離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房

導讀:
離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。那么離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房新征信下需要區分兩種情況來判斷1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。關于離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
離婚后沒有房的一方多久才可以買首套房
新征信下需要區分兩種情況來判斷
1離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄那么與配偶離婚以后只要能夠符合當地的房地產政策就可以貸款買房。
2離婚前夫妻雙方有房貸記錄
如果離婚前夫妻雙方有房貸記錄那么離婚后共同借款人會同時顯示負債。也就是說主貸人與非主貸人再次買房都屬于有房有貸。再次申請時離婚后的雙方都會被認定為二套房或者是多套房那么就無法獲得低首付甚至無法申請房貸。
除非離婚時間在1年以上有的地區要求是2年名下沒有房貸的另一方去申請貸款買房才算首套。不過具體還是要看相關規定。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1的優惠)購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的按照房改政策購買的通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
房產局執行個人購房標準財政部房產新政規定對2008年11月1日及以后簽訂購房合同并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房契稅稅率暫統一調整到1。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時需審核查詢人身份證明商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時受托人應提交本人身份證原件委托人身份證原件)。
以購房人為單位基于購房產權信息系統的界定標準規定在產權登記信息庫中無產權登記記載的或者有產權登記但是產權來源是自建繼承贈與房改經濟適用房拆遷安置房的都屬于首次購房房產局產權市場處將給予出具首次購房證明。標準還規定查詢個人購房信息的地域只限于出具首次購房證明機構所登記的區域范圍。
想要按照購買“首套房”享受各種稅費減免和貸款優惠必須由購房人本人提出申請憑購房合同和身份證件到所購房屋所在地的區縣房地產交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。




