項(xiàng)目安裝中的主要設(shè)備和其他一次性支出較大的項(xiàng)目，甚至不需要政府同意,根據(jù)相關(guān)信息查詢顯示，工程款支付必須按招標(biāo)文件、答疑紀(jì)要和合同條款的規(guī)定支付，不可提前付款和超額支付。
周春花律師2023.04.01289人收看
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李維律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條規(guī)定：房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。那么租賃合同無效,是否需要支付租金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.25960人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2021-11-19 10:33:15
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