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內容：某一線城市市民楊小姐準備再買一套房，目前家庭名下已有兩套住房。假離婚者有的是真正辦了離婚手續，也有的是純粹辦了假的證件。也就是說，即使新政越來越嚴，但“假離婚”似乎是針對新政絕佳的破解辦法。假離婚雖然是夫妻簽虛假的離婚協議，但當事人覺得它是假的，法律可不這么認為。為了達到買房的目的，故意設計假離婚的夫妻往往會簽一份內容特別明確、沒有爭議的離婚協議，把財產問題處理得既徹底又干凈，生怕露出馬腳，給買房造成阻礙。按照有關規定，房產管理部門如果發現購房人是假離婚，其享有的購房優惠將被取消，這樣假離婚者不僅得不到好處，還在信用上大打折扣。那么買房型假離婚可能有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11403人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：在結婚前，一方已經買了一套房，并在婚后一年才辦理下房產證，這套房子是不屬于夫妻共同菜場的。那是因為，這套房屋不是在夫妻關系存續期間所獲得的財產。一方在婚前出全額買房，完成了取得房產權的實質條件。婚后才取得房產證，這房屋的產權也是不會變的；2、并且，這套房子不會因為雙方共同居住而變成夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
郭銘芝律師2022.04.02325人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
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內容：2020離婚多久可以買房法律并沒有規定離婚后多久才可以買房也就是說是自己隨時都可以購買但是在這個之前自己離婚分割的房產必須要有比較清楚的結果因為這個關系到之后的首套房問題。離婚后當事人的名下有沒有房子產權如果當事人的名下有產權不管離婚多久都不再享受首套房待遇。離婚后你名下沒有房產再買房的話應該按首套房產算具有買房資格。那么2020離婚多久可以買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.08220人收看
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段建國律師
主任律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎如果第套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現在再買房就是套房了。被認定為套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照套房政策執行未成年時名下有房產成年后再貸款購房算套有全款購買住房再貸款購房為套房。有貸款購買住房結清出售后再貸款購房也會被算作套房。先商業貸購房再使用公積金買房。婚前方貸款購房婚后以另方名義再購且戶口不在起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻人共同買房離婚后再買房算套房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.08131人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答如果男方父母的贈與行為侵害到第三人利益，第三人可以主張撤銷
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內容：《首次購房(查閱)證明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付;對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%， 利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。一是降低了銀行執行的優惠貸款利率。新政實施后，居民首次購買普通住房，最低只需支付兩成的首付款。那么首套房貸款條件有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10465人收看
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答算，贈與房產后房產在本人名下，再次購買肯定是二套房了。受贈予的房子 如果是自己的名字的話 是算首套房子的。如已經辦理過戶手續再買房屬于二套房。除了贈與的房產外，其他的通過不限購方式獲得的房產，當房產過戶到自己名下時，名下就會有一套房的，再買房都算二套房。《房屋登記辦法》第三十二條 下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：1、買賣；2、互換；3、贈與；4、繼承、受遺贈；5、房屋分割、合并，導致所有權發生轉移的；6、以房屋出資入股；7、法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權發生轉移的；8、法律、法規規定的其他情形。第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權證書或者房地產權證書；4、證明房屋所有權發生轉移的材料；5、其他必要材料。前款第4、項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
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內容：離婚可以買車買房嗎1流程簡介當事人的房產是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系主要看當事人的名下有沒有房產當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇那要看是不是符合條件當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系要看在婚姻存續間是否以共同還貸人的身份有購買房產的經歷如果是共同還貸人那不能算作是首套的房。2銀行的規定離婚后多久可以買房取決于銀行的有關規則通常情況下房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求只需將婚后的房產切割明白明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產再買房的話應該按首套房產算具有買房資格。那么離婚可以買車買房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.0276人收看
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答根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套房將不能繼續貸款。《個人住房貸款管理辦法》第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規定的其他條件。
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內容：離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.02658人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答不算二套房，可以放心購買商品房。目前的政策是認貸不認房，只要沒貸款就不算二套房。因此再買房，仍可以享受一套房的稅費優惠政策，首付標準，還有執行基準利率標準都是一套房的標準。《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
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內容：婚前女方買套房婚后算共有財產嗎婚前全款買房，婚后不算共有財產，應該屬于付款方的個人財產。夫妻共同財產，是指受我國《婚姻法》調整的在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。婚姻法中對共同財產的規定是：第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。那么婚前女方買套房婚后算共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11754人收看
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答首套房賣了再買房貸款未結清的算二套房，貸款已結清的不算二套房。首套房是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的認定標準），中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。法律依據：《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》第六條
原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地一定年限納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，要暫停在本行政區域內向其售房。
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內容：買房契稅是主要的支出項，北上廣深則規定90平米以下1%，90-144平米為1.5%，超過144平米為3%，二套房均為3%。五證不全的房子，購買起來風險很大。還要查看由專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。關于第一次買房具體流程的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.11635人收看
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王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答夫妻一方名下有一套婚前房產，婚后另一方買房，是算二套房的。 夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清,算二套房以上。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務報酬；2、生產、經營、投資的收益；3、知識產權的收益； 4、繼承或者受贈的財產；5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權
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內容：2020離婚多久可以買房法律并沒有規定離婚后多久才可以買房也就是說是自己隨時都可以購買但是在這個之前自己離婚分割的房產必須要有比較清楚的結果因為這個關系到之后的首套房問題。離婚后當事人的名下有沒有房子產權如果當事人的名下有產權不管離婚多久都不再享受首套房待遇。2銀行的規定離婚后多久可以買房取決于銀行的有關規則通常情況下房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求只需將婚后的房產切割明白明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產再買房的話應該按首套房產算具有買房資格。那么2022離婚多久可以買房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.02453人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答屬于二套房。因為女方婚前有全款購買住房，婚后男方再貸款購房，屬于二套房的認定標準。擴展資料：二套房認定標準：1、自己有住房,給成年子女購房如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名義再購根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。3、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。4、有全款購買住房，再貸款購房過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。5、有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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內容：離婚后沒有房的方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1.離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022.02.08209人收看
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王學瑞律師
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答建議您找律師，給出具一份法律意見書，幫你們寫一份協議書。以便將來維護您和您父母的合法權益。
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內容：首套房賣了,再買也是二套房“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公積金貸款不受影響近日，國務院出四重拳抑制高房價，其中，二套房首付不能低于50%，這勢必會加重二套房購買的負擔。市民徐先生打算將房子賣了再貸款買套房，咨詢銀行時，銀行表示“再買房還算二套房”。據了解，對于何為二套房，今年1月份，國務院下發的通知中進行了明確：只要利用過貸款買房，再次貸款買房就算二套房，并將以“家庭”為單位嚴格認定。濟南市一國有銀行的工作人員告訴記者，現在銀行認定二套房只認征信系統，公積金貸款也屬于貸款，再貸款買房，會被認定為二套房。那么詳解何為"二套房":賣現房再貸款買房仍算二套。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.02656人收看
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答你好，根據你的描述，按二套房
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內容：假離婚買的二套房屬于夫妻共同財產嗎1離婚沒有真假一說辦理了協議離婚就是法律意義上的離婚。2離婚協議上約定房產歸男方則就是男方個人財產。相關法律婚姻法第三十一條男女雙方自愿離婚的準予離婚。假離婚買房法律后果假離婚不僅是對法律的不尊重對婚姻的褻瀆其隱含的法律風險亦不可小覷。1假離婚一定程度上存在很大的風險共同財產會變成一方的婚前財產我國婚姻法明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍一方的婚前財產為夫妻一方的財產如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產假離婚時為了逃避稅款于是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。那么假離婚買的二套房屬于夫妻共有財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答1.婚前已購買一套房婚后再購買一套房算第二套這種情況，一般來說婚前已購買一套房婚后再購買一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當地的房改局是否將你的婚前第一套房已經進行備案，如果已經將你婚前購買的房屋進行備案，那么你婚前已購買一套房婚后再購買一套房的房屋就屬于第二套房了。2.如果結婚之前所購買的商品房沒有進行備案，那么你婚后所買的普通商品房在法律上來說就屬于第一套房。3.簡單的來說就是說看一下婚前所購買的房屋是否已經備案。《中華人民共和國民法典》 第一百一十四條 民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。
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內容：夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套房嗎如果第一套房子不是本人做的按揭就不算如果是共同做按揭的現在再買房就是二套房了。被認定為二套房的情形自己有住房給成年子女購房自己有住房以未成年子女名義再購按照二套房政策執行未成年時名下有房產成年后再貸款購房算二套有全款購買住房再貸款購房為二套房。有貸款購買住房結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。先商業貸購房再使用公積金買房。婚前一方貸款購房婚后以另一方名義再購且戶口不在一起婚后共同貸款購房離異后再購房名下有商業公寓再購普通住宅。夫妻對共同財產有平等的處理權。那么夫妻二人共同買房離婚后再買房算二套嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.02675人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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答是不是用夫妻共同的錢買的，，如果是，你把他的那部分補給她，其他的不予分割
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內容：北京離婚后一年內購房按二套房政策執行嗎是的。中國人民銀行營業管理部中國銀行業監督管理委員會北京監管局北京市住建委和北京住房公積金管理中心四部門聯合發布關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知明確從即日起離婚一年內貸款買房商貸和公積金貸款政策都算二套房。那么北京離婚一年內購房按二套房政策執行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.02884人收看
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2022-01-08 21:37:52
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