單位出租房屋怎樣申請登記

導讀:
單位作為房屋的所有人,單位可以抵押房屋為債務擔保,也可以出租房屋,出租房屋要承擔治安管理責任,對承租人的身份進行核實,單位出租房屋也要進行登記,那么單位出租房屋如何申請登記?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。
一、單位出租房屋怎樣申請登記
單位出租房屋的,要持房屋所有權證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請登記。
《租賃房屋治安管理規定》
第六條私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的,出租人須持房屋所有權證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請登記,經審核符合本規定出租條件的,由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。
二、租房過程房屋維修費由誰支付
事實上,房屋的維修義務以及維修費用由出租人承擔,除租賃雙方另有約定外。
1、承租人在租房過程中需要維修的,可以要求出租人在合理期限內維修;
2、出租人沒有履行維修義務,承租人可以自行維修,維修所需的費用在墊付之后可以向出租人追償;
3、因維修房屋影響到承租人的使用,承租人還可以要求相應的減少租金或者延長租期。
其次,出租人履行維修義務需要滿足以下條件,不是所有維修費用的都需要出租人承擔。
1、房屋由維修的必要,如果是承租人為了自己的居住習慣而要求出租人進行更改維修的,出租人可以拒絕。
2、房屋的毀損需維修事由不是承租人造成的,如果是因承租人存在過錯導致房屋需要維修的,原則上應由承租人自行維修。
3、承租人履行了通知維修的義務,如果承租人沒有事先通知出租人維修,擅自進行維修,那將視為出租人沒有維修義務,維修房屋的費用也只能由承租人自行支付。




