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買房認購書不是本人簽字有效嗎
2021-11-16 16:54:16
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2021-11-16 16:54:16
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 22:32:19
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答婚后買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因為在貸款中要了解夫妻雙方的個人征信，其中一人有征信問題嚴重的，會影響正常貸款批誰的。《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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如何追究冒名簽字的法律責任
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如何追究冒名簽字的法律責任
內容：案例分析：假冒他人作為保證人簽字的責任小王因手頭緊欲向老羅借款42.5萬元,若是行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償,行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償,事實上，小王知道姐夫不愿意作為保證人，故找到其另一債權人老張，表示老張如同意幫其在借款合同保證人一欄簽&ldquo,行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。
趙金保律師2024.03.151024人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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用戶這樣評價她：
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答夫妻共同買房一方簽字可以有效。一方授權另一方代簽的、或一方雖不知情但事后仍對該合同進行追認的，購房合同應當認定為有效，應當認定為夫妻共同買房行為。法律依據：《民法典》第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得代理。 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。
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夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產
內容：昨日，成都中院審結一起房屋買賣糾紛案，成都中院認為，以夫妻名義買房，一方簽字確認，也應當認定為夫妻共同買房行為，未簽字一方也應認定為夫妻共同購買行為，據此，法院進一步認定，夫妻一方簽字退房的行為也合法有效。簽訂合同時，黃女士在場，但并未在合同上簽字。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了《解除房屋買賣合同的協議書》，并賠付違約金。其妻黃女士認為，丈夫秦先生未與她商量，私自簽訂的退房協議無效，并起訴至法院，請求法院確認退房協議無效。黃女士不服一審判決，向成都中院提出上訴。成都中院審理認為，在夫妻共同買房中，只有一方簽字，也應當視為共同買房行為。那么夫妻買房但只有一方簽字是否屬于共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11411人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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買房簽訂合同后房主違約怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務所
買房簽訂合同后房主違約怎么處理
內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。
段建國律師2022.02.22575人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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簽了買房協議后是否還可以反悔
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
簽了買房協議后是否還可以反悔
內容：如果當事人反悔的，需要與對方協商解除買房協議，并需承擔采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人可以約定一方解除合同的事由。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。合同的效力自雙方當事人達成一致意見，簽字確認即生效。但是，如果違背法律法規、違背公序良俗，或者存在其他的合同無效情形，合同就會無效。
郭銘芝律師2022.04.137974人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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婚前買房抵押貸款流程是怎樣的
周春花律師
北京市元甲律師事務所
婚前買房抵押貸款流程是怎樣的
內容：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋產權證。借款人級抵押人填寫借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押房屋未列入城市改造拆遷的工作范圍，并且有房產部門，入地管理部門核發的房產證和土地使用證。依據法律規定，買房的先后在法律上和婚姻最大的關系就是夫妻共同財產的認定。那么婚前買房抵押貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.18208人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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事故責任認定書簽了賠償問題,事故責任認定書簽字后怎么賠償
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
事故責任認定書簽了賠償問題,事故責任認定書簽字后怎么賠償
內容：因交通事故認定書只是處理交通事故的證據，在人民法院審理交通事故損害賠償訴訟中，要對其進行當庭質證，對其不服的當事人可以向法庭說明自己的理由，人民法院有權決定是否采納，并有權決定事故的賠償責任比例,在交通事故認定書上簽字之后后悔的一般表現是不履行交通事故認定書上的內容，那就說明當事人對交通事故責任認定書不服，具體有以下兩種辦法處理：1、向上級公安機關投訴或者反應，上級公安機關如果認為確實存在錯誤，可以撤銷，并責令重新做出。
劉曉紅律師2024.03.06761人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產
內容：婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產證明婚前共同購買的房產屬于共同所有，有兩種方式：第一，向房產部門將房產登記為共同所有。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。因此，房產證上可以登記為兩個人的名字。但是登記為共有房屋必須有證據證明登記人對房屋都享有所有權，其中購房合同上的簽字是很好的證據。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么婚前共同出資買房如何證明為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11364人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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答需要配合手續
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代簽買房合同有效嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
代簽買房合同有效嗎
內容：代簽的合同是否有效，要具備以下條件：1、代替別人簽合同，應當有授權委托書；2、如果沒有授權委托書，代簽的合同實則屬于效力待定的合同，最終合同有沒有效，要看委托人是否追認。個人委托書范本委托人：_________性別：_________身份證號：_________被委托人：_________ 性別：_________身份證編號：_________本人工作繁忙，不能親自辦理XXX的相關手續，特委托____________作為我的合法代理人，全權代表我辦理相關事項， 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，并承擔相應的法律責任.委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。那么代簽買房合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.24568人收看 -
李楠楠律師
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婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產
內容：婚后買房屬于夫妻共同財產嗎婚后財產是否屬于夫妻共同財產不一定。一屬于共同財產的1在夫妻婚姻存續期間購買的房子夫妻雙方沒有明確約定的話房產證上只寫其中一個人的名字應認定為夫妻共同財產2由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。另外辦理過戶手續時原則上要求同時到場因為根據民法典規定夫妻共同購置的房產到底是共同共有還是按份共有需要在買賣合同中體現出來進而在房產證上載明因此需要雙方到場簽字確認。但目前有少數夫妻財產實行aa制在共同買房時需要考慮財產份額問題。那么婚后買房屬于夫妻共同財產嗎,婚后財產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.31463人收看 -
陳明月律師
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答婚后買房申請貸款必須要夫妻二人共同簽字，因為在貸款中要了解夫妻雙方的個人征信，其中一人有征信問題嚴重的，會影響正常貸款批誰的。《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
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關于買房合同的簽字蓋章
楊一凡律師
北京天用律師事務所
關于買房合同的簽字蓋章
內容：北京已出現了同一房屋買賣合同竟有三個版本的案件糾紛，開發商擅改合同是出現三個版本的合同原因。建議在合同上由加蓋騎縫章、過頁章，個人買主過頁簽字。簽訂商品房買賣合同應該是雙方對合同的條款達成一致意見并以書面形式表達后同時簽字蓋章，然后合同才能生效。但實際上一些開發商要求買方先簽字，然后才去蓋章。為了防止這種概率雖小但對買方殺傷力卻極強的細節，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動。最好堅持雙方同時蓋章簽字，這開發商不是不能做到，同時也是對買方的一種尊重，對合同嚴肅性的尊重。那么關于買房合同的簽字蓋章。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.06225人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答婆婆可以提起執行異議之訴，對于房產的執行提出異議
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婚前婚后買房有什么區別
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
婚前婚后買房有什么區別
內容：前男方買房，應屬于男方的，因此假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證;結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。判斷房屋所有權，不僅僅是看其何時獲取產權證，更重要的是何時、何人支付的購房款，因為支付購房款是取得房屋產權的實質要件，領取房產證則是取得房屋產權的形式要件。那么婚前婚后買房有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11519人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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關于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦
周春花律師
北京市元甲律師事務所
關于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦
內容：案例回顧2013年9月13日黃女士與秦先生登記結婚。簽訂合同時黃女士在場但并未在合同上簽字。兩個月后情況發生逆轉。秦先生與賣房夫婦及中介公司三方簽署了解除房屋買賣合同的協議書并賠付違約金。其妻黃女士認為丈夫秦先生未與她商量私自簽訂的退房協議無效并起訴至法院請求法院確認退房協議無效。解除行為系三方之間的真實意思表示內容并不違反法律行政法規的禁止性規定。黃女士不服一審判決向成都中院提出上訴。成都中院審理認為在夫妻共同買房中只有一方簽字也應當視為共同買房行為。那么關于夫妻買房又遇到離婚該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.01.31122人收看 -
王熙律師
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為未成年人子女買房 可以代簽合同嗎
李維律師
北京市元甲律師事務所
為未成年人子女買房 可以代簽合同嗎
內容：父母為未成年子女購房時，往往由自己出面，代替子女簽訂合同。但簽合同時有講究，必須明確父母是作為共有人一起購置房產，還是作為法定代理人代簽訂合同。法院經審理查明，陸某母親當時是作為買受人、而非監護人在購房合同上簽字，故認定合同合法有效，駁回了陸某的全部訴訟請求。法官提醒，父母在簽署自身姓名時，必須明確表示自己的法定代理人身份。少個“代”字就成了共同簽字，所購房產將成為未成年子女與法定代理人共有財產。無論如何，限制民事行為能力及無民事行為能力的未成年人可以訂立純獲利益而不必經其法定代理人追認。那么為未成年人子女買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.26229人收看 -
李孟陽律師
主任律師
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一起買房分手怎么分割
楊一凡律師
北京天用律師事務所
一起買房分手怎么分割
內容：情況二：戀愛期間一方出首付買房，一方還貸，房屋產權登記在雙方名下雙方共有，根據出資和貢獻確定具體份額,03如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，若有相關協議可以證明為兩個人共同買房，則該房產按雙方共同所有，按雙方出資比例進行分割,本案劉某與莫某在戀愛期間共同購房，在進行權屬登記時雙方未明確約定共有方式，故依照上述法律規定，雙方對房屋屬按份共有,04如果是雙方共同出資購買，但房產證只登記在一方名下，且沒有相關協議可以證明為兩個人共同買房，那么該房產只能作為署名一方的個人財產，未署名一方的出資款只能作為對另一方的借款處理。
楊一凡律師2024.03.14870人收看 -
許瑞林律師
主任律師
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往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
邢穎律師
北京天用律師事務所
往來對賬單沒有簽字有效嗎(手寫的對賬單沒簽字有效嗎)
內容：對方沒有簽字，那么該賬單就不能作為證據使用，具體的您可以把對賬單，以及手頭上其他證據材料，拿給律師看看,根據查詢會計網得知，沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字的公司銷售對賬單沒有法律效力，對賬單要加蓋財務章才具備法律效力,法律分析：對賬單只有簽字沒有蓋章可以起訴，賬單上有簽字具有法律效力，符合起訴條件即可起訴,公司銷售對賬單沒有蓋財務章沒有蓋公章沒有簽字有法律效力嗎沒有法律效力,5、首先應該自查本身，對于原告的主張貨款是否屬實，不屬實情況下，一需要證明貨款對賬單的公章系對方伙同本公司工作人員私自加蓋，屬于受欺詐，其次找證據證明本身企業沒有訂購如對賬單的貨品，原告也未送貨的事實來反駁對賬單。
邢穎律師2024.01.171144人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
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經典案例分享，沒有工程確認單，沒有對方簽字，到底能否拿到滿意的判決，所有的細節都在這個突破點上
北京天用律師事務所 376評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 964評論 -
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
財產分割律師 170評論 -
一上午談了兩場和解，簽字的空隙趕緊聯系一下其他執行法官，這時間把控的死死的！
許瑞林 933評論 -
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
拖欠工程款怎么起訴 151評論 -
婚內財產協議怎么簽？ 婚內財產協議需要雙方認可同意，雙方需明確歸各自所有的財產，并在協議上簽字按手印，注明日期。婚內財產協議在夫妻雙方自愿、平等的情況下簽訂，協議應當采用書面形式約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、部分共同所有或共同所有，約定對雙方具有法律約束力。
婚內財產協議 28評論 -
婚內財產協議怎么寫？ 婚內財產約定協議要寫明下列事項： 1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息； 2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議，協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。
婚內財產協議 30評論
