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買房認(rèn)購書不是本人簽字有效嗎

2021-11-16 16:54:16
48人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2025-07-19 20:11:49
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 答需要配合手續(xù)

  • 關(guān)于買房合同的簽字蓋章

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    關(guān)于買房合同的簽字蓋章

    內(nèi)容：北京已出現(xiàn)了同一房屋買賣合同竟有三個版本的案件糾紛，開發(fā)商擅改合同是出現(xiàn)三個版本的合同原因。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁章，個人買主過頁簽字。簽訂商品房買賣合同應(yīng)該是雙方對合同的條款達(dá)成一致意見并以書面形式表達(dá)后同時簽字蓋章，然后合同才能生效。但實(shí)際上一些開發(fā)商要求買方先簽字，然后才去蓋章。為了防止這種概率雖小但對買方殺傷力卻極強(qiáng)的細(xì)節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動。最好堅(jiān)持雙方同時蓋章簽字，這開發(fā)商不是不能做到，同時也是對買方的一種尊重，對合同嚴(yán)肅性的尊重。那么關(guān)于買房合同的簽字蓋章。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.06264人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 答婚后買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因?yàn)樵谫J款中要了解夫妻雙方的個人征信，其中一人有征信問題嚴(yán)重的，會影響正常貸款批誰的。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  • 一起買房分手怎么分割

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    一起買房分手怎么分割

    內(nèi)容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下雙方共有，根據(jù)出資和貢獻(xiàn)確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，若有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，則該房產(chǎn)按雙方共同所有，按雙方出資比例進(jìn)行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進(jìn)行權(quán)屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規(guī)定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產(chǎn)證只登記在一方名下，且沒有相關(guān)協(xié)議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產(chǎn)只能作為署名一方的個人財(cái)產(chǎn)，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。

    邢穎律師
    2024.03.14907人收看

  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答婆婆可以提起執(zhí)行異議之訴，對于房產(chǎn)的執(zhí)行提出異議

  • 事故責(zé)任認(rèn)定書簽了賠償問題,事故責(zé)任認(rèn)定書簽字后怎么賠償

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    事故責(zé)任認(rèn)定書簽了賠償問題,事故責(zé)任認(rèn)定書簽字后怎么賠償

    內(nèi)容：因交通事故認(rèn)定書只是處理交通事故的證據(jù)，在人民法院審理交通事故損害賠償訴訟中，要對其進(jìn)行當(dāng)庭質(zhì)證，對其不服的當(dāng)事人可以向法庭說明自己的理由，人民法院有權(quán)決定是否采納，并有權(quán)決定事故的賠償責(zé)任比例,在交通事故認(rèn)定書上簽字之后后悔的一般表現(xiàn)是不履行交通事故認(rèn)定書上的內(nèi)容，那就說明當(dāng)事人對交通事故責(zé)任認(rèn)定書不服，具體有以下兩種辦法處理：1、向上級公安機(jī)關(guān)投訴或者反應(yīng)，上級公安機(jī)關(guān)如果認(rèn)為確實(shí)存在錯誤，可以撤銷，并責(zé)令重新做出。

    郭銘芝律師
    2024.03.06819人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：昨日，成都中院審結(jié)一起房屋買賣糾紛案，成都中院認(rèn)為，以夫妻名義買房，一方簽字確認(rèn)，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同購買行為，據(jù)此，法院進(jìn)一步認(rèn)定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協(xié)議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協(xié)議無效，并起訴至法院，請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.02.11443人收看

  • 許瑞林律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答夫妻共同買房一方簽字可以有效。一方授權(quán)另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進(jìn)行追認(rèn)的，購房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同買房行為。法律依據(jù)：《民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  • 婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財(cái)產(chǎn)證明婚前共同購買的房產(chǎn)屬于共同所有，有兩種方式：第一，向房產(chǎn)部門將房產(chǎn)登記為共同所有。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。因此，房產(chǎn)證上可以登記為兩個人的名字。但是登記為共有房屋必須有證據(jù)證明登記人對房屋都享有所有權(quán)，其中購房合同上的簽字是很好的證據(jù)。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11397人收看

  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    婚前買房抵押貸款流程是怎樣的

    內(nèi)容：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進(jìn)行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產(chǎn)部門，入地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地使用證。依據(jù)法律規(guī)定，買房的先后在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2021.12.18256人收看

  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 答婚后買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因?yàn)樵谫J款中要了解夫妻雙方的個人征信，其中一人有征信問題嚴(yán)重的，會影響正常貸款批誰的。《中華人民共和國商業(yè)銀行法》第三十六條 商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)行嚴(yán)格審查。經(jīng)商業(yè)銀行審查、評估，確認(rèn)借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔(dān)保。第三十七條 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)與借款人訂立書面合同。合同應(yīng)當(dāng)約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

  • 如何追究冒名簽字的法律責(zé)任

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    如何追究冒名簽字的法律責(zé)任

    內(nèi)容：案例分析：假冒他人作為保證人簽字的責(zé)任小王因手頭緊欲向老羅借款42.5萬元,若是行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償,行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償,事實(shí)上，小王知道姐夫不愿意作為保證人，故找到其另一債權(quán)人老張，表示老張如同意幫其在借款合同保證人一欄簽&ldquo,行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。

    吳夢云律師
    2024.03.151310人收看

  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)

    內(nèi)容：對方?jīng)]有簽字，那么該賬單就不能作為證據(jù)使用，具體的您可以把對賬單，以及手頭上其他證據(jù)材料，拿給律師看看,根據(jù)查詢會計(jì)網(wǎng)得知，沒有蓋財(cái)務(wù)章沒有蓋公章沒有簽字的公司銷售對賬單沒有法律效力，對賬單要加蓋財(cái)務(wù)章才具備法律效力,法律分析：對賬單只有簽字沒有蓋章可以起訴，賬單上有簽字具有法律效力，符合起訴條件即可起訴,公司銷售對賬單沒有蓋財(cái)務(wù)章沒有蓋公章沒有簽字有法律效力嗎沒有法律效力,5、首先應(yīng)該自查本身，對于原告的主張貨款是否屬實(shí)，不屬實(shí)情況下，一需要證明貨款對賬單的公章系對方伙同本公司工作人員私自加蓋，屬于受欺詐，其次找證據(jù)證明本身企業(yè)沒有訂購如對賬單的貨品，原告也未送貨的事實(shí)來反駁對賬單。

    孔孟廷律師
    2024.01.171556人收看

  • 陳宗瓊律師

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  • 答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個經(jīng)過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。

  • 買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    買房簽訂合同后房主違約怎么處理

    內(nèi)容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規(guī)定當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續(xù)履行合同是違約方必須承擔(dān)的法律義務(wù)也是非違約方享有的法定權(quán)利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規(guī)定當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。合同對方因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定給購房人造成損失的購房人有權(quán)提出索賠具體賠償金額可與合同對方協(xié)商確定。

    崔玉君律師
    2022.02.22604人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 為未成年人子女買房 可以代簽合同嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    為未成年人子女買房 可以代簽合同嗎

    內(nèi)容：父母為未成年子女購房時，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產(chǎn)，還是作為法定代理人代簽訂合同。法院經(jīng)審理查明，陸某母親當(dāng)時是作為買受人、而非監(jiān)護(hù)人在購房合同上簽字，故認(rèn)定合同合法有效，駁回了陸某的全部訴訟請求。法官提醒，父母在簽署自身姓名時，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個“代”字就成了共同簽字，所購房產(chǎn)將成為未成年子女與法定代理人共有財(cái)產(chǎn)。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經(jīng)其法定代理人追認(rèn)。那么為未成年人子女買房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2021.12.26336人收看

  • 龍珊律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦

    內(nèi)容：案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結(jié)婚。簽訂合同時黃女士在場但并未在合同上簽字。兩個月后情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協(xié)議書并賠付違約金。其妻黃女士認(rèn)為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協(xié)議無效并起訴至法院請求法院確認(rèn)退房協(xié)議無效。解除行為系三方之間的真實(shí)意思表示內(nèi)容并不違反法律行政法規(guī)的禁止性規(guī)定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認(rèn)為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應(yīng)當(dāng)視為共同買房行為。那么關(guān)于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.01.31158人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

    內(nèi)容：婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)不一定。一屬于共同財(cái)產(chǎn)的1在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)2由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當(dāng)事人另有約定的除外。另外辦理過戶手續(xù)時原則上要求同時到場因?yàn)楦鶕?jù)民法典規(guī)定夫妻共同購置的房產(chǎn)到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現(xiàn)出來進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但目前有少數(shù)夫妻財(cái)產(chǎn)實(shí)行aa制在共同買房時需要考慮財(cái)產(chǎn)份額問題。那么婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.31505人收看

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 簽了買房協(xié)議后是否還可以反悔

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    簽了買房協(xié)議后是否還可以反悔

    內(nèi)容：如果當(dāng)事人反悔的，需要與對方協(xié)商解除買房協(xié)議，并需承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。合同的效力自雙方當(dāng)事人達(dá)成一致意見，簽字確認(rèn)即生效。但是，如果違背法律法規(guī)、違背公序良俗，或者存在其他的合同無效情形，合同就會無效。

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    2022.04.138069人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 婚前婚后買房有什么區(qū)別

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    婚前婚后買房有什么區(qū)別

    內(nèi)容：前男方買房，應(yīng)屬于男方的，因此假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。判斷房屋所有權(quán)，不僅僅是看其何時獲取產(chǎn)權(quán)證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因?yàn)橹Ц顿彿靠钍侨〉梅课莓a(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，領(lǐng)取房產(chǎn)證則是取得房屋產(chǎn)權(quán)的形式要件。那么婚前婚后買房有什么區(qū)別。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11558人收看

  • 陳明月律師

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  • 代簽買房合同有效嗎

    任冰峰律師

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    任冰峰

    代簽買房合同有效嗎

    內(nèi)容：代簽的合同是否有效，要具備以下條件：1、代替別人簽合同，應(yīng)當(dāng)有授權(quán)委托書；2、如果沒有授權(quán)委托書，代簽的合同實(shí)則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認(rèn)。個人委托書范本委托人：_________性別：_________身份證號：_________被委托人：_________ 性別：_________身份證編號：_________本人工作繁忙，不能親自辦理XXX的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)， 對委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。那么代簽買房合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    擅長：交通事故

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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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