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出租房屋不登記會(huì)被懲罰

趙金保律師2022.01.03507人閱讀
導(dǎo)讀:

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么出租房屋不登記會(huì)被懲罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。關(guān)于出租房屋不登記會(huì)被懲罰的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

事情經(jīng)過:

青島市王先生,講自己所有的小區(qū)內(nèi)的一套房子租給了兩名剛畢業(yè)的大學(xué)生,在簽訂房屋租賃合同時(shí),該兩名大學(xué)生要求王先生辦理房屋租賃登記手續(xù),王先生為了省下100元的登記費(fèi),心想著租房的人這么多,應(yīng)該不會(huì)被檢查出沒有做房屋租賃登記吧!于是,抱有僥幸心理的王先生并沒有把房屋租賃登記的事情放在心上。知道自己接到了青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心開出的一張一千元的罰單,才醒悟過來。

據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心信息管理科的統(tǒng)計(jì),近一年多來,仍有79戶單位和個(gè)人拒不辦理登記。

《商品房屋租賃管理辦法》對房屋租賃登記的相關(guān)規(guī)定:

第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十六條對符合下列要求的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,向租賃當(dāng)事人開具房屋租賃登記備案證明:

(一)申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式;

(二)出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致;

(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。

申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的,直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。

第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。

第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

《商品房屋租賃管理辦法》對不辦理房屋租賃登記手續(xù)的處罰措施:

第二十三條違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。

第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng),給租賃當(dāng)事人造成損失的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

知識關(guān)聯(lián):

辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

(一)房屋租賃合同;

(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;

(三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;

(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容:

(一)出租人的姓名(名稱)、住所;

(二)承租人的姓名(名稱)、身份證件種類和號碼;

(三)出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限;

(四)其他需要記載的內(nèi)容。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 出租人可以轉(zhuǎn)租房屋,但必須經(jīng)業(yè)主同意。承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 雙方已經(jīng)形成了租賃合同關(guān)系。如果家電因?qū)Ψ讲划?dāng)使用產(chǎn)生的損壞,應(yīng)當(dāng)找對方進(jìn)行賠償。是否解除合同關(guān)系,可由雙方協(xié)商解決。
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    內(nèi)容:生活中我們可能都有過這種情況,就是急需用錢,但是手頭上卻沒有那么多的存款,那么這個(gè)時(shí)候我們想到的就是去貸款,但是貸款是需要抵押的,一般都是拿房子作為抵押物,那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢?房屋抵押貸款登記后可以出租,但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權(quán),但若想轉(zhuǎn)讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權(quán)人同意。抵押登記辦妥后,銀行方可發(fā)放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故

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  • 拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”

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    拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”

    內(nèi)容:拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門于9月20日正式頒布了“房屋租賃登記備案”,規(guī)定現(xiàn)有的出租房都必須辦理“房屋租賃登記憑證”,今后,出租房也將有“身份證”了。為了保障承租者的住房安全,盡量減少意外發(fā)生,拉薩市房產(chǎn)管理局等6個(gè)部門聯(lián)合頒布了“房屋租賃登記備案”。據(jù)拉薩市房產(chǎn)管理局租賃管理科科長巴桑次仁介紹:凡是出租房都要辦理“房屋租賃登記備案憑證”,有效期為1年。辦理時(shí)收取管理費(fèi)100元,憑證公本費(fèi)20元。工作人員進(jìn)行實(shí)地勘察,符合標(biāo)準(zhǔn)后,發(fā)給“房屋租賃登記備案憑證”。那么拉薩出租房必須辦理“房屋租賃登記憑證”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 私有房屋出租登記要提供什么材料

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    私有房屋出租登記要提供什么材料

    內(nèi)容:在現(xiàn)實(shí)生活中,有很多房屋所有人會(huì)出租自己的房屋,出租房屋要簽訂房屋租賃合同。而私人房屋要出租的,為了治安管理的需要,還需要進(jìn)行登記,那么私有房屋出租登記要提供哪些材料?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    出租房屋不登記會(huì)被懲罰

    內(nèi)容:房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十八條房屋租賃登記備案證明遺失的,應(yīng)當(dāng)向原登記備案的部門補(bǔ)領(lǐng)。第十九條房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么出租房屋不登記會(huì)被懲罰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 出租他人房屋是否屬于無權(quán)處分

    王學(xué)瑞律師

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    出租他人房屋是否屬于無權(quán)處分

    內(nèi)容:房屋承租人擅自轉(zhuǎn)租的無權(quán)處分行為如得不到房主追認(rèn),轉(zhuǎn)租合同無效。這就使得次承租人在追究承租人違約責(zé)任時(shí)遇到了難題。如合同被認(rèn)定為無效,次承租人只能追究承租人的締約過失責(zé)任即造成的損害賠償責(zé)任,而不能追究因合同違約應(yīng)承擔(dān)的懲罰性賠償責(zé)任。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移,買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物,依照其規(guī)定。那么出租他人房屋是否屬于無權(quán)處分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 天津房屋租賃登記辦事指南

    于海明律師

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    于海明

    天津房屋租賃登記辦事指南

    內(nèi)容:天津房屋租賃登記辦事指南一、辦事須知1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》。審核《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、用途證明及身份證明并對出租的房屋進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。審查租賃雙方簽定的《房屋租賃合同》、租金、租期、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容無誤后準(zhǔn)予租賃合同鑒證,頒發(fā)《房屋租賃證》。那么天津房屋租賃登記辦事指南。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    周春花律師

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    房屋租賃登記備案證明在哪里辦理

    內(nèi)容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內(nèi),攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規(guī)定的其他材料。符合條件的,房管部門應(yīng)當(dāng)出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經(jīng)備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項(xiàng)有哪些?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項(xiàng)有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃雙方當(dāng)事人在辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗(yàn)有關(guān)證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報(bào)登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項(xiàng)1、房屋租賃登記證明辦理時(shí)間一般應(yīng)在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項(xiàng)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03767人收看
  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記

    許瑞林律師

    許瑞林

    房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記

    內(nèi)容:出租房屋沒有經(jīng)過公安機(jī)關(guān)登記,是違反公安部門《租賃房屋治安管理規(guī)定》的違法行為,會(huì)受到行政處罰。第二十四條直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門對符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請不予辦理、對不符合本辦法規(guī)定的房屋租賃登記備案申請予以辦理,或者對房屋租賃登記備案信息管理不當(dāng),給租賃當(dāng)事人造成損失的,對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi),到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。那么房屋租賃是否一定要進(jìn)行登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.03805人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 出租房屋后,應(yīng)在一定的期限內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù),逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的,經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正,仍未登記的,將面臨罰款等處罰。個(gè)人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第二十三條 違反本辦法第十四條第一款、第十九條規(guī)定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正;個(gè)人逾期不改正的,處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的,處以一千元以上一萬元以下罰款。
  • 房屋租賃登記備案如何辦理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃登記備案如何辦理

    內(nèi)容:·辦理地點(diǎn):成都市各區(qū)縣房產(chǎn)管理地點(diǎn)·工作時(shí)間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時(shí)限:一個(gè)工作日 承諾時(shí)限:一個(gè)工作日·責(zé)任單位:市房管局(租賃科)三、領(lǐng)取證書房屋出租人領(lǐng)取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03370人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門,以便監(jiān)督管理。B、承租人可能無法獲得“買賣不破租賃”的特別保護(hù)。出租人可能因無法證明租賃關(guān)系的存在或承租人的真實(shí)身份而承擔(dān)法律責(zé)任。在這種情況下,受傷的行人無疑會(huì)向房東要求賠償。在人口流動(dòng)日益頻繁和鄰里關(guān)系趨于淡漠的今天,出租人在未辦理租賃登記的情況下,要證明租賃關(guān)系的存在并進(jìn)而證明發(fā)生事故時(shí)房屋實(shí)際在由承租人支配和管理,顯然并非易事。在出租人舉證不能的情況下,法院將推定出租人對事故的發(fā)生負(fù)有責(zé)任。那么在租房時(shí)不辦理房屋租賃登記,遇到的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.03723人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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    用戶這樣評價(jià)她:

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  • 在下列情況下,出租人可以收回房屋:(1)擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋;(2)擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓租賃房屋;(3)擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途;(4)拖欠租金6個(gè)月以上;(5)使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng);(6)公共住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上。
  • 單位出租房屋怎樣申請登記

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    單位出租房屋怎樣申請登記

    內(nèi)容:單位作為房屋的所有人,單位可以抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保,也可以出租房屋,出租房屋要承擔(dān)治安管理責(zé)任,對承租人的身份進(jìn)行核實(shí),單位出租房屋也要進(jìn)行登記,那么單位出租房屋如何申請登記?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。

    崔玉君律師
    2021.11.041048人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房屋租賃登記二房東是否需要申報(bào)呢?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋租賃登記二房東是否需要申報(bào)呢?

    內(nèi)容:但25日該條例再次接受市人大常委會(huì)審議時(shí),有委員提出,深圳房屋租賃和轉(zhuǎn)租現(xiàn)象普遍,存在大量“二房東”,應(yīng)擴(kuò)大申報(bào)義務(wù)人范圍,將這部分人群也納入。市人大對此予以了采納,認(rèn)為當(dāng)承租人將承租房屋轉(zhuǎn)租時(shí),承租人同時(shí)也是出租人,不論是一手租賃還是轉(zhuǎn)租,在收取租金的同時(shí),都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)非深戶籍承租人的居住登記申報(bào)義務(wù)。“條例擬修改為:非深戶籍人員居所為自購(建)房屋的,本人為申報(bào)義務(wù)人;為租賃房屋的,出租人為申報(bào)義務(wù)人;為旅館業(yè)或者具有留宿功能的洗浴、桑拿、按摩等經(jīng)營服務(wù)場所的,經(jīng)營者為申報(bào)義務(wù)人;為前款所列情形以外房屋的,居所提供者為申報(bào)義務(wù)人。那么房屋租賃登記二房東是否需要申報(bào)呢?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.03619人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 黃東潔律師

    黃東潔律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1134人 好評: 330
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 8
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 594
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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 14
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趙金保律師

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