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單位出租房屋怎樣申請登記

吳夢云律師2021.11.041048人閱讀
導讀:

單位作為房屋的所有人,單位可以抵押房屋為債務擔保,也可以出租房屋,出租房屋要承擔治安管理責任,對承租人的身份進行核實,單位出租房屋也要進行登記,那么單位出租房屋如何申請登記?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、單位出租房屋怎樣申請登記

單位出租房屋的,要持房屋所有權證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請登記。

《租賃房屋治安管理規定》

第六條私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的,出租人須持房屋所有權證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請登記,經審核符合本規定出租條件的,由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

二、租房過程房屋維修費由誰支付

事實上,房屋的維修義務以及維修費用由出租人承擔,除租賃雙方另有約定外。

1、承租人在租房過程中需要維修的,可以要求出租人在合理期限內維修;

2、出租人沒有履行維修義務,承租人可以自行維修,維修所需的費用在墊付之后可以向出租人追償;

3、因維修房屋影響到承租人的使用,承租人還可以要求相應的減少租金或者延長租期。

其次,出租人履行維修義務需要滿足以下條件,不是所有維修費用的都需要出租人承擔。

1、房屋由維修的必要,如果是承租人為了自己的居住習慣而要求出租人進行更改維修的,出租人可以拒絕。

2、房屋的毀損需維修事由不是承租人造成的,如果是因承租人存在過錯導致房屋需要維修的,原則上應由承租人自行維修。

3、承租人履行了通知維修的義務,如果承租人沒有事先通知出租人維修,擅自進行維修,那將視為出租人沒有維修義務,維修房屋的費用也只能由承租人自行支付。

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  • 操作房屋抵押登記實務的流程是怎樣的

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    操作房屋抵押登記實務的流程是怎樣的

    內容:房屋抵押登記是指債務人第三人為保證債務的履行,有權以不轉移占有的方式處分該房屋作為擔保的登記過程。抵押物的登記日期不得遲于抵押擔保債權的實際生效日期,或商品交易中合同約定的商品所有權轉移的日期。那么操作房屋抵押登記實務的流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09422人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 申請登記事項記載于房屋登記簿的情形有:申請人與提交材料記載主體一致的;申請登記的內容與材料證明事實一致的;申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權利不沖突的。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十八條  不動產登記機構受理不動產登記申請的,應當按照下列要求進行查驗: (一)不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致; (二)有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致; (三)登記申請是否違反法律、行政法規規定。
  • 房產抵押登記應當怎樣辦理?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    房產抵押登記應當怎樣辦理?

    內容:房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產抵押登記,依據我國房產管理辦法規定,房產抵押,應當有有關部門進行審查,房產證權屬有爭議,法律規定禁止轉讓的,應當駁回申請,抵押人應當提供房屋產權沒有抵押的證明材料,抵押房產的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產抵押登記應當怎樣辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 單位出租房屋怎樣申請登記

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    單位出租房屋怎樣申請登記

    內容:單位作為房屋的所有人,單位可以抵押房屋為債務擔保,也可以出租房屋,出租房屋要承擔治安管理責任,對承租人的身份進行核實,單位出租房屋也要進行登記,那么單位出租房屋如何申請登記?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

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    2021.11.041048人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 天津房屋租賃登記辦事指南

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    天津房屋租賃登記辦事指南

    內容:天津房屋租賃登記辦事指南一、辦事須知1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(縣)房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續,領取《房屋租賃證》。審核《房屋所有權證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進行現場調查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權利、義務等內容無誤后準予租賃合同鑒證,頒發《房屋租賃證》。那么天津房屋租賃登記辦事指南。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.03953人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋登記出現錯誤的,相關權利人可以申請更正登記。權利人應當攜帶登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料到當地房管局申請更正登記與異議登記,利害關系人申請更正登記的還應當提供權利人同意更正的證明材料。法律依據:《民法典》第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。
  • 房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    內容:生活中我們可能都有過這種情況,就是急需用錢,但是手頭上卻沒有那么多的存款,那么這個時候我們想到的就是去貸款,但是貸款是需要抵押的,一般都是拿房子作為抵押物,那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢?房屋抵押貸款登記后可以出租,但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09810人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 轉移房屋所有權辦理登記應當提交申請人身份證、房屋權屬登記申請書、購房合同、購房發票、商品房初始登記證、房屋平面圖、房產契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。法律依據:《不動產登記暫行條例》第十六條  申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書; (二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書; (三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書; (四)不動產界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關系的說明材料; (六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。 《民法典》第二百一十一條  當事人申請登記,應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
  • 房屋租賃是否一定要進行登記

    李維律師

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    李維

    房屋租賃是否一定要進行登記

    內容:出租房屋沒有經過公安機關登記,是違反公安部門《租賃房屋治安管理規定》的違法行為,會受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門對符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當,給租賃當事人造成損失的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。那么房屋租賃是否一定要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.03805人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋買賣無效合同賠償是怎樣的

    段建國律師

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    段建國

    房屋買賣無效合同賠償是怎樣的

    內容:故只要房屋沒有正式辦理登記過戶手續,即使賣方已收取了房價款,交將房屋交付買方使用,當事人仍可提出合同無效的主張。房屋的產權為數人共有的,必須征得共有人同意才能出賣,出賣共有房屋時,須提交共有人同意的證明書。房屋所有人出賣出租房屋時,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優先購買權時,共有人、承租人可以請求法院宣告該房屋買賣合同無效。單位違反規定,購買私房的,該買賣關系無效。買賣合同生效后,雙方均不得因價格高低無故反悔,應按合同議定的價款、期限和方式交付。那么房屋買賣無效合同賠償是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2021.12.28819人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 出租房屋的手續是:雙方簽訂房屋租賃合同,房主查看房客身份證并索取復印件作為合同附件;到房屋租賃管理辦公室進行出租登記,交納規定稅費;登記并檢查室內家具、電器,設施設備的數量、新舊及使用狀況,移交房屋鑰匙。法律依據:《民法典》第七百零三條  租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條  租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零七條  租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
  • 房屋租賃合同登記備案申請書

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    房屋租賃合同登記備案申請書

    內容:因此,建議及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記。另外,大多數工商部門在辦理營業執照時,均要求租賃合同經過租賃備案登記。那么房屋租賃合同登記備案申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.03361人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷

    內容:半個月后,測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發現,房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生,根據規定,要求劉先生到原單位開具情況說明,配合辦理過戶手續。裴女士認為,自己是整套購買房屋,在簽合同時,雙方并沒有約定房款的單價;不應該因為房屋的實測面積發生變化,價款也發生變化。那么簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 房屋租賃登記須知

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    房屋租賃登記須知

    內容:對符合房屋租賃條件的,縣房地產管理局應自接到登記申請之日起十日內予以辦理,并核心發房屋租賃證。房屋轉租,轉租雙方當事人應簽訂局面的房屋轉租合同,轉租合同經原出租人的書面同意后的十天內,向房管部門重新辦理房屋租賃登記手續。承租人租賃房屋用于居住的,《房屋租賃證》作為向公安部門辦理戶口登記的憑證之一。六、申請房屋租賃登記時,出租人應提交房屋所有權證或其他合法的權屬證明及出租人的身份證明或出租單位的法律資格證明。那么房屋租賃登記須知。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.01.03647人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 出租房屋不登記會被懲罰

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    出租房屋不登記會被懲罰

    內容:房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應當向原登記備案的部門補領。第十九條房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的,當事人應當在三十日內,到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續或者注銷手續。那么出租房屋不登記會被懲罰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.03507人收看
  • 許瑞林律師

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  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內容:·辦理地點:成都市各區縣房產管理地點·工作時間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時限:一個工作日 承諾時限:一個工作日·責任單位:市房管局(租賃科)三、領取證書房屋出租人領取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.03370人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 房屋出租合同范本是怎樣

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋出租合同范本是怎樣

    內容:六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。根據《治安管理處罰法》第五十七條規定:房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的,或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的,處二百元以上五百元以下罰款。出租房屋屬于營業性行為之一,因此需繳納一定的稅費,至于稅費的金額,應根據房屋的性質、用途與租金來決定。那么房屋出租合同范本是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.02818人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 出租房屋后,應在一定的期限內辦理房屋租賃登記手續,逾期不辦理房屋租賃登記手續的,經主管部門責令限期改正,仍未登記的,將面臨罰款等處罰。個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門責令限期改正;個人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。
  • 辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    許瑞林律師

    許瑞林

    辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料

    內容:租賃當事人在辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時,須向租賃所提交下列文件、資料: (一)《變更、解除、終止租賃合同申請表》; (二)房屋租賃合同和《房屋租賃證》; (三)符合下列情形之一的,還須提交的下列文件、資料: 1、在租賃期內發生房屋產權轉讓須變更出租人的,須提交產權轉讓后的產權證明文件、新的出租人身份證明或合法資格證明; 2、原由個人承租,現需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明; 3、租賃當事人因單位名稱變更或出現合并、分立、轉制等情形的,須提交有關上級的批文和新單位的合法資格證明。那么辦理房屋租賃合同變更、解除和終止登記時須提交什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03674人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以依法申請農村安置房。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
  • 私有房屋出租怎樣申請登記

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    私有房屋出租怎樣申請登記

    內容:出租人出租房屋時,要履行治安管理的責任,例如對承租人的身份進行核查,發現違法犯罪嫌疑人的,應當向公安機關舉報。并且要進行房屋出租登記,那么私有房屋出租如何申請登記?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

    姚平律師
    2021.11.04203人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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吳夢云律師

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