一、一方交付價款，一方交付房屋，合同已履行完畢；附隨義務是協助過戶，履行了房產所有權變更手續，差土地使用權過戶了；

二、可去土地局差該房產的土地使用權登記情況，看是否有土地證，登記在誰名下，如果有且登記在出賣方名下，可以要求他協助過戶，他拒絕可以起訴他。但是如果無土地證，或僅是單位的土地證，就無法過戶；

三、一般不會發生糾紛，轉讓僅有一證，可能影響價格，如果為了居住，不用擔心；

四、拆遷補償不會有差別，和其他人應當一致，也不用擔心。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：

(1)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;

(2)不按照批準的用途使用土地的;

(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。