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擁有出租權(quán)的有_房屋出租后出租人是否有占有權(quán)
內(nèi)容：用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十一條所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。
周春花律師2022.05.061345人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。(三)租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前_____日書面通知對方。(三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣____________元，并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。那么最新房屋出租合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.04967人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：前兩天，物業(yè)公司上門來收物業(yè)費(fèi)。由于不知這物業(yè)費(fèi)是該我付還是房東來付，故此咨詢。房屋出租后，如果業(yè)主與承租人在合同中對物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的繳納有具體規(guī)定的，以約定為準(zhǔn)。如果合同中沒有就此作出約定，則有房東支付物業(yè)費(fèi)。那么房屋出租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.30667人收看
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內(nèi)容：若房屋原本就漏水，房主應(yīng)事先就對租客有所提醒，并且由于房子本身的問題漏水，房主應(yīng)負(fù)有維修義務(wù)。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)該負(fù)責(zé)維修。
劉曉紅律師2022.05.067926人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答你好，你想咨詢關(guān)于物業(yè)費(fèi)的什么規(guī)定，您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：進(jìn)行房屋租賃時，房屋出租人和承租人要簽訂租賃合同，而出租人需要繳納一定稅費(fèi)的，租賃合同的稅費(fèi)包括印花稅、個人所得稅等，那么民法典房屋出租稅收可不可以由承租人承擔(dān)?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識，希望對大家有幫助。
陳宗瓊律師2021.11.04894人收看
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房屋出租，物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)
內(nèi)容：下面有催天下小編做出詳細(xì)解答：其實(shí)不應(yīng)該問房屋出租后這些費(fèi)用由誰來承擔(dān)，而是應(yīng)該在租房前租客和房東就要提前確認(rèn)好各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同里面體現(xiàn)出來。所以，并沒有這些費(fèi)用應(yīng)該由誰承擔(dān)一說，主要還是看當(dāng)?shù)爻鞘械那闆r和當(dāng)?shù)刈夥渴袌龅男幸?guī)而定。整租的房屋一般情況下租客需付房租水電燃?xì)饩W(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，房東支付物業(yè)及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用，但此并不是絕對的。當(dāng)然，需要說的是，羊毛出在羊身上，物業(yè)費(fèi)由誰繳納并不好說。但房東也可以用另一種方法出租，那就是直接免除物業(yè)費(fèi)，房租租金標(biāo)價1600。那么房屋出租，物業(yè)費(fèi)由誰承擔(dān)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.091084人收看
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于海明律師
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離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎案情簡介2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權(quán)證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。張某也有一套房子，雙方結(jié)婚后陸續(xù)還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現(xiàn)王某起訴要求與張某，并要求確認(rèn)該樓房系其婚前個人財(cái)產(chǎn)，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。那么離婚時出租房屋的租金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.11431人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。根據(jù)《治安管理處罰法》第五十七條規(guī)定:房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處二百元以上五百元以下罰款。出租房屋屬于營業(yè)性行為之一，因此需繳納一定的稅費(fèi)，至于稅費(fèi)的金額，應(yīng)根據(jù)房屋的性質(zhì)、用途與租金來決定。那么房屋出租合同范本是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02848人收看
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：本文提供2022年最新房屋出租合同范文，房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等房屋出租合同范文出租方：______________，以下簡稱甲方。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。從簽字之日起生效，到期自動作廢。那么2022年最新房屋出租合同范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.04586人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：沒有約定的，出租人可以向承租人主張違約責(zé)任。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。在解決拖欠租金問題的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題一并解決，繼續(xù)履行租賃合同。對已失去繼續(xù)履行合同基礎(chǔ)的租賃關(guān)系，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴而終止。
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答企業(yè)房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，企業(yè)部分出租的，出租部分應(yīng)按租金收入為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務(wù)報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權(quán)使用費(fèi)所得；5、經(jīng)營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財(cái)產(chǎn)租賃所得；8、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；9、偶然所得。居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個人所得稅。
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未經(jīng)出租人同意的房屋轉(zhuǎn)租合同是否有效_轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租合同有沒有效
內(nèi)容：承租人將房屋轉(zhuǎn)租的，要事先經(jīng)過出租人的同意，未經(jīng)同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人可以請求解除合同。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。《民法典》規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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許瑞林律師
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內(nèi)容：對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。相反，對被繼承人有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)不分或少分;4、適當(dāng)照顧的原則對繼承人以外的依靠被繼承人撫養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。那么遺產(chǎn)房屋被出租其他繼承人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.11333人收看
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出租房屋設(shè)備損壞的維修責(zé)任歸哪一方負(fù)責(zé)
內(nèi)容：出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。另外，危險房屋、房屋主體結(jié)構(gòu)損壞應(yīng)當(dāng)由市、區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定。
崔玉君律師2022.03.24269人收看
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內(nèi)容：隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門對房屋出租稅收的加強(qiáng)，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門對個人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。對個人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或房屋所在地受托單位開具發(fā)票，申報繳納稅款。個人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。個人房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報，逾期仍不申報的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。那么個人如何交納出租房屋稅收？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
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杭州出租房屋明年起將要繳稅 房東紛紛出招應(yīng)對
內(nèi)容：杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實(shí)施強(qiáng)制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發(fā)布的《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》指出，房屋租賃實(shí)行登記備案制度，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內(nèi)，向租賃房屋所在地的區(qū)房產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，而且要申報納稅。據(jù)杭州市一些房產(chǎn)中介公司介紹，按目前的稅收標(biāo)準(zhǔn)，一套月租金為2000元的住房，房產(chǎn)稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調(diào)100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.03240人收看
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