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職工去世使用權房屋必須交給單位嗎
2022-03-24 15:31:05
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-24 15:31:05
45人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:38:29
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答您好，當時有簽訂什么協議嗎，有具體約定按70%承擔的日期嗎，如果沒有按照新規來執行。
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民法典公房承租權離婚分割
于海明律師
北京市元甲律師事務所
民法典公房承租權離婚分割
內容：答,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的離婚后雙方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻關系存續5年以上的(二)婚前一方承租的本單位的房屋離婚時雙方均為本單位職工的(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權婚后夫妻共同償還借款的(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的(五)婚前一方承租的公房婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的(七)一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調換房屋的(八)婚前雙方均租有公房婚后合并調換房屋的(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
于海明律師2022.05.279190人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答?無法協商解決民事糾紛問題的，可以憑證據，包括書證物證證人證言等等，到法院起訴維權
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單位房屋拆遷補償方式有哪些
李維律師
北京市元甲律師事務所
單位房屋拆遷補償方式有哪些
內容：貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。那么單位房屋拆遷補償方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.01.03558人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答您好，得看您2018年拿房子時候的合同約定，如果說是按照這個協議執行幾年的話，就按照合同來定，一般都是根據新政策執行。
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還沒收房需要繳納物業費嗎
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
還沒收房需要繳納物業費嗎
內容：已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。因為房屋契稅是買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，雙方進行房屋所有權變更登記后需要繳納的稅款，是房屋買賣中國家規定必須交的稅收。
劉曉紅律師2022.04.02177人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答您好，沒有什么特定情況下，都是按照新規來執行的。
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父女之間房屋買賣過戶價格如何定
王熙律師
北京天用律師事務所
父女之間房屋買賣過戶價格如何定
內容：當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果：１、相互返還。３、有過錯的一方應賠償對方因房屋買賣合同無效所受到的損失，雙方都有過錯的，應當按照雙方的過錯大小分清雙方責任，各自按照應當承擔的責任分擔損失。４、在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。
王熙律師2022.03.24449人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答一、一方交付價款，一方交付房屋，合同已履行完畢；附隨義務是協助過戶，履行了房產所有權變更手續，差土地使用權過戶了；二、可去土地局差該房產的土地使用權登記情況，看是否有土地證，登記在誰名下，如果有且登記在出賣方名下，可以要求他協助過戶，他拒絕可以起訴他。但是如果無土地證，或僅是單位的土地證，就無法過戶；三、一般不會發生糾紛，轉讓僅有一證，可能影響價格，如果為了居住，不用擔心；四、拆遷補償不會有差別，和其他人應當一致，也不用擔心。《中華人民共和國土地管理法》 第六十五條 農村集體經濟組織報經原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權：(1)為鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要使用土地的;(2)不按照批準的用途使用土地的;(3)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。
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房屋維修基金交給哪個部門
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
房屋維修基金交給哪個部門
內容：房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。那么房屋維修基金交給哪個部門。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31864人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答律師回復中...
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房屋過戶需要哪些手續資料，房屋過戶注意事項
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房屋過戶需要哪些手續資料，房屋過戶注意事項
內容：辦理房產過戶手續的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先，要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后，購房者才能辦理新的不動產權證書。
林艷英律師2023.01.0932人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋質量出了問題誰負責任
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房屋質量出了問題誰負責任
內容：非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。那么房屋質量出了問題誰負責任。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.04.267192人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下分析：1、農村老家是鄉鎮下的農村，還是城市里的，一般農村宅基地是屬于集體所有，不屬于個人，一般只能是繼承，可以繼承房屋所有權和宅基地使用權，城市土地屬于國有2、法律規定如下：第三百六十二條 【宅基地使用權的內容】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條 【宅基地使用權的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。 第三百六十四條 【宅基地滅失后的重新分配】宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。 第三百六十五條 【宅基地使用權的變更登記與注銷登記】已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。3、如果還需要進一步咨詢，您可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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單位房屋租賃協議范本
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
單位房屋租賃協議范本
內容：第四條 租賃期限房屋租賃期為▁▁年▁▁個月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。剩余款項分別于 年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整，年 月 日，支付 元整。第十條 乙方權利及義務(一)與甲方簽訂租賃協議時，出具能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，乙方營業執照或居民身份證，法定代表人、注冊資本等相關事項發生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。那么單位房屋租賃協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.041028人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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答可以依法申請農村安置房。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
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業主空置房屋還要交物業費嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
業主空置房屋還要交物業費嗎？
內容：購買了一套住宅，2014年5月辦理了交房手續。物業公司通知要盡快交納物業費，該不該交？因此只要物業服務企業進行了上述管理，業主就應向物業服務企業支付物業管理費。第四十二條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。那么業主空置房屋還要交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31312人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答你好，可以電話咨詢我們詳細描述您的情況
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安全性鑒定單位（安全鑒定或評定）
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
安全性鑒定單位（安全鑒定或評定）
內容：做房屋安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震鑒定等結構主體鑒定需要有建設廳頒發的檢測綜合類資質的第三方獨立檢測機構，房地產管理局房屋檢測部門是主管單位的下屬事業單位，是不能做的，目前福州做的較多的有建筑科學研究院下屬的檢測公司，福建省永正工程質量檢測有限公司，市建科所,屋頂光伏承重安全檢測怎么辦理安全鑒定報告找哪些單位屋頂光伏承重安全檢測一般是由第三方房屋安全鑒定機構辦理，廣東省機電建筑設計研究院東莞分院建議您找住房建設廳、房管局等部門認定的房屋安全鑒定機構，經過他們認定的房屋安全鑒定公司更加專業正規,建筑是否安全哪個部門鑒定問題比較泛泛，基礎、結構安全、消防安全、建筑材料中的有毒有害物質等都屬于建筑安全的范疇，檢測、鑒定單位各不相同，有質檢站、安檢站、消防、檢測中心等部門,廠房安全可靠性檢測鑒定哪些單位專業辦理您好：只有具備國家認可的檢測鑒定資質才能辦理廠房安全可靠性檢測鑒定，這類檢測單位一般都要求有自己的實驗室，深圳地區這類檢測單位較多，住建工程是比較權威的機構，內地較少,房屋安全鑒定找鄭州哪家單位,希望可以幫到您，謝謝。
翁玉素律師2023.02.23841人收看 -
趙金保律師
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答非經批示，事業單位房屋一般不能過戶。上級主管單位出具同意出售的批復后，以劃撥形式取得的土地需要財政部門或審計部門出具資產評估報告，補交土地出讓金后進行過戶登記。法律依據：《事業單位國有資產管理暫行辦法》第二十四條 事業單位國有資產處置，是指事業單位對其占有、使用的國有資產進行產權轉讓或者注銷產權的行為。處置方式包括出售、出讓、轉讓、對外捐贈、報廢、報損以及貨幣性資產損失核銷等。 第二十五條 事業單位處置國有資產，應當嚴格履行審批手續，未經批準不得自行處置。
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房屋買賣合同解除開發商如何賠償
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房屋買賣合同解除開發商如何賠償
內容：４、侵犯優先購買權，合同無效。房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。房屋所有人出賣已租出房屋時，須提前三個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。５、單位違反規定購房，合同無效。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
吳夢云律師2022.03.24448人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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婚姻法第二十七條解讀_婚姻法司法解釋二第十七條
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
婚姻法第二十七條解讀_婚姻法司法解釋二第十七條
內容：解答,根據最高人民法院關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答第二條的規定,夫妻共同居住的公房具有下列情形之一的離婚后雙方均可承租,(一)婚前由一方承租的公房婚姻關系存續5年以上的(二)婚前一方承租的本單位的房屋離婚時雙方均為本單位職工的(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權婚后夫妻共同償還借款的(四)婚后一方或雙方申請取得公房承租權的(五)婚前一方承租的公房婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的(六)夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的(七)一方將其承租的本單位的房屋交回本單位或交給另一方單位后另一方單位另給調換房屋的(八)婚前雙方均租有公房婚后合并調換房屋的(九)其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。
孔孟廷律師2022.05.261778人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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答個人繳納的數額最低是342元，最高是1712元。由單位代扣代繳。《中華人民共和國社會保險法》第三十八條 因工傷發生的下列費用，按照國家規定從工傷保險基金中支付：(一)治療工傷的醫療費用和康復費用;(二)住院伙食補助費;(三)到統籌地區以外就醫的交通食宿費;(四)安裝配置傷殘輔助器具所需費用;(五)生活不能自理的，經勞動能力鑒定委員會確認的生活護理費;(六)一次性傷殘補助金和一至四級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;(七)終止或者解除勞動合同時，應當享受的一次性醫療補助金;(八)因工死亡的，其遺屬領取的喪葬補助金、供養親屬撫恤金和因工死亡補助金;(九)勞動能力鑒定費。第三十九條 因工傷發生的下列費用，按照國家規定由用人單位支付：(一)治療工傷期間的工資福利;(二)五級、六級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;(三)終止或者解除勞動合同時，應當享受的一次性傷殘就業補助金。第四十一條 職工所在用人單位未依法繳納工傷保險費，發生工傷事故的，由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付。從工傷保險基金中先行支付的工傷保險待遇應當由用人單位償還。用人單位不償還的，社會保險經辦機構可以依照本法第六十三條的規定追償。
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單位出租房屋怎樣申請登記
崔玉君律師
北京天用律師事務所
單位出租房屋怎樣申請登記
內容：單位作為房屋的所有人，單位可以抵押房屋為債務擔保，也可以出租房屋，出租房屋要承擔治安管理責任，對承租人的身份進行核實，單位出租房屋也要進行登記，那么單位出租房屋如何申請登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
崔玉君律師2021.11.041033人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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房屋不住物業費怎么交?
許瑞林律師
房屋不住物業費怎么交?
內容：即便房子不住，也要按照物業合同的約定繳納物業費。但房子尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。那么房屋不住物業費怎么交?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31567人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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空閑房屋如何交納物業費？
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
空閑房屋如何交納物業費？
內容：年底回國后，接到物業公司發出的交費通知書。王先生不能理解，認為自己并未實際入住該房，不應當交納物業費，后與物業公司多次協商未果。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納”。”日前，住在市區某小區的一位先生來電反映，他們小區內還有幾幢樓沒有造好，道路、綠化等設施還沒到位，但物業公司卻已開始收管理費，雙方經常為此發生爭執。那么空閑房屋如何交納物業費？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31205人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
元甲婚姻家事 820評論 -
尺橈骨遠端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認可，并贈送了錦旗。
元甲交通律師 92評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 751評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 722評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
邢穎 419評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 330評論 -
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
北京法律咨詢 841評論
