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私有房屋出租怎樣申請登記

馮清琴律師2021.11.04203人閱讀
導讀:

出租人出租房屋時,要履行治安管理的責任,例如對承租人的身份進行核查,發現違法犯罪嫌疑人的,應當向公安機關舉報。并且要進行房屋出租登記,那么私有房屋出租如何申請登記?大律網小編整理相關知識,希望對大家有幫助。

一、私有房屋出租怎樣申請登記

出租私人房屋的,出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請登記。

《租賃房屋治安管理規定》

第六條私有房屋出租的,出租人須持房屋所有權證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿,向房屋所在地公安派出所申請登記;單位房屋出租的,出租人須持房屋所有權證、單位介紹信,到房屋所在地公安派出所申請登記,經審核符合本規定出租條件的,由出租人向公安派出所簽訂治安責任保證書。

二、租轉租的房子要和房東簽合同嗎

在轉租合同中,事實上,承租轉租的房屋不需要和原房東簽訂租賃合同,但需要原房東對轉租行為的書面認可。租用轉租的房子,只需在轉租人的租賃期限內重新制作租賃合同就可以了。但一切租賃的權利以及義務,只能向轉租人主張。

這里的意思是說,要是在搬進租房之后,房子要出現什么問題了,只要不是自己人為造成的,都是找轉租人解決,而不能找原房東處理。

當然,轉租沒有說要跟原房東簽合同,但為防止中間過程出現問題,還是需要注意下面幾種情況是不能轉租的:

1、租賃合同約定不可轉租的房子,不能轉租。

當初簽的合同中怎么說,就怎么做,這一點是無可非議的。其實,對于這一點主要還是合同沒有明確,所以,建議就是在確定承租轉租來的房子的時候,盡量讓轉租人拿出租賃合同,自己就可以根據合同內容判斷是否可以承租。

2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內擅自搭建的、預租的商品房等三種房屋不得轉租。

對于這些情況,實際中其實很難判斷,要是沒遇上原房東,那么這些情況就只能聽承租人自己單方描述,真實性有待驗證。所以,最好的做法就是在承租的時候,對方既然已經表明是轉租人,那就可以要求對方給原房東的聯系方式,進行確認消息。

3、房屋轉租期間,原先的租賃合同發生變更,影響轉租合同履行的,轉租合同應當隨之變更。

這一點主要是在原先的承租人承租后,房子因為被賣掉或是被抵押,這樣就導致租賃合同發生實質變更,如果真要承租轉租的房,那就按照轉租合同隨之變更相關情況。

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  • 根據《公司法》第一百九十條的規定,提交虛假資材料或者采取其他欺詐手段隱瞞重要事實取得公司登記的,由公司登記機關責令改正,對公司處以罰款。情節嚴重的,撤銷公司登記或者吊銷營業執照。能否撤銷公司登記取決于公司登記時提交材料的真實性。具體到本案,由于劉、余、吳三人已經書面約定成立公司,公司登記時所提交材料中劉的簽名雖然不真實,但并不能因此否定公司登記乃是劉、余、吳一致且真實的意思表示,特別是公司登記后,劉既給公司匯款,又收到公司分紅,亦構成對余、吳二人辦理公司登記的追認。因此,劉簽名的非真實性并不構成上述撤銷公司登記的法定條件。
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    擅長:交通事故

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 離婚申請程序是怎樣的

    張蕓律師

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    離婚申請程序是怎樣的

    內容:《婚姻法》第三十一條規定:“男女雙方自愿離婚的,準予離婚”,是指登記離婚。《婚姻法》第三十二條規定:“男女一方要求離婚,可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟”,是指起訴離婚。二是判決離婚,是指人民法院在調解無效的情形下,就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產和子女養育等作出離婚判決。判決離婚后,人民法院自立案之日起1-3個月作出判決,最長不超過六個月。那么離婚申請程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 私有房屋出租怎樣申請登記

    張嘉娛律師

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    私有房屋出租怎樣申請登記

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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 具體怎樣提出離婚申請

    林艷英律師

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    林艷英

    具體怎樣提出離婚申請

    內容:婚姻法第三十一條規定“男女雙方自愿離婚的準予離婚”是指登記離婚。婚姻法第三十二條規定“男女一方要求離婚可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟”是指起訴離婚。二是判決離婚是指人民法院在調解無效的情形下就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產和子女養育等作出離婚判決。判決離婚后人民法院自立案之日起13個月作出判決最長不超過六個月。那么具體怎樣提出離婚申請。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 家暴應該怎樣申請離婚

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    家暴應該怎樣申請離婚

    內容:家暴應該怎樣申請離婚家庭暴力簡稱家暴是指發生在家庭成員之間的以毆打、捆綁、禁閉、殘害或者其它手段對家庭成員從身體、精神、性等方面進行傷害和摧殘的行為。如果不幸遭遇了家暴首先建議及時搜集家暴的相關證據等到證據搜集齊全后可以和對方協議離婚若協議不成當事人最好寫起訴狀然后向法院起訴要求離婚以維護自己的合法權益。民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。那么家暴應該怎樣申請離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    內容:當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時,需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后,應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 元甲交通律師律師

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  • 登記離婚的具體流程是怎樣的呢

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    登記離婚的具體流程是怎樣的呢

    內容:按照現行婚姻登記條例的規定有關協議離婚程序的主要內容如下(一)協議離婚的主管機關協議離婚的主管機關是民政部門。在婚姻登記機關中由持有婚姻登記管理員證書的人員從事協議離婚的登記工作。(二)協議離婚的具體程序1當事人申請。婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚并已對子女撫養財產債務等問題達成一致處理意見的應當當場予以登記發給離婚證。(三)協議離婚中應當注意的問題雙方對子女撫養和財產分割問題發生爭議要求法院重新處理的問題。那么登記離婚的具體流程是怎樣的呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 怎樣申請提婚賠償

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    怎樣申請提婚賠償

    內容:怎樣申請提婚賠償根據婚姻法第46條規定,有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:1、重婚的;2、有配偶者與他人同居的;3、實施家庭暴力的;4、虐待、遺棄家庭成員的。離婚賠償程序既適用于行政登記離婚程序,也適用于訴訟離婚程序。因為,基于婚姻法的私法性質,在夫妻雙方同意行政離婚的情形下,如果雙方就離婚損害賠償問題已達成協議,法律應尊重當事人的意愿,不必進行干預;如果雙方就離婚損害賠償問題不能達成協議,則可以通過訴訟離婚,由人民法院依法判決。在婚姻關系存續期間,當事人不起訴離婚而單獨依據該條規定提起損害賠償請求的,人民法院不予受理。那么怎樣申請提婚賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 債權憑證的原始登記具體是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    債權憑證的原始登記具體是怎樣的

    內容:債權憑證的登記包括原始登記、變更登記和注銷登記。債權憑證從頒發之日起超過二十年,債權人應當向人民法院申請延期,如果到期不予申請延期的,債權憑證則自動失效。人民法院經審查后,以裁定的形式確認新的債權人,并在原有的債權憑證上進行相關事項的變更登記。那么債權憑證的原始登記具體是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 最新離婚申請程序是怎樣的

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    最新離婚申請程序是怎樣的

    內容:離婚有兩種形式1登記離婚2起訴離婚。婚姻法第三十一條規定“男女雙方自愿離婚的準予離婚”是指登記離婚。婚姻法第三十二條規定“男女一方要求離婚可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟”是指起訴離婚。二是判決離婚是指人民法院在調解無效的情形下就離婚案件的具體情況就夫妻共同財產和子女養育等作出離婚判決。判決離婚后人民法院自立案之日起13個月作出判決最長不超過六個月。那么最新離婚申請程序是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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