企業產權的房子不適用于繼承法（現已被民法典代替），只有個人財產適用于繼承法。房屋繼承的三種形式是法定繼承、遺囑繼承、遺贈繼承。當事人有遺囑遺贈協議的，應當按照遺囑繼承或者遺贈辦理；當事人沒有遺囑遺贈協議的一般通過法定繼承，法定繼承時具有繼承順序限制。法律依據：《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。 第一千一百二十三條　 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。 第一千一百五十六條　 遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。