如何申請不予執(zhí)行仲裁裁決



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內(nèi)容:仲裁調(diào)解書和仲裁裁決書送達后,均表明勞動爭議仲裁委員會已從仲裁法律程序上解決了雙方當(dāng)事人的爭議,即意味著仲裁程序的結(jié)束。如有上述情況申請仲裁的,勞動爭議仲裁機關(guān)不予受理。《企業(yè)勞動爭議處理條例》第31條規(guī)定 ,“當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的調(diào)解書和裁決書,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。仲裁裁決書并不是送達后立即生效,而是當(dāng)事人自收到裁決書之日起15日內(nèi)不起訴的,裁決書即發(fā)生法律效力。當(dāng)事人雙方或其中一方不得就調(diào)解書的內(nèi)容向人民法院起訴,而對裁決書,當(dāng)事人對其不服或有異議,可在法定的期限內(nèi)向人民法院起訴。那么勞動爭議仲裁調(diào)解書和仲裁裁決書有什么異同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:勞動部在《關(guān)于人民法院駁回勞動爭議仲裁第三人起訴有關(guān)問題的復(fù)函》(勞部發(fā)[1996]196號)規(guī)定:"仲裁裁決被人民法院裁決不予執(zhí)行的,當(dāng)事人可再次向作出仲裁裁決的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《勞動爭議仲裁委員會辦案規(guī)則》第34條規(guī)定,按監(jiān)督程序繼續(xù)進行處理".來源:http://www.lawtime.cn/info/laodong/laodongzhongcai/那么仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行,當(dāng)事人再次向仲裁委員會申請仲。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:法院受理是立案的前置程序,是指人民法院對當(dāng)事人的起訴進行審查后,認為符合法律規(guī)定的起訴條件,予以接受并決定立案審理,從而引起訴訟程序開始的一種訴訟活動,所以法院受理不是立案,一方不想仲裁怎么辦,仲裁委不受理怎么辦勞動仲裁機構(gòu)不受理應(yīng)該如何辦 如果勞動仲裁機構(gòu)不受理當(dāng)事人的申請,當(dāng)事人可以就該勞動者糾紛直接向人民法院起訴,請求法院予以裁決,但是仲裁協(xié)議無效的,當(dāng)事人可以向法院起訴,符合起訴條件的,法院會予以受理。
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內(nèi)容:發(fā)生勞動爭議,當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達成和解協(xié)議后不履行的,可以向調(diào)解組織申請調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達成調(diào)解協(xié)議后不履行的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁;對仲裁裁決不服的,除本法另有規(guī)定的外,可以向人民法院提起訴訟。仲裁庭裁決勞動爭議案件,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的,經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準,可以延期并書面通知當(dāng)事人,但是延長期限不得超過十五日。仲裁庭裁決勞動爭議案件時,其中一部分事實已經(jīng)清楚,可以就該部分先行裁決。那么工傷待遇仲裁裁決是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的,當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達成的仲裁協(xié)議申請仲裁,也可以向人民法院起訴,4、仲裁調(diào)解:仲裁庭處理勞動爭議應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解,在查明事實的基礎(chǔ)上促使當(dāng)事人雙方自愿達成協(xié)議,裁決作出后,當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的,仲裁委員會或者人民法院不予受理,依據(jù)我國仲裁法的規(guī)定,想要過仲裁方式解決合同糾紛,首先需要合同當(dāng)事人在簽訂合同之前約定好合法有效的仲裁條款,或者在爭議發(fā)生以后,雙方協(xié)商一致通過仲裁方式解決糾紛。
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內(nèi)容:近日,安徽省合肥市廬陽區(qū)人民法院對合肥某裝飾公司與范某某勞動爭議糾紛一案,作出一審判決確認原、被告之間不存在勞動關(guān)系。之后,案件經(jīng)蜀山區(qū)法院移送至廬陽區(qū)法院進行審理。原告合肥某裝飾公司認為,仲裁裁決確認范某與其之間存在勞動關(guān)系,認定事實錯誤,適用法律不當(dāng),程序嚴重違法。經(jīng)過一系列調(diào)查審核,廬陽區(qū)法院經(jīng)審理認為,徐某位于合肥市政務(wù)區(qū)住宅的室內(nèi)裝飾工程系由程某個人承接,范某作為該項工程施工人也與程某結(jié)算了裝修人工費用。范某主張其與原告之間存在事實勞動關(guān)系,未提供充分證據(jù),故與事實和法律規(guī)定不符,法院不予采信。原告的訴訟請求,法院予以支持。那么仲裁確認事實勞動關(guān)系。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:或者雖然雙方在合同專用條款中約定采用仲裁的方式解決爭議,但爭議發(fā)生后雙方達成協(xié)議,一致同意通過向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式解決爭議時,任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的,當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達成的仲裁協(xié)議申請仲裁,也可以向人民法院起訴,1.通過仲裁的方式解決爭議:采用仲裁方式解決爭議,應(yīng)當(dāng)雙方自愿,達成仲裁協(xié)議,仲裁是指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議將合同爭議提交給仲裁機構(gòu)并由仲裁機構(gòu)作出裁決的方式。
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內(nèi)容:勞動仲裁裁決結(jié)果依據(jù):首先根據(jù)庭審現(xiàn)場情況筆錄以及雙方提交的證據(jù),結(jié)合現(xiàn)有的勞動合同法以及其它法律法規(guī),首席仲裁員和另外兩名仲裁人員進行共同商量確認最終的裁決結(jié)果,很多沒有經(jīng)歷過勞動仲裁的小伙伴以為中間會有很多黑幕,事實不然,勞動仲裁裁決結(jié)果是依據(jù)勞動個仲裁委員會以及雙方所提交的證據(jù)結(jié)合法律法規(guī)進行裁決的,如果有確實的證據(jù),能夠證明仲裁人員徇私枉法、不公正判決,可以向紀檢委進行舉報,勞動仲裁裁決不滿意地進行上訴至人民法院,人民法院由審判長、審判員、人民陪審員、書記員、法警共同組成合議庭,所以遞交到法院后,判決結(jié)果是依據(jù)合議庭成員根據(jù)雙方當(dāng)事人遞交到材料,結(jié)合當(dāng)下法律法規(guī)進行投票決定判決結(jié)果的,針對認為判決不公的部分,提交相關(guān)證據(jù)材料進行上訴。
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內(nèi)容:1992年1月15日,咨詢公司以麗都飯店未履行仲裁裁決為由,向北京市中級人民法院申請執(zhí)行該仲裁裁決。2月9日,麗都飯店以咨詢公司與麗都飯店均為中國法人,雙方發(fā)生的工程承包合同糾紛純屬國內(nèi)經(jīng)濟合同糾紛,不屬于中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁案件受理范圍,該仲裁委員會無權(quán)進行仲裁為理由,向北京市中級人民法院提出書面《抗辯執(zhí)行仲裁裁決狀》,請求對中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會的仲裁裁決書不予執(zhí)行。那么仲裁裁決被裁定為無權(quán)仲裁不予執(zhí)行案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:案情復(fù)雜需要延期的,經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準,可以延期并書面通知當(dāng)事人,但是延長期限不得超過十五日。仲裁委員會決定受理的,自做出決定之日起5日內(nèi)將申請書副本送達被申請人,并組成仲裁庭;決定不予受理的,說明理由,申請人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。調(diào)解不成或者調(diào)解書送達前,一方當(dāng)事人反悔的,仲裁庭應(yīng)當(dāng)及時作出裁決。
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內(nèi)容:勞動爭議仲裁委員會處理勞動爭議案件必須有當(dāng)事人的申請,否則,仲裁委員會無權(quán)仲裁該案件,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。當(dāng)事人因不可抗力或者其他正當(dāng)理由超過規(guī)定的申請仲裁時效的,仲裁委員會應(yīng)當(dāng)受理。那么仲裁庭裁決勞動爭議案件的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:第四十八條勞動者對本法第四十七條規(guī)定的仲裁裁決不服的,可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。雖然撤銷仲裁裁決制度與不予執(zhí)行仲裁裁決制度是兩個不同的制度,但是,行使撤銷權(quán)與不予執(zhí)行權(quán)的主體是一致的,即都是由人民法院行使。法院基于當(dāng)事人的申請對仲裁裁決予以審查,作出撤銷或者不予執(zhí)行的裁定后,對當(dāng)事人產(chǎn)生相同的法律后果,即依據(jù)仲裁裁決享有權(quán)利的當(dāng)事人的實體權(quán)利無法實現(xiàn)。當(dāng)事人只能向人民法院起訴或者重新達成仲裁協(xié)議后申請仲裁。
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內(nèi)容:仲裁裁決被人民法院裁定撤銷的,當(dāng)事人可以自收到裁定書之日起十五日內(nèi)就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。人民法院經(jīng)組成合議庭審查核實裁決有前款規(guī)定情形之一的,應(yīng)當(dāng)裁定撤銷。勞動行政主管部門的勞動爭議處理機構(gòu)為仲裁委員會的辦事機構(gòu),負責(zé)辦理仲裁委員會的日常事務(wù)。
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內(nèi)容:根據(jù)勞動法的有規(guī)定提出仲裁要求的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會提出書面申請。勞動仲裁需要多久時間勞動仲裁需要多久時間依據(jù)勞動爭議調(diào)解仲裁法第四十三條仲裁庭裁決勞動爭議案件應(yīng)當(dāng)自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準可以延期并書面通知當(dāng)事人但是延長期限不得超過十五日。
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內(nèi)容:北京青鳥健身有限公司與員工發(fā)生勞動爭議,經(jīng)仲裁被裁決向員工支付工資差額及經(jīng)濟補償金共3000元,但該公司拒絕履行仲裁裁決。仲裁中,青鳥公司辯稱,將任女士調(diào)崗是由于其在工作中多次出現(xiàn)管理失職而被其直接上級退回人事部的。仲裁委認為,解除勞動合同是法律賦予勞動者和用人單位的權(quán)利,故對任女士要求裁定解除合同的請求不予支持,其要求青鳥公司支付8個月解除勞動合同的經(jīng)濟補償金無法律依據(jù),不予支持。仲裁裁決作出后,雙方均未提起訴訟?,F(xiàn)裁決已發(fā)生法律效力。但青鳥公司并未履行仲裁裁決,故任女士向法院申請強制執(zhí)行。那么青鳥健身不履行勞動爭議仲裁裁決被申請強制執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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原告與被告相約去澳門DB,原告將60萬澳元鎖在保險柜,卻讓被告盜竊使用,原告報案后民警以案發(fā)地不在大陸內(nèi)地?zé)o法管轄為由不予受理,只能押著被告寫下欠條?? 律師團隊在大陸內(nèi)地提起訴訟并成功保全,今天原告收到了所有的被盜錢款的本金、利息和律師費??????
上班途中發(fā)生交通事故死亡,但用工單位不承認存在勞動關(guān)系,不配合辦理工傷程序,怎么辦?元甲律所專業(yè)處理,勞動仲裁委已成功確認勞動關(guān)系,賠償事宜正在順利進行中!
【成功案例】工程款拖欠10年、項目負責(zé)人離職,還能要回錢嗎?要賬路漫漫、時間不等人,陸先生已將近70歲的年紀,折騰了將近快10年了,依然沒有解決這個要賬難題!2023年3月,陸先生委托了北京天用律所來幫助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立專案組,幫助陸先生收集有力證據(jù),因為工程距今時間久遠,需要迅速啟動立案程序。 庭審中,被告建筑工程公司對陸先生的實際施工人身份不予認可,認為工程是自己的項目部員工完成的。對此,天用律師提交了部分工程款的轉(zhuǎn)賬記錄和會議紀要,證明陸先生是實際施工人身份;并提交了竣工結(jié)算文件等多份資料,法院讓建筑工程公司核對賬目,但其也沒對出來,因此對方啞口無言。 最終法官按照天用律師的訴訟請求,全額支持了我方當(dāng)事人主張的工程款本金及6年的利息合計225萬余元!三月中旬接案,六月底一審勝訴!歷時僅3個月,將十年之久的工程款成功收回!
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產(chǎn)對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年,宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》,將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結(jié)清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔(dān)保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應(yīng)予支持”之規(guī)定,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔(dān)并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù),屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起,萬某為實現(xiàn)其債權(quán),申請財產(chǎn)保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔(dān)保,系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出,原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟,宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費的再審請求,本院不予支持。
達成和解協(xié)議但交付的匯票無法承兌,能否申請強制執(zhí)行原生效法律文書? 魯法案例【2023】643 原執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達成和解協(xié)議并履行,但交付的商業(yè)承兌匯票無法承兌,一方當(dāng)事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書,另一方以已履行和解協(xié)議提出執(zhí)行異議,法院該如何處理? 案情簡介 在史某與曾某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案中,法院作出民事調(diào)解書:被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85萬元。2021年4月19日,雙方達成《協(xié)議書》,約定:85萬元債務(wù)由曾某以第三方公司的票額85萬元的商業(yè)承兌匯票抵付,曾某保證該商業(yè)承兌匯票在2022年10月30日前到期,保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。 后來史某承兌匯票時發(fā)現(xiàn),因第三方公司財務(wù)問題,該匯票無法被承兌。該匯票現(xiàn)處于拒付追索待清償?shù)臓顟B(tài),故史某向法院申請執(zhí)行,要求曾某按照民事調(diào)解書履行給付義務(wù)。被執(zhí)行人曾某提出異議,認為其在形式上已履行完畢85萬元給付義務(wù),史某債權(quán)轉(zhuǎn)移和變現(xiàn)的風(fēng)險應(yīng)當(dāng)由史某依法承擔(dān)和依法解決。 申請執(zhí)行人史某稱,不同意曾某所提異議,協(xié)議書中雖然約定交付票據(jù)履行本案義務(wù),但曾某需保證該票據(jù)最終被承兌?,F(xiàn)在該票據(jù)不能被承兌,不是史某的原因,所以曾某未履行本案義務(wù),史某申請執(zhí)行符合法律規(guī)定。 法院審理 本案的爭議焦點是:曾某是否應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)? 法院經(jīng)審理認為,執(zhí)行程序開始前,雙方當(dāng)事人自行達成和解協(xié)議并履行,一方當(dāng)事人申請強制執(zhí)行原生效法律文書的,人民法院應(yīng)予受理。被執(zhí)行人以已履行和解協(xié)議為由提出執(zhí)行異議的,可以參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 本案中,史某與曾某在本院作出生效民事調(diào)解書后,雙方在執(zhí)行前達成和解協(xié)議并履行。后申請執(zhí)行人史某以曾某未履行義務(wù)為由向本院申請執(zhí)行,本院依法立案受理。異議人曾某以已履行和解協(xié)議為由向法院提出異議,符合上述規(guī)定的情形,故本院參照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條的規(guī)定審查處理。 《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行和解若干問題的規(guī)定》第十九條規(guī)定:“執(zhí)行過程中,被執(zhí)行人根據(jù)當(dāng)事人自行達成但未提交人民法院的和解協(xié)議,或者一方當(dāng)事人提交人民法院但其他當(dāng)事人不予認可的和解協(xié)議,依照民事訴訟法第二百二十五條規(guī)定提出異議的,人民法院按照下列情形,分別處理: (一)和解協(xié)議履行完畢的,裁定終結(jié)原生效法律文書的執(zhí)行; (二)和解協(xié)議約定的履行期限尚未屆至或者履行條件尚未成就的,裁定中止執(zhí)行,但符合民法典第五百七十八條規(guī)定情形的除外; (三)被執(zhí)行人一方正在按照和解協(xié)議約定履行義務(wù)的,裁定中止執(zhí)行; (四)被執(zhí)行人不履行和解協(xié)議的,裁定駁回異議; (五)和解協(xié)議不成立、未生效或者無效的,裁定駁回異議?!? 史某與曾某在本院作出民事調(diào)解書之后,就本案債務(wù)達成協(xié)議書,約定曾某向史某交付85萬元的商業(yè)承兌匯票,即表示該民事調(diào)解書項下曾某義務(wù)已經(jīng)履行完畢。但在該協(xié)議書中雙方約定曾某保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付。在曾某將涉案票據(jù)交付給史某后,由于第三方公司原因涉案的商業(yè)承兌匯票未能成功兌付。即使曾某將涉案票據(jù)交付給史某,但因為票據(jù)未能成功兌付,曾某并未履行完畢本案義務(wù)。 申請執(zhí)行人史某向本院申請執(zhí)行,本院依據(jù)申請執(zhí)行人的申請立案執(zhí)行,并依照法律規(guī)定向被執(zhí)行人曾某送達執(zhí)行通知書、執(zhí)行裁定書、報告財產(chǎn)令符合法律規(guī)定。最終法院裁定駁回曾某提出的執(zhí)行異議,經(jīng)濟南中院復(fù)議并予以維持。 法官說法 執(zhí)行當(dāng)事人雙方在法院作出生效法律文書后、執(zhí)行立案之前達成和解協(xié)議,系當(dāng)事人雙方在本案訴訟程序和執(zhí)行程序之外達成的和解協(xié)議,具有民事合同的法律性質(zhì),不屬于執(zhí)行和解協(xié)議,不產(chǎn)生阻卻原生效法律文書恢復(fù)執(zhí)行的法律后果。 本案中,法院作出生效調(diào)解書后,史某與曾某在執(zhí)行前自行達成《協(xié)議書》,此后,曾某雖然按約定向史某交付商業(yè)匯票,但并未成功兌付,史某民事調(diào)解書項下債權(quán)并未獲得清償。曾某在和解協(xié)議中承諾“保證該商業(yè)承兌匯票最終能被兌付”,故曾某并未完全履行《協(xié)議書》,史某有權(quán)向法院申請恢復(fù)原生效法律文書的執(zhí)行。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是:要交!因為物業(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費,物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費,并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費,并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委:地方立法空置房物業(yè)費打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價值在于在滿足公共性服務(wù)的同時,達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務(wù)價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護的費用,并非針對專門某個業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時時巡查維護,所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故