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答協(xié)商解決，與房屋的所有權(quán)有繼承關(guān)系的都可以寫
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內(nèi)容：2005年11月，乙領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證后拒絕履行協(xié)議，不協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并提出拆遷安置房未經(jīng)批準(zhǔn)不能轉(zhuǎn)賣，主張?jiān)瓍f(xié)議無效。試問該份合同是否有效?實(shí)踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報(bào)批、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進(jìn)行，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時(shí)進(jìn)行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。從實(shí)際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準(zhǔn)、登記手續(xù)的影響。那么拆遷安置房買賣合同是否有效?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.02573人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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用戶這樣評價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：其次，A與甲之間的買賣合同關(guān)系被法院確認(rèn)無效后，A已只能根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，主張財(cái)產(chǎn)返還、損害賠償，根本不可能涉及無效合同項(xiàng)下的標(biāo)的物拆遷補(bǔ)償。《中華人民共和國合同法》第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。那么購房合同無效后是否可獲拆遷補(bǔ)償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03281人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》 第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地不交出土地的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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內(nèi)容：公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。那么拆遷合同可以遺囑繼承嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.31368人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是
內(nèi)容：被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是否有效？被拆遷人以安置房與他人交易，是處分其權(quán)利的行為，雖尚未交付，但買售人依據(jù)合同取得的是其購買房的期待權(quán)，在房屋已交付的情況下，完全可實(shí)現(xiàn)其期待利益。至于被拆遷人所主張的未取得權(quán)屬證書不得轉(zhuǎn)讓之說，立法本意是指未取得權(quán)屬證書不得辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，房屋所有權(quán)不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移，非不得簽訂買賣合同，更不得主張合同無效。那么被拆遷人以尚未實(shí)際交付的拆遷安置房屋與他人簽訂買賣合同是。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.02173人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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拆遷案件提起行政訴訟，可以阻止強(qiáng)拆嗎？
內(nèi)容：在訴訟過程中，被告或者具體行政行為確定的權(quán)利人申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行被訴具體行政行為，人民法院不予執(zhí)行，但不及時(shí)執(zhí)行可能給國家利益、公共利益或者他人合法權(quán)益造成不可彌補(bǔ)的損失的，人民法院可以先予執(zhí)行。據(jù)此，對于具體行政行為，一旦向法院提起了訴訟，司法強(qiáng)拆基本上就能阻止了。那么拆遷案件提起行政訴訟，可以阻止強(qiáng)拆嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.02910人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答拆遷協(xié)議有爭議的，只要符合強(qiáng)制拆遷條件，法院就可以強(qiáng)制拆遷。在征地拆遷活動(dòng)中，政府需要強(qiáng)制拆遷被拆遷人的合法房屋，政府需要向有管轄權(quán)的人民法院申請。
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城市房屋拆遷中補(bǔ)償安置合同糾紛的法律實(shí)務(wù)處置
內(nèi)容：城市房屋拆遷中補(bǔ)償安置合同糾紛的法律實(shí)務(wù)處置 一、對拆遷安置合同的效力審查 對拆遷安置合同的效力審查，應(yīng)從合同的主體和內(nèi)容兩個(gè)方面作為切入點(diǎn)。被委托人、分支機(jī)構(gòu)等以自己的名義訂立拆遷安置合同引起訴訟的，其授權(quán)人或上級法人應(yīng)成為訴訟主體。對于拆除臨時(shí)建筑物，如果拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建筑物，拆遷人依法應(yīng)享有拆遷補(bǔ)償待遇，但不享有安置待遇。那么城市房屋拆遷中補(bǔ)償安置合同糾紛的法律實(shí)務(wù)處置。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02285人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析
內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析 近期，雙流縣法院結(jié)合當(dāng)前正在進(jìn)行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的調(diào)研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行了分析，并提出相關(guān)對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結(jié)合試驗(yàn)區(qū)改革的實(shí)際情況，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進(jìn)行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02862人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下，拆遷款歸屬問題進(jìn)行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權(quán)益保障，詳細(xì)解釋了拆遷款歸屬的相關(guān)法律規(guī)定和判斷標(biāo)準(zhǔn)。通過本文的闡述，讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據(jù)和操作指南有更清晰的了解，以保障權(quán)益和合法權(quán)益。
陳明月律師2023.08.15985人收看
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元甲交通律師律師
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如果是拆遷辦強(qiáng)拆不承認(rèn)怎么辦？
內(nèi)容：首先應(yīng)當(dāng)知道強(qiáng)制拆遷是否是合法的，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請人民法院執(zhí)行，即當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。如果強(qiáng)拆方屬于非法的，那么，當(dāng)事人首先應(yīng)當(dāng)冷靜，積極收集證據(jù)，到公安局報(bào)案。被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可第一百八十條中斷供電的通知義務(wù)依法申請行政復(fù)議或行政訴倉單是提取倉儲(chǔ)物的憑證。那么如果是拆遷辦強(qiáng)拆不承認(rèn)怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.29257人收看
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龍珊律師
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拆遷人是否有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行？
內(nèi)容：拆遷人無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行 郭女士咨詢：我的房子面臨拆遷，現(xiàn)在還沒有與拆遷人達(dá)成協(xié)議，由于開發(fā)商的拆遷許可證快到期了，工作人員告訴我，我必須在拆遷許可證到期前與開發(fā)商簽合同，否則就將我作為“釘子戶”進(jìn)行強(qiáng)拆，請問這種說法是否正確？如果正在進(jìn)行協(xié)商，在拆遷許可證時(shí)限屆滿的前１０天，拆遷人可申請延長時(shí)限，如果得到拆遷管理部門的批準(zhǔn)須登報(bào)公告。強(qiáng)制執(zhí)行有司法強(qiáng)制執(zhí)行和行政強(qiáng)制執(zhí)行兩種，執(zhí)行程序非常嚴(yán)格，拆遷人只能申請強(qiáng)制執(zhí)行，而無權(quán)對被拆遷人實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。那么拆遷人是否有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.02861人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償安置合同指的是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關(guān)系且不能對承租人進(jìn)行安置的情況下，拆遷人應(yīng)當(dāng)對承租人進(jìn)行安置，可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，也可以提供周轉(zhuǎn)房。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)耐I(yè)補(bǔ)償費(fèi)。那么拆遷安置合同必備條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.03961人收看
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內(nèi)容：農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討作者：雙流課題 2010-05-23164401——當(dāng)前，城鄉(xiāng)一體化已成為是我國發(fā)展新階段提出的新任務(wù)，是實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)的新要求。在此背景下，我縣農(nóng)村房地產(chǎn)市場變得異?；钴S，農(nóng)村房屋買賣合同糾紛也日益增多，特別是拆遷安置房買賣合同糾紛日益突出，越來越多的案件訴至法院。安置房竣工后，與被拆遷村民簽訂房屋安置合同。那么農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛的探討。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02507人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：“在合同期內(nèi)房屋拆遷導(dǎo)致合同履行不能的，不按照違約處理，合同雙方已經(jīng)履行的按照實(shí)際履行結(jié)算，未履行的終止履行。租賃雙方應(yīng)按實(shí)際使用結(jié)算房租，多退少補(bǔ)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。那么在合同期內(nèi)房屋拆遷怎么賠償。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.031063人收看
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黃東潔律師
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暴力“強(qiáng)拆”頻發(fā)拷問新拆遷條例
內(nèi)容：新華社昨天播發(fā)《“強(qiáng)拆”事件頻發(fā)：引公眾對新法規(guī)更多期待》一文透露，近日，記者在河南、安徽、黑龍江等地采訪，各地群眾普遍希望以新的拆遷法律法規(guī)規(guī)范征地與拆遷行為。民間立法建議前景模糊“當(dāng)務(wù)之急是制定新的征地、拆遷法律法規(guī)。但是，被稱為“新拆遷條例”的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》自今年1月公開征求意見至今，“千呼萬喚不出來”。”北京市才良律師事務(wù)所律師王xx獲知發(fā)生又一起暴力拆遷事件后非常憤慨。外號“王拆遷”的王xx所在的律師事務(wù)所曾代理宜黃拆遷一案。《人民日報(bào)》日前刊文，指出一些“強(qiáng)拆論”值得警思。那么暴力“強(qiáng)拆”頻發(fā)拷問新拆遷條例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.02106人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如一方不依法或依約履行合同的，另一方當(dāng)事人可依據(jù)法律規(guī)定及協(xié)議約定要求相對方承擔(dān)違約責(zé)任。那么未簽拆遷合同強(qiáng)拆合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.29414人收看
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張旭律師
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