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2023.07.23 22:56:01
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北京天用律師事務所
內容：如果是租賃者轉讓餐飲，必須請房東出面共同商議，分清楚哪些東西是房東的，哪些東西是租賃者的，三方當面清點，出具文字憑據，簽字畫押，方可深談。４、“轉讓店”有違法違紀記錄嗎？親自到工商管理部門、稅務部門了解工商管理費、應繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款，如果有的話，請轉讓方到相關部門繳納完畢，并將相關票據復印留存，妥善保管。因為在轉讓酒店時，很多員工跟著一起“轉讓”，所以一定要分清賬。９、支付轉讓費，應在合同簽訂完畢、所有鑰匙交接清楚之后進行。轉讓費支付宜晚不宜早，給自己多留一點時間，以免后悔。那么店鋪合同轉讓協議書注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。在合同中應對轉讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內轉租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：店鋪轉讓費余款欠條有效嗎受讓人欠部分店鋪轉讓費，出具的欠條是受讓人自愿出具的，并且有受讓人簽字的，該欠條具有法律效力的。欠條和借條的性質是不一樣的，它們形成的原因不同，借條證明借款關系，欠條證明欠款關系，借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。欠款可能是因為買賣、租賃、利息等原因產生。如果發生訴訟，借條持有人只需向法院說明借款發生的事實經過即可。欠條的法律證明力小于借條。當事人持欠條向法院起訴的，除了需要向法院說明欠條形成的事實之外，如果欠款人提出抗辯，則持欠條一方還需繼續向法院進一步舉證說明欠條形成的事實。那么店鋪轉讓費余款欠條有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。此時，甲方必須將一年內未租用期間的預付租金全部退還給乙方，如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15的違約金7、在合同期限內，丙方或甲方無權索回店鋪經營權，且乙方擁有店鋪轉讓權及合同到期之后優先租用權。那么店鋪合同轉讓協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：轉讓門面交了定金沒簽合同可以退。如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。那么轉讓店鋪沒簽合同定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：店鋪轉讓合同不正規的，雙方可以補充約定，但合同符合法律規定的情況下是有效的，不能出現違約的行為，違約的要承擔違約責任。第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。那么店鋪轉讓合同是否需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：租店鋪合同好轉讓嗎合同具有相對性，沒有經過雙方當事人同意，不能轉讓；所以合同另一方當事人同意，那么就好轉讓，不同意就很難轉讓。合同的轉讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當事人對合同債權債務所作的轉讓，包括債權轉讓、債務轉讓和債權債務既括轉讓。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
崔玉君律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算轉讓費時要充分考慮店面轉讓時都有哪些有形價值和無形價值。這些對房東財產造成危害或損失的情況，都要在合同里有所反映，以維護自己的合法權益不受侵害。那么私自轉讓的店鋪合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發現：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩穩地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
吳夢云律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：店鋪轉讓費多少算合理原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面(商鋪)使用權而在轉讓時一次性收取的費用，看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。門面轉讓費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
陳明月律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：店鋪轉讓要不要通過房東店鋪轉讓要經房東同意。
李孟陽律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：（一）轉讓人的基本情況1、作為受讓人，為預防欺詐，在合同中約定，如果轉讓人是房屋的所有人，必須具有產權證明、營業執照、衛生許可證等其他相關證件；如果轉讓人不是房屋的所有人，轉讓人必須具有轉讓權。那么店鋪轉讓合同怎么寫。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。那么合同轉讓--店鋪轉讓合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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